パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

あんたの妄想願望は書かなくていいよ。下がらない。終わり。

金利上がったとしても微々たるもんだろうからなんの影響もないのでは。1-2%動いただけで破綻するような予算しか組めない人はそもそも買うなよってだけの話。

17年ぶりに金利ある世界になるのに無風と思ってるやつ頭悪いね業者だろうけど
下がるかどうかと予算組める余裕あるかどうかは全く話が違うから

最低でも固定金利程度は前提にして予算組んでその中で買える物件を買うもんだと思ってたけど世の中そうでもないのかしら。この金額を最底辺の今の変動金利だけ前提にして購入検討するとかちょっと考えられないんだけどね。そんなカツカツな買い方危ないよ。

検討している人たちに買わない方がいいとか余計なお世話
他人のふりした連投もバレバレ

>>3666 匿名さん
固定金利も引き渡しの2026年金利なんだよな
どれくらいになってる想定？

>>3668 マンション検討中さん
どんどんどんどん買えなくなって悔しくて悔しくて泣いてる感じだよん。

>>3668 マンション検討中さん
多少の上振れは許容範囲で今は実行金利3%で試算してるけど見込み甘いかな？

FXドル円ショート仕込んでおいたら、金利上がれば円高になって、ローン金利の増加分を相殺できるんじゃないか
ポートフォリオになるぞ

>>3671 通りがかりさん

米金利下がらないと金利差は縮まらないけどな

>>3672 口コミ知りたいさん

９月のFOMCで利下げするんじゃないか？

https://diamond.jp/articles/-/345639

>>3671 通りがかりさん
2億近いヘッジてスワップどれだけ払うことになるのよ

>>3674 マンコミュファンさん

誰か賢い人、変動金利の上昇分を相殺できるドル円の元金、レバ（スワップ含め）の利益均衡点を算出してほしいね

>>3673 通りがかりさん
日本の利上げで円高になるというコメントに対して、米金利の動向の方が重要では？という指摘なのでちょっと噛み合ってなさそうです。

>>3675 通りがかりさん
ちょっと言ってる意味がよくわからないですが、金利差を加味したドル円の利益近郊水準は為替フォワード見ればわかりますよ（なんとなく、そもそも変動金利、固定金利、為替の関係がわかってなさそうですが）

北口のブロードウェイ、５丁目は今後もう孤立していき、この物件周辺に良好な生活圏が醸成されていく感じですね。サンロードなんて行く用事もないだろうし、サウステラ方面に行きたい時は南北通路から西口、丸井の中を通って行くことになりますしね。サウステラ南西部のツタヤがあるあたりも将来的には全て開発されるらしいです。

>>3678 評判気になるさん
自分が行かないだけの話を一般化するのも酷いし、中野区の広報すら大した見ないで想像だけで語るのも酷いな

サンロードの薬屋さんやブロードウェイの地下の生鮮食料品は激安なので、利用価値はまだまだありそうですよ。ごちゃごちゃして、安くて、怪しい昔からの中野のイメージはこれからも重要な要素ですよ。特に再開発で新しくなっていく街にはね。

ブロードウェイは今も昔も外からの集客に一役買ってるから中野にとってなくてはならない存在だよ。

>>3677 匿名さん

日銀政策金利上げ→短プラ上昇→変動金利上昇→ローン返済額上昇
FRB利下げ→ドル円金利差縮小→円高→FXドル円ショートの利益でローン上昇分を相殺
こーゆことかな
NISAで債券中心の投信を仕込むのもありかも

アメリカの利下げ観測後退でまた159円近辺だね。しばらく行ったり来たりするのかね。