パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

中野は土地の出物がめったにないだけで、高級住宅地ですよ。知らないだけだと思いますが、マンション買う程度で偉そうにするのは恥ずかしいですよ。お金持ち多いですよ。

再開発で中野が変わったというより見過ごされてた中野の魅力が再認識されているという方が正確な気がする。昔からわかってる人達には人気の場所だったので。

>>1059 匿名さん
そりゃファミリーも住んではいるが中野区が23区で最低レベルの出生率しかないのは統計的な事実で、つまりは小さい子持ちファミリー（予定者含む）から選ばれていないことは否定できない
そしてその理由も実際に生活していて実感するところではあるし、近所に子供の同性の同級生を近所に見つけにくいという意味でも弊害は感じる

子供がある程度大きくなればどこでもそれほど違いはないだろう
特に中高生の子供がいる家庭にとっては中野駅近くは比較的交通の便が良い場所と言えるかもしれない

あと中野区は多子世帯でググると子供がいる世帯の子供数に関する統計が出てくる
他の区のデータは同様のものが見当たらないので比較はできないのだが
こんなに一人っ子率が高いのか、多子世帯はこんなに少ないのか、とびっくりした覚えがある

ここはネガ情報を書くと他にいけと言われるけど、実際に住んでの実感と統計もそれを裏付けてるよねという話

>>1060 匿名さん
中野が街並み整ってるとか冗談でしょ
むしろ中野ほど区画がぐちゃぐちゃで未セットバックやら何やらであふれた場所は中々ないような気がするよ
本当に買う気があるなら自転車で色々見て回ったらいい

>>1050
サウステラの跡地は公団で、中野区は地権は売らずに賃貸形態っていうのはずっと前から前提でした. ちなみに自分前も書いたんですが、今実現化してる再開発って2007年には決まっていて、そこからほぼ何も変わっていないんです。サウステラの敷地マンションが賃貸になることも。

２０００年代末からなぜここまで年数がかかっているかと言うと、四季の森の一帯、大学とか病院含め、敷地の広さ的に、まずとても大変だったんだと思います

まぁ再開発地区(駅北西)だけみると整ってるように見えるよね

大きめのクルマで地縁のない人が中野駅周辺の道に迷い込むと、狭い道に加えて乱立する電柱のおかげで手に汗握る展開になる

荒川とか杉並の細街路地帯で鍛えられてるならまだしも

あと中野区の出生率、と言う人もいますが、中野って北は鷺宮、沼袋、南はもはや西新宿渋谷区に接したエリアで、場所によって環境が全然違うわけで。

子育て環境でそこまで気になるでしたら、他のタワマンの前で待っていてベビーカーや小学生と出てくるご婦人にそれとなく話しかけてみて、自分流のリサーチをされてみたらどうですか？ここに書いていても何も答えは出ないですよ。

>>1068 さん
答えも何も、現に中野駅のすぐ近くで子育てをしている経験から、小さい子供を育てる環境としてはあまりお勧めできないと言ってるわけです
あなたや中野の街並みが整ってるとか言うエアプとは違って、実際に生活して色々と苦労をしているわけです
そして出生率を見ればそれが特殊な意見というわけでもないし、出生率が低いこと自体による負の効果もあります

中野の悪いところを特に１つあげるなら、人がやたら多いのに道や歩道が全体に狭くてスペースも少なくてゴミゴミしているというところですね
今さらながら調べたところ、人口密度は23区の中で2番目に高いらしいです
中野駅周辺はその中野区の中でも特に人口密度が高い場所です
ベビーカーにしろ自転車にしろ歩きにしろ、移動にストレスがかかって小さい子供の子育てに向いてるわけがないと思います

駅周辺の古いエリアは特に人多くて道狭い、全く同感。それでも売れちゃうと思う、この物件は。環八内側の中央線で駅徒歩圏って大規模開発の余地がほぼ無い上に南側が抜けてるってかなり貴重。子育て経験の実感としても駅周辺がベビーカーフレンドリーじゃないと言う意見には全くもって賛成だけどね。どうしても気になるならさっさと他の自治体探したほうがいいよ。中野杉並三鷹武蔵野辺りはどこも似たりよったりだからエリアそのものを変えるのが良いかもね。

