匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 04:36:11
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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4977
匿名さん
>>4965 マンション検討中さん
そもそも中野ってそんなに希少かw単純に坪1000や1200とかじゃ無理な場所ってだけ
これでバーゲンとか養分
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4978
匿名さん
>>4977 匿名さん
ほんそれ。だったら飯田橋の中古買う笑
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4979
匿名さん
それでも1期売れたからな～。実績が中野の人気を証明してる。
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4980
マンション検討中さん
>>4979 匿名さん
それは。。。再開発見直し前だから。。。これからどうかな
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4981
匿名さん
>>4965 マンション検討中さん
希少って新宿御苑ビューとかだと思うんだけど、1200ってそういったとこの新築の値段なんだよね
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4982
匿名さん
>>4979 匿名さん
期分け販売ってそうなるようにやってるから
売れると確信持てる分しか出してないし、1期にしたの全体の何割？笑
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4983
マンション掲示板さん
今回ブリーズは何で1戸制限にしたのですかね。デベ側にとって申込戸数を制限するメリットってどこにあるのかよくわかりません（強いて言うなら実需の人が購入できるようにして三井不のブランドイメージを高めるとか？）
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4984
名無しさん
>>4975 マンション検討中さん
モデルで聴けば教えてくれますよ
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4985
マンション検討中さん
>>4977-4978
頭が・・・（以下略）。あなたの小さな頭の思考はどうでもいいから、野村の立場になって考えてごらん（ヒント）。まああなたのレベルじゃ中野買う程度のカネも集められないね。
せめて妬んで地権者だの騒ぐくらいか。存分に妬んでくれ。
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4986
匿名さん
>>4969 マンション検討中さん
MRめちゃくちゃしょぼい。坪800万とは思えないほどの小規模MRと小さいスクリーン
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4987
匿名さん
>>4954 マンション検討中さん
購 入 者 必 死 だ な
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4988
匿名さん
>>4961 匿名さん
PTKは地権者が賃貸出しまくってキャバクラ寮になってたり、半グレどもの溜まり場になって、転売住戸を中華が買って動物園マンションなってしまったの知らんのか？
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4989
匿名さん
>>4979 匿名さん
メインの野村再開発を織り込みに織り込んだ価格。
数年前の囲町の土地なんて坪300万台だったからな
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4990
マンション検討中さん
地権者が多いと、一般的にマンション管理やコスト面で不利、治安も悪化する
そもそもエリアとして中野買うなら勝どきや豊洲買うってのは正論
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4991
名無しさん
>>4985 マンション検討中さん
購入者さん？
涙目じゃん
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4992
マンション検討中さん
>>4991
ついに涙目攻撃ですか。
だから、論理的に論破してよ。
>>4989
土地も建設費も高騰した。だから野村再開発が延期・断念になった。
つまり、今や三井パークシティは大バーゲンということ。
あのね、直近の三井パークシティは爆売れしたわけ。
普通の延期や断念と状況が真逆なわけ（普通の延期や断念は周りとかが売れなくなって起きる）。
どうしてそういう一見直感に反するおかしなことが起きたか、小さな脳みそ使ってよーく考えてごらん。
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4993
マンション検討中さん
>>4986
今度はMR＝しょぼい攻撃ですか。
どうせ放っておいても爆売れするバーゲン物件だから、立派なMRや芸能人の宣伝は必要ないわけ。何もしなくても売れるものにコストかけて販促しても意味なし。これも経済原理。逆に物件に見合わない豪華MRには気をつけろ。
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4994
検討板ユーザーさん
中野が大きく廃れることはないが、中野は都心から離れているから、金が優先的に使われない地域であることが問題
今まで副都心や環七と山手通りに挟まれた地域が商業的に大きく発展してきたが、今の都心側の異常なまでの再開発を見るとこれからは都心の方にかなりシフトしていくように思える
中野杉並世田谷あたりがどう変化していくか楽しみではある
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4995
匿名さん
>>4990 マンション検討中さん
いや築20年以上の中古マンションの方が価値観の合わない先住民と意見が対立する可能性が高いから避けた方がいいよ。新築の中野ならその心配はないです。
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4996
匿名さん
>>4994 検討板ユーザーさん
昔から住環境の良いエリアはリセールも良いですよ。中野もまだまだ値上がりすると思う。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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