匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 15:25:23
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
交通：中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路
（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
（ザ タワー エアーズ 第一期一次）
間取：1DK～3LDK
面積：30.65平米～125.12平米
バルコニー面積：5.77平米～30.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地：10,059.00m2（住宅棟、オフィス・商業棟）
B敷地：3,170.00m2（住宅棟）
建築物の延床面積
A敷地：約91,265.11m2
B敷地：約29,286.25m2
構造規模
＜A敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建（店舗1～3階建）
＜B敷地＞
住宅棟：鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数（予定） 807戸（A敷地：545戸、B敷地：262戸）
2022年9月：着工済み
2025年12月：住宅棟竣工予定
2026年1月：オフィス開業予定
2026年春：商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
-
販売戸数/総戸数：
89戸 / 807戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩6〜8分
※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分 ※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
69.19m2〜111.31m2 |
| 価格 |
1億6100万円〜3億6200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6610円〜2万6710円／月、全体管理費：1万4320円〜2万3040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5540円〜8900円／月、全体修繕積立金：4840円〜7790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
807戸 |
| 販売戸数 |
89戸 |
| 完成時期 |
2025年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
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2148
マンション検討中さん
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2149
通りがかりさん
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2150
マンコミュファンさん
>>2148 マンション検討中さん
たしかに坪単価がわかりやすいな、売買相場が常に正しい
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2151
マンション比較中さん
物件ごとのポジションで全然違うから、街の人気順位はほんと関係ない
街の人気投票やヒエラルキー、電車の騒音とかほんと埒あかない話だよ
もう見飽きたわ
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2152
匿名さん
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2153
名無しさん
まあでも人気でも同時期に新築の坪単価で見てもだいたい>>2139の通り
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2154
通りがかりさん
ここは利便性いい駅の徒歩5分で大規模レジデンスという価値だろうな
中野という場所自体に価値はたいしてない。新しくできる駅ビルも規模としては吉祥寺の駅ビルの半分のサイズだし唯一あるマルイもかなりショボい
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2155
検討板ユーザーさん
住めば都なんでね。地縁のある人が買えばいいでしょ。
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2156
匿名さん
>>2131 マンション比較中さん
買う人はそもそもこういうスレッド見てない！？
あなたも買わない人…買えない人？
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2157
名無しさん
少し長くなりますがすみません。
中野をどっかより格下だの価値が無いだの好き放題偉そうにけなす人が何人かいますけど、そのコメントをする人達の価値はそんなに高いのかと思う。自分の主張こそが正しいアピールが凄くて、見ていて痛いし人として残念すぎる。
中野好きの1区民として、2030年～2035年の中野のパワーを見ときなと言いたい。課題もあるけど、成長ポテンシャルは高い街だから近い将来変貌してるし、そこを見据えながらコメントしてくれる前向きな方と情報交換がしたいなと思いますね。
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2158
匿名さん
中野は昔から人気の高い街ですからね。お金の無い人は住めないですよ。
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2159
マンション比較中さん
気持ちとしては中野派なので賛成。悪口の書き込みは双方ほんと見るに堪えない。
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2160
名無しさん
>> 2157 名無しさん
だいぶ論点ズレてますよあなた。
好きか嫌いかと資産的価値の大きい小さいは別ですからね。
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2161
eマンションさん
だから言ったじゃん
マンコミュなんてゴミ屑みたいな人間が紛れ込んでくるんだから、まともな意見交換なんて無理だよ
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2162
マンコミュファンさん
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2163
匿名さん
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2164
通りがかりさん
別にいいじゃないですか
中野に資産価値は十分あると考えている方もたくさんいらっしゃると思いますしね。
その上で、ある程度経済力があって、純粋に中野が好きでいいじゃないですか
どこかの町と比較して馬鹿にしたり、下品な言葉使いで罵ったり、くだらないですよ
せめて言葉使い気をつけません？？
そんなこと言っても、そういう攻撃的な方には響かず無駄でしょうけど
このあと、すぐにまた馬鹿にしたコメントがくるんだろうけど
本当に品のないコメントの多いこと
残念ですねー
嗜好は人それぞれですよ
世の中のランキングとか、統計結果とか、色々あるけど、好きで住むんだからいいじゃないですか
人の嗜好にケチつけるのやめませんかー？
本当にいやな気分になりますよね
馬鹿馬鹿しい
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2165
匿名さん
地理的には中野駅と下北沢駅と笹塚駅を大体同じで比較対象と見なすのは間違ってはいないかもね。
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2166
検討板ユーザーさん
>>2164 通りがかりさん
そうですね。まあでもスルーが一番効くと思います。相手にして欲しいんだと思うので。
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2167
匿名さん
匿名掲示板で声荒げても意味ない。過度な発言に対しては運営に削除依頼するのが正攻法、そうでなければスルーするのがこの手の掲示板の鉄則ですね。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期]
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所在地：東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 中野駅 徒歩6分 ～8分（※ペデストリアンデッキ（完成予定時期:2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期:2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから中野駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから中野駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。）
- 価格：1億6,100万円～3億6,200万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：69.19m2～111.31m2
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販売戸数/総戸数：
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