パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

まさに三十路です。世帯年収は2000～2500で、現在の家賃は25万ほど、現在子供はおりません
妻の仕事がやや激務なため、子供ができた後この世帯年収がキープできるかが心配です(稼ぎはほぼ五分五分です)

まだ3年ほどしか住んでませんが、中野の街は大変気に入っており、どうしても中野でマンションを買いたいと思ってます

交通の便は本当に良いですし、買い物もしやすく、美味しいお店もありますので(DINKS目線ですが)

当マンションですが、立地的に喉から手が出るほど欲しいものの、条件の良い部屋はちょっと高過ぎて手が出ないなと感じてます

サンプラザなど買えるわけがないので、中野(北口)で駅近のマンションはほぼ諦めてます

1412です。長文申し訳ないです。まさに私自身が議論されてる層だと思い自分の話をしてしまいましたが、情報として微妙だったかもしれません。

少し補足すると、知人や先輩方をみても世帯年収2500ほどで2億円近いマンションを買ってる方はほぼおりません
中野云々ではなく、価格的に普通の総合職カップルがいきなり買える値段ではないのではないかと思います(当物件に関しては、比較的安い部屋の条件は微妙に思えますし)

一方で入社後すぐに湾岸のマンション買って成功して、現在は不動産投資が本業みたいな友人いて、彼には気にならない値段かもしれませんがかなりの少数派です

パワーカップルといっても多層であり、初めての不動産購入ですと価格の観点から中々ハードルの高い物件だと思いますし、大多数はそうなのではないかなと感じます

そして、一部の不動産購入に慣れてる人がこの物件を選ぶかは未知数です

>>1413 マンション検討中さん
「湾岸マンション」限定で、マンションが値上がりしたわけじゃないですよ。
個別にどの物件を選ぶか、が重要でした。

>>1404 マンション検討中さん
1期でこれはかなり強気だから売れ残るやろな
この設定からの値上げは対したことないだろうしサンプラザと売れ残り比べて買うくらいでちょうどいい気がする、このままドル高円安進むなら金利もどうなるかわからないし

素人さんが多いね。
今はマンションバブルだからどこ買おうが危険だよ。
特にここ、線路ワキなのに駅徒歩結構かかるやん
ペデで駅につながるとはいえ、庇無いんだから雨ざらしよな。

中野ならこういう戸建てが正解だ。
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nakano/nc_74553220/

旗竿はないわ

いいね。でもこの戸建ても線路沿いじゃないの？

>>1412
子供が産まれたら奥様の収入は確実に減るでしょうけどご主人の昇進と合わせて維持できるか減っていくかどうか。
微妙なところでしょうね。
2000万程度の世帯年収では1億を超えるようなマンションはかなりリスキーかと。
とにかく子供にはお金がかかりますから無理のないローンを組まれた方が良いですよ。

金利のある世界に戻ろうとしてるのに年収の7倍や8倍の物件に手出すのはリスクだと思うけどね。手元資金に余裕があってより高い利回りで運用してたり他の物件で賃貸収入あったりするなら別だけど、今からカツカツで不動産買おうとしてるなら止めておいた方がいい。この物件に限らず。

>>1416 職人さん
こんな戸建てを勧める素人さんがいて笑えます(笑)
同じ不動産でも耐久消費財と資産には雲泥の差があります。

あと20何以上あるローンを変動金利でカツカツに組んでる人は死ぬけど
固定金利でカツカツに組めばサバイブできるyo!

中野は都心に近くて交通アクセスがいいてとこがメリットだからな
2億近くだすなら都心のいいとこ買えちゃうのよ
売り出しみたけど１番安いやつに集中するだろね

1番安いとこは安かろう悪かろうだから

外国人が中野区を買うと思えないからな、実需のみで中野に1.5億超出す層がどれだけいるかね

戸建が良いよーって言っておきながら旗竿地出してくるのってどういう神経してるの？
業者なんだと思うけど、同じ宅建業者として心の底から軽蔑するわ。。。
大手の分譲地に含まれてるプランならまだ分かるけど流石に無いわ。

買いたい人はたくさんいるけとこの価格じゃ買えない
買える人は少数いるけどこの価格で中野の線路際なんか選ばない

同感だけど所詮400戸かそこらでしょ。売れちゃうよ。

野村と住友の保留床価格知ってたらここが高いなんて思えないよ笑

サンプラザ跡は1,100戸全部でてくるのかな
地権者ないよね

年収◯◯だと危険、◯倍は危険とか世の中金融リテラシー低い情弱が多いから助かるわ