パークシティ中野ザタワーエアーズ／ブリーズってどうですか？

Name: パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 22:02:07

削除依頼

JR 中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　　東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩6分～8分
　　※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
　　　（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザタワーエアーズの
　　　エントランスまで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
　　※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザタワーエアーズ　第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者囲町東地区市街地再開発組合
所在地東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR 中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2

構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造　地下1階地上20階建
住宅戸数（予定）　807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）

2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定

設計・総合監修株式会社佐藤総合計画
施工東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ関連記事]
パークシティ中野ザタワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11　管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ [第一期]

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）

交通：中央本線（JR東日本）中野駅徒歩6分～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザタワーエアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）

価格：1億6,100万円～3億6,200万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：69.19m2～111.31m2

販売戸数/総戸数： 89戸 / 807戸

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パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ口コミ掲示板・評判

1341 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
川勝の爺もそうだったけど、この世代の爺って自分の非を絶対認めないし、頭硬いから他の発想が出来ないんだよね

愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ

他のマンションとか詳しく見てる人は過去事例を参考に出来るけど、大して見てない人は自分の浅い不確かな経験で語るからそりゃ噛み合わないよ

このサウステラ爺さんも条件違う経験に固執しないで、ちゃんとまともな比較が出来るようになるといいのにね…
1342 マンション掲示板さん
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容積配分でブリーズに地権者住戸集めて、エアーズを分譲棟にすりゃよかったのに。
- 2
1343 マンション掲示板さん
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>>1338 マンション検討中さん
どのくらい上がるかね
変動で金利1%いったらきついな
1344 マンション掲示板さん
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線路向こうのグランアルトの住人です。二重サッシを閉めていれば換気扇の排気口から耳をすませば微かに聞こえる程度、まったく気になりません。窓を開けていると大声で話さないとダメ、開けっぱなしで寝るなんてもってのほか。夜は静かです。
1345 マンション検討中さん
- 削除依頼
すみません、教えてください。
こちらの新築マンションはZEH取得はしているのでしょうか？
HPを色々確認しても見つけられなくて。
1346 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1341 検討板ユーザーさん俺は株で儲けたからこれからも自民党を支持するよ
岸田文雄首相が１０日（日本時間１１日）、日米首脳会談後に行った共同記者会見で「米国」を「中国」と言い間違う一幕があった

ありがとう岸田様、いや習近平様だわ
そう日本は日本人だけのモノじゃないわ、尖閣諸島も中国様のモノだわ
それを日本が強引にスティール(奪った)しのはホント
この日本は情けないわ
1347 名無しさん
- 削除依頼
>>1339 マンション掲示板さん
無知なおバカさんを出し抜いて自分が価値ある物件を手に入れればいいだけなのに、なんでそんなに熱くなるのかな。ただ言い負かしたいのか、無駄にプライド高いのか、物件関係者なのか。よくわからんらわ。
- 3
1348 匿名さん
- 削除依頼
>>1339
第三者のフリが下手すぎる関係者さんお疲れさま
騒音のこと触れられるのがそんなに都合が悪いのね
二重サッシと一種換気にしただけであの騒音を防げる根拠があるなら数字で示せばいいだけ
バカだから全部ブーメラン刺さってるよキミ
- 2
1349 マンション検討中さん
- 削除依頼
やっぱり湾岸より城西が良いな。
- 1
1350 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1339
言い負かされて削除依頼って一番ダサいのお前だろw
- 1
1351 評判気になるさん
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>>1325 名無しさん
書き込みの8割から9割は業界関係者なんじゃないかな。つまり検討者は2割以下でその中で実際買えるもしくは買うつもりがある人は更に少数と言うのが持論です。業界関係者同士の喧嘩だと思って読んでればそれなりに参考になる掲示板。
- 1
1352 名無しさん
- 削除依頼
>>1351 評判気になるさん
マンション販売の関係者も確実にいますよね
少しでもマイナスなこと言うと青筋立てて反論してくる奴
- 3
1353 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1348 匿名さん

1344です。私は1339ではありません。同じ線路際の住人として役にたつ情報を提供したつもりですが。グランアルト入居時に受け取った鍵は何本？、何色の封筒に入っていた？、合鍵を作る際に必要な番号が記載されたカードは何色？、住人しか知らない情報です。管理人さんは中野区のどこに住んでる？
1354 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1337 マンション検討中さん

分析ありがとうございます。
今後の将来性、値上がりはどうですか？
1355 マンション掲示板さん
- 削除依頼
電車の騒音指摘されただけで罵言雑言で叩く奴なんかどう見ても関係者だろ
- 5
1356 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1353 さん、1355さん
住人です。鍵は５本、うち１本はセコムにお預け、封筒は白、カードは緑、管理人さんは中野区上高田在住、スキーと登山が好き。今の管理人さんは何人目？４人目。ゴミ置き場にバケツは何個ある？水色のバケツが２個あって１個は割れていて雑巾が２枚かけてある。関係者でもここまでは知らないでしょう。
1357 通りがかりさん
- 削除依頼
1344です。
1353,1356も私です。
1358 マンション検討中さん
- 削除依頼
北側のセントラルパークオフィスの構造を見ると、マンションの北側でも東よりトイレやエレベーターエリアになりそうで、オフィスの窓対面ではなさそうです。北側でも中央と西側のほうが窓対面してしまうかもしれません。

マンション北側の部屋どういう配置になっているのかわからないので何ともまだわからないところはありますが、セントラルパークのオフィスの構造は少し参考になるかもしれません。

画像参照元
https://office.tatemono.com/nakano-centralpark/south_floor.html
1359 マンション検討中さん
- 削除依頼
?肝心の画像がアップされてませんでした。
1360 名無しさん
- 削除依頼
>>1357 通りがかりさん
なんのアピールかわかりませんが、あなたでなく1339が関係者だという話だと思いますよ。。。

[スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

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パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ [第一期]

所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）

価格：1億6,100万円～3億6,200万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：69.19m2～111.31m2

販売戸数/総戸数： 89戸 / 807戸

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交通	(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分 ※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザタワーエアーズのエントランスまで徒歩4分、ザタワーブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	69.19m²〜111.31m²
価格	1億6100万円〜3億6200万円
管理費（月額）	1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月
修繕積立金（月額）	5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月
種別	新築マンション
総戸数	807戸
販売戸数	89戸
完成時期	2025年12月下旬予定
入居時期	2026年7月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザタワーエアーズ）、RC20階地下1階建（ザタワーブリーズ）敷地の権利形態：所有権の共有

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