どこか別の掲示板で中野区子育てのスレッドを立てて、そこでやった方がいいよ
マンションの話題にかこつけてただ自分の子育ての区への不満を連投しているだけにしか見えないし、マンション自体の有益な情報を書く人もいなくなってしまうよ

中野にそこそこ長く住んでいて、中野が大好きで、予算が許せば購入を考えてる者ですが、愚痴でもネガキャンでも子育ての話は参考にはなりますけどね
私の場合は特に、現在子供がいないので

ちょっとネガティブな意見を書いただけで攻撃的なこと言わなくてもいいと思います

むしろ、私もそうですが中野が好きで購入を考えてる層からしたら競争率が下がれば下がるだけ嬉しいですし

私は有益でしたよ
中野をあまり知らなかったので勉強になりました

いずれにせよ最後は自分が決めるしか無いので

家を買うって街との相性も大事だからなー。予算内で買えたとしても合わないものは合わなかったりするから。それなのに買っても後々ストレスが溜まって不幸になるだけだし。
逆に予算足りないけど縁を感じて少し背伸びしても買ったことで後々幸せを感じたりもするわけで。中野で子育てしてストレスだった人も幸せだった人もどちらも居るだろうから自分がどっちなのかよくよく考えて決断するしか無いよね。

通勤で中野駅乗り換えなんですが、
便所のゲロや小便でびちゃびちゃの床をみると萎えますよ
商店街から清潔感ない群衆がワーっと改札へおしかける様子は引いちゃいますね(笑)

中野三丁目と新井二丁目が高級住宅地ですね。
三丁目のお屋敷街がすごい。

>>1077 契約済みさん
それでも昔よりずっとマシになった。
風物詩として完全には無くなってほしくないけどw

>>1079 通りがかりさん
これくらいの人が中野と相性良いんだろうね

完璧な街なんて無いからね。総合的に見て住みたいと思うかどうかだよね。飲み屋街の中野が好きな人、再開発エリアが好きな人、反対に嫌いな人、みんなそれぞれに判断基準が有って良いのよ。

自分の最優先とするところをクリアできるか、ご自身の目でもよくみて、リサーチして、それで購入検討でいいと思います。
掲示板のご意見は有益なものもたくさんありますが、あまりにも視野が狭いかなと感じる偏ったものもあるかなと感じます。
参考にする程度にしおくのがいいかもですね。
すべてを鵜呑みにして、いちいち振り回されない方がいいかも。
まずはご自身で、来て見て聞いてみてください。

とにかく中野は低所得層もアッパー層も混在する街だと思います。
そんなごちゃ混ぜ感もひっくるめて、居心地いいかも！と思う方には中野楽しいと思いますよ。

学校の事とかあるしファミリーの方がそもそも土地勘ない所にいきなり住むのってリスクだよね。単身や子無しと比べて簡単に引っ越したりできないし。

そもそも駅のトイレなんて使わないから内情はわからないけど、そんなに気になりますかね。私はならないです。

清潔感ない群衆なんて言われると悲しいですね。私もその中の1人なので。そんな上から目線の方がマンションの購入を検討しているのか・・・

トイレにゲロがあったら普通はそこで用なんてしないような。わざわざゲロ溜まってるトイレで用足すなんてどんだけ朝から切羽詰まってんだって話。

いつも駅前に車椅子のおばあちゃんいたけど
今もいるのかな

いるよ

まずこのマンションの価値を高めるには
中野在住のならず者を追い出すところからだな
バカ高値で売り出して周辺の生活コストをあげて締め上げればいい

>>1094 マンション比較中さん
建設的な会話一つできないあなたのようなひねくれた方が中野に来ないことを心から祈ります。

>>1088 マンション検討中さん
当たり前です
ごちゃごちゃした中野は再開発ですべて刷新されて綺麗になる
その再開発についてこれない小汚い奴らは街から出て行った方が良いのでは？居心地悪いと思うよ

