匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 00:13:13
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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1617
マンション検討中さん
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1618
通りがかりさん
ここは一般サラリーマンが購入できる利便性の高い魅力的な新築物件でしょ
インフレを超える給与上昇がない人間はこの物件以上は今後買えなくなるよ
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1619
マンション検討中さん
世帯年収3000万円以上で今後も持続的な賃金アップが見込める一般サラリーマンね
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1620
名無しさん
>>1615 評判気になるさん
ドア2ドアで30分乗り換えなしみたいな厳し目の条件で探してる？
30～45分程度でアクセス出来るけど君とは基準が合わないね。
そこまで頑なに否定する位なら中野検討するの辞めた方が良いと思うよ。
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1621
マンション検討中さん
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1622
名無し
>>1615
久々にホンモノを見た
1606の会話できないに同意
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1623
マンション検討中さん
中野では職業不詳の様々な人種と触れ合えるので情操教育には良い（笑）
勉強は出来なくとも多様性を許容出来る器の大きい子に育つこと間違いなし
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1624
通りがかりさん
特に中野を下げてるようにはみえないけど
客観的に中野のメリットデメリット上げられてるのに過剰反応してるのは業者なんだろうね、一部下げたい人もいるみたいけど異常にはみえない
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1625
匿名さん
中野周辺に高級住宅街が無いというのはさすがに土地勘が無さすぎるでしょう。
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1626
評判気になるさん
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1627
通りがかりさん
>>1624 通りがかりさん
ホントそれなんですよ。中野駅近の三井パークシティなんて間違いなく価値ある物件で高くても需要あるんだから不自然なポジなんて必要ないのに。皆知らないかもだけど立川ですらプラウドタワー出た頃は高い高い言われてたけど結構な売れ行きの良さだったわけで。
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1628
マンション検討中さん
>>1627
今の中野の場合これ以上の値上がりは買える人がいなくなるのでありえないんですよ
当時としては高いけど値上がりの余地があった10年前の立川と
ほとんどの日本人が買えない水準まだ値上がりした今では何もかも全く違います
頭の悪いセールストークは逆に購入意欲を削ぎますよ
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1629
匿名さん
中野は再開発も多く控えてるし将来性の高いエリア。高くても買いたい人は多いんじゃないですかね？
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1630
検討板ユーザーさん
結局コスパなんだよな
中野にこの価格を出す人がどれだけいるか見物
今後ステーションレジデンスの入室率で中野にどれくらい価値があるかわかるかもね
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1631
マンコミュファンさん
>>1628 マンション検討中さん
どんだけ頭悪いの。結果論でしか物言ってないね、立川の時に高すぎと言ってた連中は、当時もこれ以上値上がり余地無いって思ってたの。あり得ないって。この10年、ずーっとそうなんだよ。頭悪いので勘違いしてると思うけど、この先も上がり続けると言ってるわけじゃないんだよ。ただ、ここは普通に売れるよってだけ。
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1632
評判気になるさん
>>1614 マンション検討中さん
ここはお前の参考にもならない感想書くとかじゃないんだから自分のTikTokでやってろ
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1633
通りがかりさん
金利つくようになる時代にここ買うメインは金持ってる資産家だろうけど、中野周辺に一気に賃貸増えまくるからその辺どう考えてるんだろ
サンプラザ跡地、ステーションレジデンス、ツインマークワーの次くらいのポジションだよねここ
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1634
eマンションさん
>>1593 eマンションさん
その残りの規模感すら君含めて想像が及ばない人の多いことよ
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1635
匿名さん
>>1631
へーじゃあ10年後は坪単価900で総じて２億超えとか？
そこまで行くともう世帯年収4000くらいはある一部の富裕層しか買えないけど
そういう富裕層は都心を買うよ。
で、誰が買うの？言うてみ？言えるもんなら。
頭悪いのは自分だと気付けるといいね。
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1636
eマンションさん
>>1634
想像できてないのはお前だろ
アトレとコンサートホールに何を過剰に期待してるんだか
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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