ピアース等々力レジデンスってどうですか？

>>173 マンション検討中さん
よくある第一期、第二期的なやつで最初に説明会に行った16日開始の層と、31日の層で分けてるのでは。

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>>173 マンション検討中さん
恐らく住戸によって対応が異なるのではないかと思います。私が検討している住戸は4月下旬に抽選予定と伺いました。

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>>私が検討している住戸は4月下旬に抽選予定
抽選、緊張しますよね。
当たりますように。

最上階ってまだ抽選されていませんか？
バルコニーの天窓のようなのが素敵だと思いました。屋根に窓がついているので、日差しが室内までしっかり届きそうで、冬でも暖房費が少なくてよさそうです。

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>>177 匿名さん
営業の人が抽選しますって明言してたのは広告で価格出してる部屋のみでした。あとは基本先着順みたいなので、とにかく直接コンタクトを取って買う意志(検討してる)を伝えないと情報入らずいつの間にか売れちゃってるって事になりそうです。購入希望あればその部屋を売り出しそこが即日完売するイメージです。

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マンションの天窓付き住戸は、デザイン的にもオシャレでユニークだけど、施工が良くないと、漏水が心配。ガラスが汚れるので、入居後、管理会社の定期清掃の項目に組み込まれているのか。。。

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申込予定で明日の予約を取りましたが、情報開示があやふやなので不安になってきました。先週の段階ですが営業からは南向き最上階のペントハウスのみ抽選と聞きました。

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>>177 匿名さん
176です。ありがとうございます。私が検討していますのが最上階のペントハウスで抽選時期は4月下旬と聞いています。ルーフバルコニーが広いので気に入っていますが、抽選に当たるか否かはご縁次第ですので、他の物件も同時並行で検討しています。この様なペントハウスが複数あれば良いのですが、一戸のみの為、そこそこの倍率がつくのではと思っております。

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>>180 マンション検討中さん
どの部屋が先着順でいつから受付開始か確認しないと混乱します。販売対象となるお部屋も○期によって変わるはずですがモリモトはどうなんでしょうか。
どの部屋が抽選で抽選はいつどの様に実施(優遇あるか)を確認したら良いですね。

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>>182 検討板ユーザーさん
私が把握する限り他社がやっている様な第一期販売、第二期販売といった段階的な販売方法はとらずに、買手がいる住戸は全て販売する方針だと思います。モリモトの二子玉川の物件も同様の方針と聞いております。

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売れ行きはどうですか？

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物件自体は比較的、安い気はしたが、管理費高くない？

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プラン数が割とありますね。
そして、プランの部屋の配置がいろいろ個性的な感じ。
よくある縦長のプランは苦手なので
Nタイプが使いやすくていいかなと感じました。

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ここ、即完だろうね。

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>>187 検討板ユーザーさん
どんどん契約決まりだしてるみたいですが、既に販売開始していて、購入できる部屋が複数あるので即完ではないですね。

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エントランスホールが高級感がありますね。
大きなソファーがありますから、ゆったりとした空間です。
低層階ですが横に長いのでプライバシー性が高そうですね。
外観がおしゃれです。価格帯も割と高めなのかな。

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一部、バルコニーの戸境がペラボーかな

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>>190 さん
これは好き嫌いですね。物件の価格が1戸数億の造りではない訳だし。

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新築マンション、何処も安い造り。コスト高、仕方ないですね。

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最上階のペントハウスの価格はもう出ているのでしょうか？
結構な抽選確率になると思いますが。

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>>193 匿名さん
2週間程前に1億5千3百万円の予定と聞きました。申し込み予定ですが、何倍くらいになりそうですかね？

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この程度の物件で、ペントハウスという表現があたるのか。盛り上げてますね。

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>>195 匿名さん
この程度?

