東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ブリーズってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 09:30:51

JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。

このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
   総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
   東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
  ※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
   (完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
   エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
  ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649

囲町東地区第一種市街地再開発事業

事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線総武線東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分

建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2

構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)

2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定

設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/

【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】

[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:2LDK~4LDK
専有面積:69.19m2~111.31m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 807戸
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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判

  1. 3522 マンション検討中さん

    社員さんみてるなら値段上げてでも付けて欲しいね

  2. 3523 匿名さん

    >>3522 マンション検討中さん
    本当にそう思います。
    1戸あたりにしたらささいな値上げでしょうし。

    パークタワー勝どきの時にマンマニさんが玄関前のカメラがないと問題提起して、全戸標準装備に変わったんですよね。そんな風にならないかなあ……

  3. 3524 通りがかりさん

    >>3515 口コミ知りたいさん
    みんなってあんた一人だろ笑

  4. 3525 評判気になるさん

    >>3522 マンション検討中さん
    3519ですが、私も心からそう願います。


  5. 3526 マンション検討中さん

    モデルルームに未だ辿り着けていない真剣な検討者です。

    最近共有されている情報。居住階、共有施設のあるフロア以外もアクセス自由というおおらさ!鍵がかざすタイプ!等々、あの坪単価で、令和分譲の三井のブランドマンションで!!、え~っとなっています。

    モデルルームの予約枠勝ち取りたい、とサイトをかなりの頻度でのぞいていますが、ご縁なし、で次に向かうべきかも、と思はじめました。

  6. 3527 eマンションさん

    エレベーターのセキュリティ設定、宅配などがインターホン経由で来た時に指定フロアを押せる制限時間ってどれぐらいが普通ですか?30秒とかだと、ちょうど上がってしまって間に合わないことあります。
    あと、他の居住者が先にエレベーターに乗ってボタン押すと宅配業者等はもう押せなくる設定もあるようです。設定がおかしいんだと思いますが。

  7. 3528 匿名さん

    鍵、を言うならここみたいな
    玄関ドアのプッシュハンドルに上下錠が内蔵されているタイプ
    は、安いか古いマンションに多い。

  8. 3529 匿名さん

    >>3527 eマンションさん
    その着床制限をしているマンションの場合、ここみたいな大規模であるならば
    宅配や郵便局員たちは慣れてしまっているので、あまり問題はありません。
    慣れてない客、で要領が悪い人なんかはドタバタする場合もありますが。

  9. 3530 匿名さん

    >>3523 匿名さん
    半分を占める地権者が皆、そんなお金追加で払うのに合意するとは思えませんが。まあ、購入者だけで分担するのならば文句は言わないでしょうが。

  10. 3531 匿名さん

    >>3530 匿名さん

    それにつけても、地権者の多さよ。

  11. 3532 マンコミュファンさん

    グレード高くて、地権者少ない物件が欲しいならスミフ待ったほうがいいんじゃない?
    平均900万とかで出してきそうだけど

  12. 3533 マンション検討中さん

    中野で900万か
    緩和終わるのにそんな時代がきますかね

  13. 3534 匿名さん

    >>3532 マンコミュファンさん
    あそこも相当地権者がいるのでは。元々が似たような地域だし。小さな家が沢山密集している。

  14. 3535 通りがかりさん

    >>3534 匿名さん

    再開発のスタンスが違うので地権者住戸は少ないです。
    登記上げたらビックリしますよ。

  15. 3536 名無しさん

    このマンションから不動産の勉強をし始めたものです。後発の住友不動産ですが、三井に比べてどのような特徴があるんでしょうか。
    1期1次で買うべきというのは拝見しました。
    シティハウス武蔵野が売れ残っているのも住友不動産だからという投稿を見かけたのですが、住友不動産は人気がないのですか?

  16. 3537 匿名さん

    中野は立地が良いですからね。坪900ぐらいになっても不思議では無いです。

  17. 3538 名無しさん

    >>3536 名無しさん
    シティハウス武蔵野が売れ残ってるのは高いから
    駅近とはいえ三鷹に坪単価500万円台は出さないよね

  18. 3539 匿名さん

    中野に引っ越すのを検討してる三鷹駅ユーザーなんだけど、竣工してから半年経過してるのに今購入しても入居が2025年4月と言われたら買わんよね。
    ずっと灯りがついてなかった最上階の入居もちらほら進んでるみたいだから買ってる人は買ってるんだろうけどよほど地縁があるのかスミフ好きかなのかね。よくわからん。

  19. 3540 マンション検討中さん

    見れば見るほど賃貸マンション仕様なんですが

  20. 3541 口コミ知りたいさん

    >>3538 名無しさん
    かと言ってじゃあ中野で坪700とか800とか出すの?と言うのもあるよね。都心も含め最近のマンション価格本当にどうかしてる。
    冷やかしで代々木上原の三菱物件見てきたけど63㎡で2億だった。

  • [スムラボ]2LDK「パークシティ中野ザタワー」のレビューもチェック

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ  [第一期]
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
価格:1億6,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
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