| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)（地番） |
| 交通 |
京阪本線「伏見桃山」駅徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅徒歩11分
JR奈良線「桃山」駅徒歩12分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK (2LDK+S+WIC〜4LDK+WIC) |
| 専有面積 |
75.12m2〜90.5m2 |
| 価格 |
5980万円〜8490万円 |
| 管理費（月額） |
1万5100円〜1万8300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9100円〜1万800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| 完成時期 |
2024年7月竣工済 |
| 入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建（1階・2階部分店舗予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ブランズ伏見桃山口コミ掲示板・評判
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247
eマンションさん
>>246 匿名さん
230さんではありませんが、
80平米以上の部屋に関しては購入時期にかかわらず1台駐車場の権利が確保されるということで、もちろん駐車料金は別途月々かかりますよ
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248
匿名さん
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249
口コミ知りたいさん
ブランズsalonから価格表見れなくなりましたね。
こちらの営業の方の対応はどんな感じか
ご存知でしょうか？
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250
匿名さん
>>249 口コミ知りたいさん
何人かの人に対応してもらいましたが丁寧でしたよ
売りつけてこようともしません。
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251
通りがかりさん
>>248 匿名さん
売れ残ってねぇよ。モデルルームで商談したもん。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
>>251 通りがかりさん
担当営業マンが言ってましたけど。
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254
匿名さん
タイプを見ているんですが、LDの床暖房のほかに、洋室3の「一部分だけ」床暖房ついているんですね。
全面でないのは、コスト削減でしょうか。洋室1の方が7畳で広いので、そちらに床暖房ついていたらよかったなとか思ったりして…
LD以外にも床暖房ついていると冬は過ごしやすくていいように思います。
子どもが受験期などは床から温かいと勉強もしやすい気がしました。
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255
匿名さん
>>254 匿名さん
そこ謎部分ですよねw
ついてる場所もすごく中途半端で
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256
周辺住民さん
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257
買い替え検討中さん
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258
匿名さん
そういえば、もしかしてL2も完売でしょうか？ どなたかご存じありませんか？
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259
評判気になるさん
>>258 匿名さん
未販売住戸が一戸、あとは売れたようですよ
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260
マンション検討中さん
結局、現在１１４戸中何戸売れたんでしょうかね？ もう少し待ってからと思っていましたが急がないと完売するのかなあ？ 情報がほしいです。
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261
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
なぜ待つのでしょうか？
どの部屋でもいいってことですか？
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262
マンション検討中さん
>>261 匿名さん
結構高めなので、本当に売れるのかな？ なんて思っていたところです。又、少しサービス追加とかも期待しています。
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263
通りがかりさん
>>260 マンション検討中さん
だいたい45-50邸ほど残っているようでした。人気のあるラインは未販売の低層階を除いて完売しており、ないラインは全部空いてるようなものもありました。
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264
匿名さん
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265
販売関係者さん
あと60戸ないぐらいと聞きましたが直接問い合わせください。
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266
マンション検討中さん
湿気をにする場合は中庭より上にしないとだめですか？
洋室側の湿気が気になりすぎて半地下みたいなイメージなんでしょうか。
金額が安いから下も検討したいのですがどうせ高い金額出すなら上の階か、、、
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267
匿名さん
HPの価格表復活しましたね
もう半分も空いてませんね
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268
匿名さん
駐車場はほぼ埋まっているのですか。
駅に近いというものの、このあたりは車は必須だと思います。
雌雄編の駐車場は高めだと思うので、そうなると購入は躊躇う人多いかもしれないですね。
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269
匿名さん
>>268 匿名さん
ここは屋内なので周辺の駐車場より若干高めの設定とのことでしたよ。
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270
マンション検討中さん
屋内はポイント高いですよね
雨の中機械操作とか最悪以外なにもない
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271
マンション検討中さん
今後、この地域、マンション価格上がっていくかなぁ？
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272
匿名さん
雌雄編の駐車場とは？としばし考えましたが周辺ですね！
周辺の月極駐車場の相場はいくらくらいですか？
外部に借りる場合、マンション住人が自分で探して契約する形になるのでしょうか？
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273
評判気になるさん
>>272 匿名さん
検索するとマンション西側すぐ目の前のパーキングが16,500円のようです（3/21時点）ブランズが月額使用料18,500円～24,500円なので青空駐車とはいえ手間もないし空きがあればお得かも。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
駐車場の周辺相場を教えて下さってありがとうございます！
なんと外部の駐車場の方が料金が安くなっているんですね。
マンションのすぐ近く＆平置きは面倒がなくて良いかもしれません。
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276
ご近所さん
周辺の駐車場はブランズの建つ前から争奪戦です。
出てもすぐ埋まるのでツテがないとなかなか厳しいですね。
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277
通りがかりさん
以前、近所で駐車場を探したことありましたが川を渡ってコーナンの近くまでいかないと空いてなかったです。
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278
匿名さん
やはり、このあたりの駐車場もあかなりの月額になりそうですね。
マンション内に駐車場があるのに、高い外に駐車場を借りてまでとなると
検討するのはかなり厳しいかも。
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279
匿名さん
駐車場はマンションから距離があればあまり意味がないですよね。
こちらのマンションに住むなら思い切って車を手離してカーシェア生活に切り替えるべきなのかも。
週末に利用する程度なら車を持つより安上がりになるかもしれません。
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280
マンコミュファンさん
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281
ご近所さん
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282
匿名さん
>>カーシェア生活
気になっています。でも家族の反対で・・・
・ゴールデンウィークなどは借りられる？
・ちょっとした時に借りにくい（旅行などないと）
車をどのくらい利用すればお得なのかの基準が知りたいです。
めったに乗らないならカーシェアもいいのではと思うけれど、頻繁に乗るなら借りるのが手間だと思ったり。
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283
匿名さん
9/27引き渡しです
イオンのが後にオープンぽいかな
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284
匿名さん
>>283 匿名さん
オープニングスタッフの募集も始まりましたね
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285
評判気になるさん
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286
匿名さん
駐車場、マンションの近所で確保できるのはまだいいですよね。
2万円しなかったということは、
敷地内の駐車場と同等か、ややリーズナブルかもしれない？
となるとそこまで不公平感は感じられないカナとも思う。
駅まで近いけど
でも車を持たれる方もかなり多い地域ですよね、ここのあたりは。
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287
口コミ知りたいさん
>>286 匿名さん
駐車場代のランニングコスト嵩みますね。
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288
評判気になるさん
ブランズの駐車場は私の区画は20500円です
近所で取れたところは19000円で徒歩２，３分です
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289
評判気になるさん
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290
口コミ知りたいさん
こちらの物件はハイクラスですね。
修繕積立費、管理費、駐車場代の3つで月額45000円の出費が発生しますね。
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291
eマンションさん
>>290 口コミ知りたいさん
そうですね。比較されていらっしゃる場所にもよるとは思いますが、立地のいいマンションは通常それくらいか、それ以上かかるかと思います。
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292
通りがかりさん
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293
口コミ知りたいさん
>>292 通りがかりさん
ブランズやプラウドは
他のデベロッパーより格上だと言うのもありますね。
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294
口コミ知りたいさん
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295
口コミ知りたいさん
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296
通りがかりさん
>>295 口コミ知りたいさん
そうなのかもしれませんね
ブランズ伏見桃山
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所在地：京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6（計3筆）（地番）
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交通：京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～8,390万円
- 間取：2LDK＋S＋WIC～4LDK＋WIC
- 専有面積：75.12m2～90.50m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 114戸
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