中野に住みたいのか、住みたくないのかどっちなんでしょうかね

『小汚いから住みたくない』なのか『再開発で私に相応しい綺麗な街になるから住みたい』なのか

無闇矢鱈に喚き散らかすその姿はまさに吐瀉物

色々意見が出るのは悪いことじゃない。でもそれでもこの物件はたぶん順調に売れちゃう。

このスレ削除依頼した方がいいですね。

おそらくマンションとは無関係な人数人が１週間くらい前から荒らしていて、これは削除の範疇になると思います。言葉遣いもとても不快になるものですし、物件情報や進捗を定期的に知りたい人にとっては荒らし以外の何物でもないです。

おとしめるために嘘を書いてる人もいる印象ですね。

ここは後々本当に資産性上がると思うから変な人の無意味な書き込みにいちいち翻弄されちゃダメだよ　駅ビルと駅前超高層が生活圏になるからサンモールあたりの飲み屋のどうでもいいこと書いてる人は無視して良い

くだらない
気分の悪くなるくだらないやりとりにうんざりしますね
まともな方はみなさんそう感じてますよね、きっと

ただ、本当に購入希望してて情報が欲しいだけなのに、なんでこんな感じになるのでしょうか

そりゃあ、マンコミュだから。匿名無料掲示板に過度な期待は禁物。他のスレとか見てもこの掲示板の性質はわかるかと。情報の取捨選択を読む側が意識して行わないと有象無象の情報に振り回されるだけなので要注意。ここだけを情報の頼りにするとか一番やっちゃいけない。有益な書き込みもあるから掲示板そのものを否定はしない。ネット情報あるあるとしての意見。

個人の憶測：多くのデベやモデルルームが休みの水曜日になるとスレが不活性化する傾向あり。つまりそういうことだよね。

なまら／NAMARA・生魔羅ってなに…
友達に中野ってどうって聞いたら言われたんだけど

6月下旬から販売開始ってことは4月下旬にはMR始まりますかね？
そーなると豊海が当たっても手付金前なんで、ここの発売価格次第で天秤にかけれるな。スッ高だったらそのまま豊海行けばいいし

>>1109 匿名さん

豊海は価格表見ましたけど、中野の予想レンジより全然安いですよ。自分は中野から離れる気がないから申し込まないけど、エリアに思い入れがないなら豊海の方がリセール高そうでいい気がしますね。

豊海、駅から遠い。勝どき月島は駅近マンションがたくさんあるのだから、駅遠は安くて妥当でしょう。
同じく駅から遠い晴海が、何だかんだとイメージ良くして、駅遠を感じさせないようにしているため、
その近くの豊海も駅遠を感じていない人もいるみたいだけど
遠いものは遠い。

戸建て住宅街の我が家周辺でも強風だからビル周辺は尚更でしょうね

関係ない同じ話のループばっかり…

デベから新しい話が出てこないからね。

反論したいけど出来ないからって掲示板自体を批判し始めるのって、そっちの方が荒らしなんじゃないの？
事実を書かれるのは仕方ないじゃん

湾岸なら勝どき豊海は臨海地下鉄も通るし将来性高そう。逆に臨海地下鉄の通らない埋立地エリアは避けた方が良いと思う。

中野駅前のペデストリアンデッキの基本設計の資料みてたのですが、こちらのパークシティにつながるデッキも屋根は一応あるのですね。今も駅前のエスカレータ登ったところにあるような屋根がつくようです。

まだ基本設計とのことですが、願わくば、屋根はデッキ北側ではなく南側につけてほしいですね。ビル風はだいたい南からきてますので。屋根あるのは助かりますが、この向きだと、吹き込み方がすごいことになりそう。屋根の向きや風対策されるといいですね。

資料はこちら。色々画像もあります。
https://kugikai-nakano.jp/shiryou/23769625.pdf

サウステラの賃貸オンリーのタワマン、夜に五差路方面から正面見上げたら
もうビックリするくらい明かり点いてて入居済みだった。先月から入居開始だったと思うけど、50万弱から100万の家賃でも中野駅普通に需要あるじゃんと思った

