匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 09:53:09
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
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パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
-
販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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3259
匿名さん
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3260
匿名さん
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3261
マンション検討中さん
これ当選したら手付金はいつ必要になるのかな
今年の8月とか？
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3262
マンション検討中さん
サンプラ跡地も今の自分の年齢のままでなら、考えるけど早くて6年後遅れれば7.8年後と考えると自分は待てないかなー
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3263
匿名
>>3261 マンション検討中さん
契約会は7月下旬（予定）とのことです。
ご承知かと思いますが、契約と手付金は同時です。まあ前日までにということが新築マンションでは多いんじゃないかな。
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3264
評判気になるさん
>>3262 マンション検討中さん
ここの竣工2年後だっけ？
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3265
マンション検討中さん
>>3262 マンション検討中さん
自分は40代中盤なのですが、契約5年後、ローン開始7年後とかだと、50代にして大きいローンかかえるので、サンプラザ待ちは厳しいかな、同じ思いを抱えております。
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3266
eマンションさん
>>3265 マンション検討中さん
非合理的な考え方する人もいるんだなと思いました。
金利見通しなど相場観を別とすれば、今借りても7年後に借りても大して変わらないのに。金額と期間を変えるだけで。多分言ってる意味わからないですかね。
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3267
口コミ知りたいさん
>>3265 マンション検討中さん
2年くらいでかわる？そんな安い買い物なのかな
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3268
通りがかりさん
>>3265 マンション検討中さん
一次取得？一次取得なら早い方がいいと思うけど、そうでないなら待てばいいかなと。35年ローンは45歳まで、完済80までって言うよね。
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3269
口コミ知りたいさん
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3270
匿名さん
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3271
評判気になるさん
30代前半で住宅ローンに縛られて遊べなくなるのも辛いけどね
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3272
マンコミュファンさん
>>3252 マンション検討中さん
ここは中野駅北西地区一帯のタワマンヒエラルキーの中では一番下になると思いますよ。
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3273
匿名さん
実家住まいでなければ25歳で単身用、結婚して30歳でファミリータイプ、数年毎買い替えていくを過去15年ぐらいでやっていれば数億は儲かったかもね…
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3274
検討板ユーザーさん
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3275
マンション検討中さん
現在30歳、ローンなし
パークシティ狙うかサンプラザ待つか悩み中
ヒエラルキー下になるならパークシティは見送る方がいいのだろうか
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3276
匿名さん
サンプラザ跡地は相当高くなると思いますよ。ここはかなり割安だと思う。
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3277
通りがかりさん
>>3275 マンション検討中さん
ローンがないなら買えばいいよ。
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3278
匿名さん
ステーションレジデンスの１平米家賃6500円、ここの分譲価格220万円で338カ月分、さらに管理費、維持費、固定資産税がかかるのは割高だよね。キャップレート下げすぎじゃないか
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 807戸
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