パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>3913 匿名さん

マンション購入とはババ抜きである大原則を忘れてはいけませんよ。
都心超ブランド立地の建替え待ちの築50年オーバー価格を見れば、こういった平成初期のタワマンはこれから20年で半減してもおかしくない。
しかも今の高騰してる相場であってもです。

>>3888 匿名さん
あ、そこ狙います！
違うところを狙ってもらえません？

ここ買いですね。
トランプ相場でしょうしまだまだこれから。
無理してでも絶対欲しい！

>>3917 匿名さん
未だに20年前の物価と今の物価が同じだと思ってる化石脳いるのがビックリだわ

>>3920 マンコミュファンさん
たしかに
コロナ以降時代が大きく転換したのに気づいてないよね
しかも築50年以上前のマンション価格は3Aでも1,500万程度だったし

>>3920 マンコミュファンさん

そういうことじゃなくて今の相場を前提にコメントしてるから良く理解してね。
都心ブランド立地の再開発の可能性がある物件ですら築50年になると、区分所有で割り当てられてる土地相当分に近い価格まで落ちてるのよ。青山とかね。
※再開発決まればそこから微増するけどね。

新築や築浅が買えない需要を拾って築30年クラスの広めの間取りも上がり続けてるけど、そこに10年も20年も住んで次買う人が住宅ローン使えるかしら？
次に買えるのが現金買いする資産家かプロ向けに売ることになるので、彼らが認める価格（つまり土地値）しか付かないという事。

これから20年かけて減価し続けるかもしれない物件買うなら、私は新築か既に下がりきった築50年買った方が良いですよ、お伝えしています。
沖さんも新築買って10年で買い替えろって言ってるでしょ？
もしかして元付仲介の方だったかな？

>>3922 マンション掲示板さん
長いなw
簡易にまとめて投稿してくれる？

>>3922 マンション掲示板さん
沖も含めて買えるから心配するな。
今この価格で普通に買えない人間が色々詮索するなんてナンセンス。予測できなかったから今買えないのだから。
ああ無情

>>3922 マンション掲示板さん

都心とは都心3区のこと？
都心3区城南の築50年以上のヴィンテージはリフォーム再販でいまだに坪500前後で取引されてるよ
もちろん超好立地なことが条件だけど
今の上昇に引っ張られて築年が上がってるにもかかわらずマンション価格も上がってる
ローンもすべての銀行は無理だけど、属性がよければ築50超でも35年で組めてるのが現実だ

中古マンションの宣伝はもちろん、築50年のボロマンもいりません笑
ここは新築マンションの掲示板ですので、もう良いですかね？
そもそもファミリー向け2億のマンション掲示板で1.3億が出せない人はいないでしょ。

>>3917 匿名さん
ババ抜きとは、資金なくて買えないのにマウントするパカを省く足切りなんですよ

さすがにこの掲示板でおんぼろの中野サンクォーレを検討するやつはいないからスレチ

A85いきたいけどすでに既に5倍
これ皆ぎりぎりで登録するやつか

50年経ったら土地代まで原価したって構わなくないか？
まず50年住む奴なんていないだろうし、仮にいても80,90なんだからローンも返し終わって老後住めてればよくない？

>>3929 eマンションさん

早めの登録が有利なので
私はさっさと登録しました。

居住用なら買えるものの中で一番気に入った部屋に即申込でいいかと。

>>3931 通りがかりさん

なんで有利なの？

>>3925 匿名さん
築50年超えたら土地持ち分の価値しか出ないってこんな物件のことでしょうか？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74804304/

1番、2番などがよく当たるっていうね。
偶然か、恣意的かは分からないが。

>>3922 マンション掲示板さん
はっきり言って何言ってるか分からんｗ

築古なんて資産じゃなくて耐久消費財として買うのが当たり前で、それをババ抜きと表現するなら、君がその前提をそもそも理解してない＝不動産に対する理解が足りないってことじゃんね
そもそも購入することの意義を完全に履き違えてるしね

築古とて住宅ローン出す銀行なんてメガバンクですらあるのに、その事実すら知らないで、ロジックもグダグダな持論つらつら書かれても誰も理解出来ないし、説得力がそもそも無いよ

そんなグダグダ文章書いといて元付けがどうとか、恥ずかしすぎて自分なら二度と出て来れんわｗ