匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 12:47:42
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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2861
検討板ユーザーさん
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2862
匿名さん
飽きないな、このスレ。
ネガもネガだけどポジのポジ。
色々参考になるからマンコミュは辞められない。
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2863
マンション掲示板さん
北口を出ればキャバクラの看板が目に入る
キャバクラの店舗前を通過しないから問題ないって言いたいの？
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2864
マンション検討中さん
もっというと駅前の一等地にキャバクラ街があって、その街に2億円近く払って住みますか？っていうのが論点でしょう。
地縁のあるひとは気を悪くすると思うけど、中野初めてのよそ者からするとなかなか衝撃なんですよ。
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2865
匿名さん
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2866
通りがかりさん
どこにキャバクラあるんですか？
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2867
買い替え検討中さん
キャバクラ街って書いてあるけど、30店舗くらいあるのかな。ここの書き込みみてると、ミニ歌舞伎町みたいなものがあるようですが、事実ですか？
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2868
周辺住民さん
そんなのないでしょ、ホストクラブがまず存在しないんだから
今調べたら新井薬師の方に唯一１件あるらしいけど。
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2869
周辺住民さん
「たかだか中野が。。」って侮蔑する思いと、「この（中野だけじゃなく中野的な）ランクのマンションすら、今後うちには手に届かなくなるかも」という苛立ちを、ただこのスレにぶつけて投影してる、そういう人が割と定期的に湧いてくる印象がある。ID制にすればいいのにね。他のスレも覗いてみると大なり小なりそんな感じ
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2870
通りがかりさん
歌舞伎町の様な雰囲気ではありませんが、↑の画像のケンタの左から飲食店街に入りますが、そこのエリアにキャバクラ20-30ぐらいあります。ビル丸々キャバクラ入っていたりするので、他の飲食店に埋もれて、そこまで目立たないですけどね。
ステーションレジデンスの近くにもツインタワーの近くにもキャバクラはあります。
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2871
eマンションさん
>>2870 通りがかりさん
キャバクラあってもいいんじゃない？って思う派です、私は。むしろ歩いて帰れる距離にあれば便利だし。
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2872
検討板ユーザーさん
推測ですが
ここはなんだかんだで実需で売れはするマンションです。買わない人がなんと言おうと。
①中野周辺在のお金持ってる高齢層の住み替え実需
②地縁あるファミリー層のパワカ族の実需
③相場とか関係なくなんとしても新築優良マンション欲しい族の実需
④日本に移住する、したい中国人の子金持ちの実需
などなど
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2873
名無しさん
>>2872 検討板ユーザーさん
ある意味健全かもね、実需で埋まるのであれば。
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2874
周辺住民さん
ケンタの脇入ってすぐあるわけじゃなくて、５丁目の北東の住宅街との境あたりだからね。ビルとかに水商売入ってるのは。そこのケンタ写ってる地点から歩いて早足でも８分はかかる。地元民でもあんなとこ歩かないけど病院なんかもあって危ないエリアでは全くない
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2875
マンコミュファンさん
Googleマップで キャバクラ とか クラブ で検索すれば全部表示されるよ
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2876
マンション掲示板さん
>>2861 検討板ユーザーさん
暴落の定義は難しいですよね、2-3年で2割も落ちれば暴落かなぁとは思いますが。
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2877
マンション掲示板さん
ここはフルローンで背伸びするような物件じゃないから2割落ちたところで焦るような人を対象としてない
そういう人はいつ売ってもキャピタルゲインとれるようなお祭り価格物件にひたすら抽選参加するしかない
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2878
評判気になるさん
>>2877 マンション掲示板さん
詭弁はやめましょうよ。
駅10分、住環境も悪く、窓を開けられない線路直結のこの物件から資産性を取ったら何が残るんですか？
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2879
検討板ユーザーさん
>>2878 評判気になるさん
借金と見栄への後悔、後は騒音に対するストレスでしょ
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2880
通りがかりさん
この板状物件はより北側の建物にとって、防音壁になりますね。
北側の物件かうひとには有難いですね
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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