パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>1412
「中野」が条件なら、パークシティ中野の契約時期を過ぎれば周辺マンションからの買い替え組の売物件が出てくるだろうからそちらを狙ってみるのも手では？さすがにパークシティ中野よりは一段価格は落ちるだろうし

>>1431 検討板ユーザーさん
金融リテラシー高いさん、解説プリーズ

香ばしい

>>1432 マンション検討中さん
それなら今ツインマークの中古を買えばいいんじゃない？101平米4.4億が出ていますよ！少し前は70平米1.3億円で数戸あったのに今は売り物が枯渇しているね。

20年後はツインマークの方が高値になってそう

>>1279 マンション検討中さん
A-77Asw、確かにいいですね。
ただ２点ほど気になることがあり、そのなかでも33m先にあるブリーズとのお見合い状態が少し気になります。このくらいの距離のお見合いだと、どのくらい相手のことが見え、相手から見られるものなのでしょうか？折角のダイレクトウインドウを常にカーテンで閉めるのは避けたいものですが。

>>1416 職人さん

敷延徒歩10分は無いわ

>>1435 匿名さん

そこ駐車場が微妙ですよね。
中古物件の話をしている人は車を所有しない人なんでしょうか。

4.4億の物件買うのに駐車場を気にしない人も珍しいと思います。

４億で中野とかマゾ過ぎてワロエル
パコ参道買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_74589023/

>>1440 販売関係者さん

ここも駐車場が空き無しなんですよ。
外観がすごく素敵でいいですよね。
外観はここはめちゃくちゃ好みです。
ただまわりに何もないのが残念。


駐車場空き無しの物件を勧めるのは販売側目線ですよね。

駐車場の空き無し高額物件は売るのは大変そうですよね。

>>1440 販売関係者さん
こうして特定の物件をアゲるの焦りすぎ。足元見られるよー

>>1441 eマンションさん
周り何もないってどういうコト？
逆に何でもあるんだが。。。
解像度低すぎん？

都心は利便性高いから駐車場無くても生活できますよ。車が必要なのは地方だけの話じゃないかな？

>>1443 販売関係者さん

何でもあるって例えば？

>>1444 匿名さん

出た。
三田ガーデンヒルズの荒らし。

都心の富裕層は車持ってない人多いですからね。

>>1445 匿名さん
エ。。。。

文化・スポーツ施設：神宮外苑、国立競技場、国立競技場内プール、新宿御苑、明治公園、代々木公園、明治神宮、将棋会館、能楽堂

まさに日本の文化の集積地　と言っていい場所なんだケド。。。。

生活利便施設も、スタバ２件、コンビニ３社コンプリート、成城石井、オーケーストア、代々木方面に食い物屋沢山あるし。。。

A-77AswもA-82Aseも二重窓になっていない南向きバルコニー窓から電車のガタゴト音が一日中入ってきそうですね

違うエリアの転売物件に必死。

お前らもっと解像度上げでけ！！

>>1448 販売関係者さん

繁華街好きな私には物足りない感じです。

転売物件は駐車場付きじゃないと魅力ないですよ。

>>1437 買い替え検討中さん
33m、営業は確実に十分離れてると言うでしょうね。でもおそらく視界に入ってくる時点で抜けの邪魔するだろうから私はブリーズ一択で待っています。
中野駅ではないけど過去に二棟がずれる形の配置だけどやや被る物件を内見しましたが気になりました。眺望の抜けを期待するなら注意必要かなと。
西側だけカーテン引いてれば気にならないかもしれませんが。

本当に4億の物件を検討している層がここに書き込みをしているのだろうか
本当に業者にみえてきました

>>1455 マンション検討中さん
4億検討して層がみるわけないだろ

実際に購入出来る方と情報交換したいですね。

中野区検討するのは正直投資目線ない人たちだから4億なんてあるわけないよ
都心は金銭的に厳しいけど交通便のいいとこに住みたい庶民に毛が生えてるくらいの人たち、1.5億が生活切り詰めてもちょっとしんどいくらいの

