匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 04:35:19
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
-
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
-
販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
-
1757
匿名さん
これから買おうとしてる人達はこれまでの10年ではなくこれからの10年の話聞きたいわな
-
1758
匿名さん
下がる確率よりは上がる確率の方が高いでしょう。50年前の地価知ってますか？
-
1759
マンション検討中さん
地権者だらけのマンションって色々ややこしいんだよね、住んでから。
-
1760
マンション検討中さん
地権者マンション住んだことないけど実際どうなの？半分地権者と言うのは少し気になってるポイント。
-
1761
匿名さん
中野の地権者は富裕層が多いから心配しなくても大丈夫だと思う。
-
1762
マンコミュファンさん
「参考になる」は「俺の投稿だぜ」って合図のようですね。
-
1763
匿名さん
-
1764
評判気になるさん
-
1765
名無しさん
>>1732 マンコミュファンさん
新築は一次取得の実需はほぼ脱落して、住み替えと投資家と業者で回してるけど、まぁ実需不在の相場が永遠に続くはずがないんだよな。
-
1766
匿名さん
>>1758 匿名さん
なんで経済情勢全く異なる50年前を持ち出してきてるの？
デフレ脳の老害は令和の世にはノーサンキュー
-
-
1767
匿名さん
山手線の品川画像連投さん、のマンションが分譲されたころまでは
「マンションは買ったら値下がりする」が一般的な常識でした。
なので、50年前ではなく、20年位まではマンションが安かった。
品川のタワマン分譲あたりから、タワマン人気が出てマンションが値上がりしていった。
これからどうなるか、は知らんけどね。
-
1768
マンション検討中さん
何でも上がって下がっての繰り返し
デフレとインフレも繰り返し
どっちかに偏ったポジションでばっかり考えてると最後は大損して退場だよ
円安、物価上昇はもう10年以上続いてるからね
方向感出てる時はその方向が永遠に続くように錯覚するけど
一つの出来事からある日あっさりその方向は逆向きに転換するから注意してね
今の流れはいつ終わってもおかしくないところに来てる
-
1769
口コミ知りたいさん
>>1765 名無しさん
23区は大型高級分譲あったからしかたがないけど、23区外も20%下がってるのが気になる
ピークアウトしたかも
-
1770
匿名さん
実需は買えなくなれば賃貸に逃げる
賃料（利回り）の裏付けがない高値相場は、「今後も価格は上がり続ける」神話を信じる人がいなくなれば崩壊する
-
1771
匿名さん
サウステラの苦戦は悪材料ですね
ここも賃料はあまり伸びないんじゃないですか
-
1772
評判気になるさん
-
1773
通りがかりさん
>>1771 匿名さん
確かに
みんな自分が月50万円払って中野に住みたいか考えてみたらいいよね
-
1774
マンション比較中さん
>>1337 マンション検討中さん
住不さん、サウステラを分譲に転換しませんか？ここより安ければ絶対買います。ヨロシク。
-
1775
マンション検討中さん
物件の条件としてはサウステラの方が上でしょうね
それで埋まらないならこちらの賃貸はさらに厳しいことになるかと
-
1776
マンション検討中さん
YouTubeで買え言ってる動画が回っていて靴磨き達が買い始めてる
そろそろだろう
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
-
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
-
販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