>>1118 ご近所さん
改めて見るとかつてオンボロ駐輪場があった頃が懐かしくもあり変化の大きさも同時に感じますね。

説明書きから察するに空中通路はそもそもバス停のために設けてるのではなく駅から四季の森公園アクセスのためなんだろうね。バス停周りに日当たりや植栽確保しようとすると広いデッキはむしろ不都合だろうしね。これはこれで有りなんじゃないの。

>>1119

中野をなめたらいかんぜよ。

>>1000 eマンションさん
南側は電車迄の距離は20メートル位ですかね。
窓を開けたら、相当な騒音、窓を閉めたら、気にならない位になるかどうか。

デッキがかなり巨大なので中野の街自体の雰囲気が一変しそうなインパクトがある。

現状から道路幅拡張されるんじゃなかった？

豊海タワーは工期組み直しで販売活動を一時ストップにしたようです。
中野もまた販売時期が延期にならなければいいが・・・

>>1124 名無しさん
音の感じ方はかなり個人差出る要素だから日頃から敏感な人は避けたほうがいい物件だね。気にならない人は気にならないからそう言う人が買えばよいよ。大きな買い物だし無理やり買う必要もないから。

>>1117 匿名さん
かなり昔から計画されている豊住線でさえいまだに完成していないのに、
巨費の臨海地下鉄なんて何十年後に実現するのやら。
しかも推進した小池都知事は、国政の方に行く噂があるし。
品川駅の方の臨海地下鉄はリニアがらみで実現しそうだけどね。

リニアは永遠に竣工しないでしょ、

なんの関係性があるのか全く分からないんだが
踏ませてアルゴリズムで紐付けさせるためにここにurl貼ってるんかな

地歴で勝どき豊海は良いけどって言ってる人初めて見たわ

坪単価どのくらいで出てきますかねー？

内陸から見たら、湾岸や埋立地はどこも一緒だからね～。好みの問題よ。

豊海のタワマン販売停止だってね。定期的に何か不祥事が起きる業界だよね

最近のタワマンは施工不良あっても検知できるから素晴らしい。古いタワマンだと施工不良あっても気付いてなさそう。

コンクリートの強度問題らしいね。どこでも起きる可能性あるからここもきっちり管理してほしいね。それにしても清水建設は昔も市川タワマン物件とかでやらかしてるよね。施工・プロジェクト管理の品質疑ってしまう。

最近のタワマンなら問題ないでしょう。怖いのは古いタワマンだと思いますよ。昔は設計や施工における震災対策の優先度が低かったので。

これから建設の新築物件の検討スレで昔のタワマンがどうのこうの言われてもな。そう言えばパークハウスも南青山だかどこかでやらかしてなかった？

スミフも恵比寿とかで問題起こしてるしスネに傷のないデベや施工会社なんていないからあまり気にするなって話。

>>1147 匿名さん
そもそも中野がどういう街か全く分かってない君には、この物件は全く向いてないよ
お台場辺りで探したら？

>>1150 マンション検討中さん

お台場→港区最果ての地
腐っても鯛で、もしお台場に新築タワマンが出てくれば凄い倍率になるだろうね。
近くの有明などは江東区なので、お台場辺り、とは言えない。

出ましたね。
北向きでオフィスと半分被るとは言え、プレミアムで坪750万は安い。
その分南向きにはガッツリ価格乗ってきそう。

70平米13000万は安い

高いよ！70平米13000万円は確かに安いけど、条件悪いからね。

安すぎるな。これは西新宿に続いてまた祭りになるのでは？

祭りになって、2期値上げ

方角と条件でかなり差を付けそうだね。でも売れちゃうよ。アカチャンホンポとかベビーザらス欲しいとか言ってる人いるけど駅ビルできたらなんかは入るんじゃないのかね。待てなければ他所探すしかないけど。

南向き中層階でも築5年越えの中古と同じ価格水準ですから、買い替え需要だけで3LDKは売れちゃいますね。
角部屋除くと広い間取りがプレミアム階にしかないのが難点。

こりゃ西新宿の再来！祭りですな～