匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 18:06:38
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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6493
マンション検討中さん
>>6490
長文になるのは、理解力が極端に不足している中野妬みくんでも多少は理解できるため丁寧に書いてあげてるの。
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6494
匿名さん
中野は美味しいラーメン屋がたくさんあって良いですね
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6495
名無しさん
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6496
匿名さん
>>6492 マンション検討中さん
勝手に論理すり替えるなよ笑
転売価格の指標として倍率は大事
再開発断念=需要不足とは一言も言ってないの
流石のこのク◯立地でも新築信仰厚いこの国じゃ1倍きらないのは俺にもわかってるってw
投資案件としてどうかって話をしてんのよ、脳の溝足らないんじゃない？勤務先の病院を紹介してやろうか？
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6497
匿名さん
そもそも野村が手を引いたのはク◯頭悪い行政が高い建築費を頑なに拒否したからだろ？2レスにも及んで◯◯な思考を披露するなよ笑
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6498
マンション検討中さん
>>6496
ほほー妬みが過ぎてまた飛躍だらけの新説の披露ですか。
エビデンスをベースに議論したり分析したことがないんだね。
だって中学の教科書も読みこなせてないから。
倍率→転売価格なんて実証されたのかね？ まああるとは思うが、実際はそこまで強い相関関係ないと思うし、それを指標に投資判断って笑える。だったらエアーズ1期は、豊海以上の倍率だよ！ 妬んでる場合じゃないよ、買わないと！
中野駅前がクソ立地ですか。頭、大丈夫ですか？ 中野妬みでおかしくなってませんか。全国有数の乗降客数、住みたい街ランキング上位常連、世界最大ターミナル新宿まで5分、大手町まで座って通える。
需要サイドじゃないなら供給サイドって認めるわけね。だったらどういう帰結になるか、中学の教科書見直してじっくり考えてごらん。
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6499
マンション検討中さん
>勤務先の病院を紹介してやろうか？
ありがとうございます。でも、中学の教科書も読みこなせず、中野のローンさえも組めない薄給激務の勤務医なんてごめんだよ。可哀想に。
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6500
匿名さん
殺伐としてきたので、ちょっと嬉しいニュースを。
駅の南口にサンドイッチのメルヘンがオープンしましたよ。
これでまた中野が最強に近づいた……
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6501
匿名さん
>>6499 マンション検討中さん
本筋からはずれますが、6496さんは勤務先とは言っても医師だとは言っていないので勤務医とは断定できません。。よ。。。
看護師や理学療法士の可能性もあると思います。
顧問弁護士の可能性もあると思います。
親族の経営する病院に何かの職で勤務していて将来は病院経営者になる予定の人もいるかと思います。
熱い討論中にすみません。
論点はそこじゃないのは重々承知ですが、文章の読み取り方について気になりました。
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6502
検討板ユーザーさん
>>6418 マンション検討中さん
メルヘンもうれしいけど
モリヨシダ さんって、なかなかの方っぽい。
中野は飲食店には困らないけど、パティスリーはあまりないのが残念なところなので
パリで成功してるパティシエさんです。
TBSのジョブチューンのLAWSONスィーツ回で審査員やってらしたのは見てて、イケメン辛口パティシエさんだ～
どなただろう？と気になってた方が、中野に期待してお店を開いてくださる！
これはうれしいです
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6503
匿名さん
>>6500 6502
ケーキ屋が出来るの嬉しい！
メルヘン美味しいですよね。なんかかんだ頻繁に買っています。
個人的に、ケーキ屋の近くのパン屋「ラ クロシェット」、ミスド前のおむすびのこめりも大好きです。こういうお店があるのが中野の良いところです。
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6504
検討板ユーザーさん
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6505
eマンションさん
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6506
eマンションさん
大手町まで座って通えると好立地なら丸の内まで座って通える綾瀬も好立地か♪
エビデンス連呼しといて持ち出すのが住みたい町ランキングなのクソ笑える 持ち家の最寄り赤羽橋の俺中野に負けたわぴえーーーーん涙涙wwww
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6507
評判気になるさん
前向きなコメントの後って、一旦静かになって、そのあとムキになった方たちのコメント。
粗探しすごいですね。
わかりやすくて、ばかばかしくて、なんかかわいそうな人たちだなと
冷ややかに見ちゃってる人多いと思う。
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6508
マンション検討中さん
どこの嘘情報か分かりませんが、アンケートの結果で10倍の住戸なんて1つもありませんでしたよ。
最高で9倍です。
しかも0倍と1倍の部屋も多かったです。
私もそうですが、アンケート答えておいて申込しない人もいないと思うので、実質倍率2-3倍ではないでしょうか。
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6509
マンション検討中さん
アンケートの集計結果です。多少間違っていたらすみません。
0倍: 12戸
1倍: 19戸
2倍: 12戸
3倍: 5戸
4倍: 8戸
5倍: 2戸
6倍: 2戸
7倍: 1戸
8倍: 0戸
9倍: 3戸
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6510
eマンションさん
>>6509 マンション検討中さん
あなた馬鹿なの？これは、あなたが希望三つまで、申し込んだ列だけのアンケートだよ。あなたは絶対に人気の列に申し込んでないでしょう？！
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6511
マンション検討中さん
ノムラの高額な建て替え案を受け入れられないって中野区が中野の発展性に期待してない or 客観的に見ても発展性に乏しいってことでよい？
発展性十分で税収やテナント料が見込めるなら採用してるのでは
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6512
評判気になるさん
>>6509 マンション検討中さん
あれ、今期売り出しの戸数と全然合ってなくないですか？
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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