今ツインマークに4億の売りがあるなら、北参道いけるじゃんってだけの話だから…

>>1452 名無しさん

繁華街とは？
エッチな施設が欲しいの？
いい加減、卒業したほうがよいよ。。

>>1448
なーんもないな（笑）

40歳手前、世帯年収1700万程度ですが3LDKぶっ込みます。
リスクをとる人生を選びます

またやってる

>>1460 名無しさん

風俗好きは糞尿マニアの人ですよね。
すかとろ好きらしいですね。
品川にお店があるようです。

>>1462 検討板ユーザーさん
預金次第だけど、そんな年収でここ大丈夫なのか
この先上がるだろう金利と睨めっこする人生になるぞ

>>1462
ではあなたが破産して手放す時に私が格安で頂きますね♪

リセールバリュー高いから破産前の売却時ですら養分あざすになるわ^^
抽選勝つべし！！

>>1465 マンション検討中さん


ワイは年収６００万やが
親の贈与とフルレバ固定で都心パークコートゲット済みやで。
這い上がってこい、「都心パークコート」の高みまでな。。！

>>1462 検討板ユーザーさん
一度きりの人生、リスクとらずに死んでどうする。
家畜の安寧に甘んじる連中を見返してやれ。

一度きりだから無謀なことして失敗しちゃダメなのよ

そういう人間が大多数だから貧富の差が生まれるんやなあ

こんにちは。
コンセプト説明会のあとのアンケート、出された方いらっしゃいますか?アンケート出したあと、なにか履歴って残ってますか?メールとか、roovのフォルダの中とか。アンケートだしたはずなんですが、内容を確認したくて、メールかなにか残ってるか探したのですがなくて戸惑ってます。もしかして送ったつもりで送ってないってことあるかな、と不安になりました。

部屋は72Aｓ、素敵だなって思います。リビング広くしたいから、他の部屋とくっつけることできないのかな。hpではこの物件、プランがのってなかったので無理かもですね。選択が少ないのは少し勿体ない気がします。

リスク取らずに平凡な収入、平凡な家庭、平凡な人生、でもいい人生だったと自分に言い聞かせて＊＊れば幸せなのかもね。

>>1471
そうそう、失敗して貧困層に転落する奴が

投資と住まいを分けないとね
ここは投資物件じゃなくてずっと住み続けるような低利回りの物件だからな、それやるなら外国人にも需要ある港区や中央区じゃないと

港区はアドレスによってピンキリじゃないですか？品川駅の海側とかは住環境も良くないし中国人だらけだったりしますよ。

俺も埋め立ての方は全く魅力感じないけど価値あるのは港区なんだよ、海外に住んでて現地たいして知らないやつまで買い手がいるから値段上がるわけよ
ここは実需のみ

>>1470 マンション検討中さん

失敗を恐れて買わないでいた人が今買えなくなっているんだよね。

失敗したって意外となんとかなるもんだよ。

>>1477 マンション検討中さん

投資目線なら港区なのかもだけど。
自分が住むのは港区じゃない方がいいな。

>>1478
セールストークそのまんま

リスクに関する意見は、後付けでしか分からなかったものが多いからな
リスクとれば必ず報われる、みたいな自己矛盾したニュアンスを感じることもある
リスク管理はするべきだよね

一方で、みんなでリスクとることで、例えば『利上げなどしたら不良債権ができて金融システムに影響が出るぞ』と政治を脅せる(モラルハザード)という歪みにかける説もあるのかもしれないが　笑

（わい早稲田卒業20代丸の内リーマン年収1,000くらい。学生時代中野に住んでて、めちゃくちゃ愛着あって、絶対に購入すると決めてる。）
初めてのマンション購入予定で右も左もわかっていない状況で恐縮ですが、リセールの観点から考えて低層階はやめた方がいいでしょうか？やめた方が良い場合、例えば8-12階などは問題ないでしょうか？

>>1482 マンション検討中さん
ネタじゃなければ、預金5000万くらいあって60平米なら買えるかもしれません。
ここは低層階かどうかの前に倍率で買えるかどうかの心配を先にした方が良さそうです。

>>1480 マンション検討中さん

セールスの人ってこんなこと言うの？
言われたことない。
いきおいで買っちゃうタイプだからかなぁ。
初めては20代独身の時にファミリータイプのマンション買った。
まわり子供ばかりでうるさかったなぁ。

>>1482 マンション検討中さん
年収1,000しかないなら１番安いやつかっておけ
低金利終わろうとしてるのに住まいに全ツッパは意味がわからんから余裕を投資に回しな

>>1479 通りがかりさん

リスク、を言うなら港区には
上空を羽田への飛行機が通過しているリスクがあります。
万一ですが、もし何かの落下物があれば…
ってのもリスクの内です。

>>1488 マンション検討中さん
頭金5,000万あって年収が上がり続ける自信があるならいいんじゃないの

桐谷さんて中野に住んでるの？
中野からチャリで川口まで行って新宿行って。
70代で元気なお爺ちゃん。
お爺ちゃんがチャリで川口まで行けるなら、ここも川口チャリ範囲だね。
前は浅草とかも行ってから浅草もチャリ範囲。

北口ルノアールの貸会議室で取材受けられてるの何度かお見かけしました。

桐谷さんが中野住まいは結構有名で、時々中野にマンションを買おうって言って物件巡りをしている印象。ここを買えばいいんじゃない？

桐谷さんの性格だと物件買えずに人生終わりそう。
物件はまた買わずに終わっていたし。
今の資産5億って言ってたね。

全く関係ないい話ですね。

中野から川口は自転車で行けるという話です。

あれだけ注目浴びて投資してても資産5億なのかという驚きのほうが大きかった。中野から川口までママチャリもすごいけど

桐谷さん。
初回放送の時は１億ちょっとだったと思う。
部屋も激狭で物が天井まで積み上がっているゴミ屋敷で足の踏み場もなくて。
なのに資産が億！
そのギャップがおもしろくて有名になったんだと思う。

