匿名さん
[更新日時] 2024-12-04 00:33:52
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
-
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
110.06m2 |
| 価格 |
3億円 |
| 管理費（月額） |
2万6410円／月、全体管理費：2万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8800円／月、全体修繕積立金：7700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
-
81
匿名さん
東中野の三井のタワーも線路側で駅一分と超駅そば。こちらは徒歩4分で線路沿い、ただ線路からの距離は部屋の向きにもよりますがこちらの方が離れています。
最寄りの駅がメトロだと駅そばでも電車音気にならないけれど、JRだとどうしても、、ですね。
-
85
マンション検討中さん
中野ってガルバにキャバクラとあんまりいいイメージないけど利便性はピカイチだね
-
86
口コミ知りたいさん
>>85 マンション検討中さん
子供は中野通りより向こうには一人で行かせたくないですね。キャバクラの通りは客引きもたくさんいるし。
-
88
通りがかりさん
パークシティ高田馬場と比べてどうですかね？中野の方が値段は高くなるんだろうなと思っていますが、あちらのスレッドでパークシティ高田馬場はとても高級だみたいな意見をおっしゃる方もいるもので…。
-
89
名無しさん
>>88 通りがかりさん
馬場は汚い学生街のイメージだから高級感押し出しは無理筋。
-
90
マンション検討中さん
中野駅徒歩15分、東中野9分のシティテラス中野が70平米1億なんだね。ここはいくらになることやら。
-
91
匿名さん
確かに山手線内側や引き合いに出されている武蔵小山と比べると、街としての格や品は現状劣りますが、中野駅本体も南北口も再開発で整備され、利便性が増し住みやすくなって行くと期待します。
-
92
匿名さん
中央線好きはこちら、城南が好きな人は武蔵小山に行けばいいんじゃない。
-
93
検討板ユーザーさん
>>92 匿名さん
値段によるかな。武蔵小山よりも遥かに安ければ中野にするが、同程度以上なら武蔵小山が欲しい。
-
94
マンション検討中さん
既存の駅No1マンション比べても、中野の方が武蔵小山より高いからねえ
-
-
96
マンション検討中さん
パークハウス中野タワーの62.9㎡が12,840万、坪単価673万で12月に成約してるし、ツインタワーも59.01㎡が11,980万、坪単価670万で12月に成約してるな
-
99
匿名さん
これでいいんでは？
中野の既存タワーより築年数浅くて、同じぐらいの価格だから、大好きな武蔵小山へどうぞ。
-
-
100
通りがかりさん
自分は通りがかりの第三者だけど、確かに武蔵小山の成約は800超えもチラホラある。
駅前タワマン×財閥×スーゼネ施工×直接基礎×免震×品川区小山のブランドアドレス×再開発目白押しという鉄板揃いだから特別なんだよ。
ここはそれと比較すると不足感があるから張り合うのは厳しいと思うは。
-
101
匿名さん
-
102
匿名さん
好立地はどこも高くなってるからね。中野も高値で出てくると思う。
-
103
匿名さん
都心以外相場冷えてるからどうだろうね
高値で売れると良いね三井さん
-
104
匿名さん
高田馬場の販売予定時期が2023年10月上旬だから、こちらの売り出しは一年先位？
-
105
評判気になるさん
>>104 匿名さん
確かに竣工時期を見たら2024年春過ぎか夏以降になりそうな感じですね。
-
106
匿名さん
中野通りを超えたところの雰囲気とかが気になりますね。
子供がいる家庭は特に気にするでしょうが、
駅が近く便利なロケーションではあるんですよね。
-
107
匿名さん
武蔵小山なんて比較にならんだろ。
中野は中央特快停車駅かつ東西線始発駅。
武蔵小山のライバルは十条とか大山とか千住大橋。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期二次]
-
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：3億円
- 間取：4LDK
- 専有面積：110.06m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（310号室） / 807戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
