パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>6938 マンコミュファンさん
ブリーズ16000万円台からだったので、エアーズ2期は低層階でも17000万円台か18000万円台からとかでしょうか？

タワマン転売抑制の流れで祭りは終盤。
スミフ…お前が言うか、、、とは感じたけど（笑）
三井はブリーズを１戸に絞ったし、エアーズ2期から5年ロックできたら中野も落ち着いて暮らせるマンションになるんだけどな。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241202/k10014655341000.html

中野ロックアップ賛成

>>6937 匿名さん
中野もいいけどｐｔ笹塚どう？
中野よりずっと安いし、アドレスは渋谷区です。
なのになぜか人気がありません。
中野をはずされた方は、是非とも笹塚の検討してくざさい。

>>6940 マンション掲示板さん
補助金入れている行政からの要望かと思ったのだけれど、もしかしたら、値段を上げ続けてゆっくり売るスタイルのスミフなので、

●安かった一期の転売
●値上げした新築

の競合を防ぐためかも。

となると、この物件の一戸制限も、値上げ&ゆっくり売りのスミフスタイルへの布石の可能性が。
（まさに今パークタワー勝どきでやっているように）

>>6942 買い替え検討中さん
PT笹塚って定借だろ　値段は安くても
とんでもない無駄使い

>>6940 マンション掲示板さん
本当、すみふが言うなよだね。
そしてこのやり方は昔から特に行政が絡んでる物件ではたまに使われてる手法だよね。さほど目新しくないような。

転売抑制で価格に天井来たらサンプラザ的にはちょっと厳しいかもですね。普通に考えたらこんなことでは天井こないと思いますが。

>>6942 買い替え検討中さん
借地買うなら賃貸でよくね

サンプラザは公園になり区役所跡地にサンプラザの容積あげた総合設計で40階建てタワマンで再開発終了。

四季の森が既に混雑気味だからもう一つ大きな緑地を駅前に作ったら相当なインパクトなんだけどね。それこそイメージ爆上がり。行政の英断に期待。

サンプラザ跡地の緑地化はありそうですね。セントラルパークみたいになるかも。

>>6949 匿名さん
新宿のセントラルパークに匹敵する中野のセントラルパークを作りましょう

駅前緑化は中野区消滅フラグだと思う。
そこを起点にして昔からの商店にお金を落とす仕組みが作れるなら広場もありだけど。
ただの緑化では中野区の収益はあがらない。
緑化しても訪れる人は地元民ばかり。
共働きで平日は閑散とするから無駄しかうまれない。
中野駅前に緑地つくって何したいの？
過疎地域の駅前でもできるよ。

警察大学跡地自体が長い年月未利用地として放置されてたわけだからサンプラザ跡地程度の緑地を作ったとしても区としてのトータルの再開発収支はプラスだと思うよ。今のサンモールや北口飲食街に外から来る人達の主流はサンプラザ目当てじゃないしね。サンプラザが中野に果たした役割は閉鎖と共に終わっただよ。

閉館して既に1年以上経過。仮に建て替えるにしてもどんなに早くても5年は掛かる。その頃にはアトレもできて南北通路や新改札もできて人の流れも更に変わってる。

>>6947 評判気になるさん
７０年間毎月地代に解体費用がかかります。
孫の代まで地主様に搾取されます。
定借笹塚は最高です。
中野の抽選がハズレた方は是非ご検討を

>>6952 匿名さん
宮下パークみたいなのを作りましょうか。
できれば水場があればなおいいのですが。。。

下落相場でも家買う人間がいなくなるわけじゃないから。むしろ下落相場、デフレ相場なりの悩みや不安があるから煽り方変えて売り込むだけの話。インフルエンサーって言いつつも要は一昔前の情報商材屋とやってる事は大して変わってない。いつの世にも情弱は居るから。一番はそんなの無視して自分でちゃんと調べて判断すれば良いだけなんだけどそれが出来ない人が常にいて鴨になるんだよね。