中野に住んだら桐谷さん探し面白いかも。

>>1498 評判気になるさん

中野住んでなくても、自転車こいでる桐谷さん見たことあります(笑)

儂は都心から中野へ広い部屋買い替え予定組ですが
金利のある世界到来といえどもインフレ基調において借金をしたがらない若者が理解できませんなあ

私は中野に15年ぐらい住んでいるけど、見たことないなぁ。
お笑いの人ならちらほら見かけるけどね。

若者も爺さんのつまらない話を理解出来ないと思うからお互い様では。

>>1501 匿名さん

桐谷さんは爆走しているから外の中野にいる時間短いのかも。
新宿の方が会える確率高いかも。

実際にここ購入しようとされている方たちの頭金、年収、年代や子持ちかどうかなどの属性どんな感じなんですかね。当方、頭金3000，世帯年収1300，30代子持ちです。やっぱきついのかなぁ。。

>>1504 マンション検討中さん

3LDKの13000万台余裕ですな
頭金全額は勿体無いけどある程度入れないと生活費がカツカツかな？
JTCで順調に年収アップなら頭金抑えてもOK

一般人からしたら地味な街の地味な共用部・眺望の半分地権者マンション
派手さや豪華さを求めるなら豊海タワーの方が断然ウケるから、こっちは意外と狙い目かも

豊海が派手で中野が地味…？
この人どこの世界線に生きてるんだろう
一般人には見えない物が見えてるのかな

>>1512 評判気になるさん
流石に中野は地味だよそれは認めないと痛いぞ
中野区は堅実イメージ

>>1513 名無しさん
お前の勝手なイメージを一般化するなよ
豊海のとかが派手で中野のどこが地味なのか言語化してから語れよ
痛すぎるぞお前

>>1513 名無しさん
急に中野区で括り出して草
後出しジャンケンとかいう痛々しい仕草は笑えるからやめてｗ

営業おつかれさま
中野区はそういうものだよ

>>1500 マンション検討中さん
引っ張れるだけローンを引っ張るという最近の風潮に対して反対派ではあるのですが、おっしゃるとおり、YCCの幅も制限されてる今、インフレを考慮した実質ベースではどの期間もマイナス金利ですから、レバレッジはした方がお得だと私も思います(もちろんインフレがどれだけ続くか分かりませんが)。住宅ローンほど優遇された形でデットは引けませんし。

一方で、不確実性への対応の本質は結局リスク管理だと思うので(入念なリサーチで将来を予測するよりも)、めいいっぱい引っ張るようなことは個人的には推奨はできないので、やはりこの物件を購入できるご家庭は本質的にはそこそこ限られてると感じます

つつましく生きる人にはちょうどいい場所よ
見栄もはる必要もなくなる

>>1514 マンコミュファンさん
言語化どうぞお先に

>>1504
嘘の書き込みでしょうけど、もし本当なら今後30年以上どんな生活されるおつもりですか？
ご夫婦に怪我や病気が無いラッキーパターンでも、何十年間も外食も旅行も我慢、安いスーパーで安い食材買い漁って服は全身ユニクロ、子供さんの教育費は削られ進学先は限られ・・・幸せですか？
3000万の頭金以外に何千万か以上の資産が含み益ではなく現時点であるなら別ですが、そうでないならその年収で買えるマンションではありません。
ご夫婦でちゃんと現実を見て計算してください。子供さんがかわいそうです。

最近の若い人は所得水準が高いから、問題ないと思いますよ。

所得は世帯年収1300と書かれてますけど？

ダブルインカムならもっと貰ってる人も多いですよ。

所得は世帯年収1300と書かれてますけど？（2回目）

そもそも匿名掲示板にまともに年収書く人なんて居ないのでは？

>>1519 検討板ユーザーさん
何も語れないくせに出しゃばるなよ
知識がないなら引っ込んでろ

30代って言っても10年の幅があるしね。夫婦共に30歳で世帯年収1300万なのか39歳で世帯年収1300万なのかってだいぶ前提異なってくるし子持ちも一人っ子で打ち止め予定なのか二人以上なのかこの先増える予定なのかで異なる。その程度のざっくりした情報では何とも言えないとしか言いようがないんだよね。買おうと思えば買えるよとしか言えない。

公式サイト見るとエアーズのエレベーターは5基か6基みたいですが、タワマン居住されている方からすると妥当な数なんでしょうか？

所詮25階建てでしょ

800戸で5機プラス非常業務用1機は少ない気もするけど、高層ってほどでもないからすぐ来るんかな？まあ少ないだろうね。ネット見ると100戸1機とかの基準が多いような。

あとはエレベーターサイズがワイドだといいけど。

戸数と階数のバランスが大事。戸数が少ないのに階数が高い建物は、震災対策面で著しく不利だから避けた方が良いよ。