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>>187 検討板ユーザーさん
即完と思いきやこの週末も結構現地見学してましたね。AとかBの70平米台3ldkは人気出そうと思ったけどどうなのでしょうかね

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>>197 マンション検討中さん
いやいや、即売の基準がおかしいでしょw

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>>198 匿名さん
どういうこと？

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>>199 名無しさん
即完の誤記です。

公式HP掲載からまだ2ヶ月ちょっとしか経っていないので。

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ああ

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１ＬＤＫ～３ＬＤＫまでありますが、
割と他のマンションとは違って個性的なデザインプランが目に留まりました。
価格は高めの設定ですが、設計にそれだけこだわりをもっているのでしょうね。
ただ、駅まで徒歩１１分なので、アクセス良さを求める人向けではないでしようね。

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>>183 マンション検討中さん

どこのデベロッパーも要望書が入ったところを纏めて「第何期 何次」としていますよ。そうすればキャンセルや融資非承認にならない限り「第何期(何次)完売！」と言えますよね。

今はよく分からないけど、Harumi Flagだって最初そうでした。

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予約取れないんだけど。
売主も人増やして対応しろよ。

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会社の規模の割に、販売物件が多すぎて、人が足りないとか？
確かに予約カレンダーは軒並み「×」。二子玉川や深沢はそうでもなさそう。。。　

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ペントハウスは週末の土曜に抽選する予定で、その他の住戸は基本的に先着順でさばいている様なので、出来る限り人員を割かずに販売する方針と思量します。ペントハウスは5倍前後の倍率なるようです。

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私は予約が取れない為、説明会には参加していませんが、問い合わせ先のメールアドレスに連絡したらご担当者をつけて頂いて色々と情報提供してもらっています。購入を真剣に検討している旨をお伝えすればご担当者に取り次いでくれるのではないでしょうか。

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どこも人手不足なんだね。
この価格帯はもはや、この辺りじゃ幻級

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>>208 匿名さん
等々力で坪450は今後なかなかでないかもね

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平日だったら来場予約取れるのかと思ったら、そうじゃないんですね汗
土日が難しいから
平日に流れている人が多いのかもしれませんが…。
それだけ注目度が高い、ということなのでしょう。
すごいですね…。

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>>209 マンコミュファンさん
場所的にもうちょい高くなりそうですが等々力6丁目にもモリモトの分譲マンション看板出てるところありますね。駒八からちょっと入ったとこ。ディアナコートが近いからピアースとかかな？紀伊國屋とか西友近くて便利そう。

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グランドメゾン上野毛、発表出ましたね
ここより高いでしょうね～

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ここデザインも間取りもいいですけどディスポーザーついてないのがなぁ、、、

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211さん
それ、自由が丘徒歩圏で超高くなるみたいで広めのタイプが多いみたいです。
ピアース等々力レジデンスとは比べ物にならないくらい高いみたい

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もう予約できない
完売したっぽい

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駒沢公園も等々力も完売したみたいね。
二子玉川も実際は完売してるくさい

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>>216 匿名さん
他のスレで１年かけても40戸ぐらいしか捌けてないマンションを「売れてます」という人もいますので、その基準ならここは爆売れですね

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等々力はあと一戸のみ。完売近いですね。

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完売おめでとう御座います
とても早かった

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物凄い速さで完売！おめでとう御座います??

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等々力8丁目で竣工前完売ってすごいな。
あのあたりはいつも完成物件が叩き売りされている印象あるけどね。

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等々力六丁目にまだモリモトが建てます
最寄りは尾山台の駅遠のようですね（13-14分かな)
ここよりも高くなるのでしょう

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９月着工、再来年３月竣工。
地下１階地上６階
33戸
確かに駅遠だが、
グーグルマップで俯瞰すると、尾山台より自由が丘、九品仏に近いような。
ピア―スとしても、相当高そう。撤退しますｗ

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>>223 匿名さん
具体の場所はわからないが、
同じ番地のライオンズマンション自由が丘とオーク等々力の場合、
九品仏14分、尾山台14~15分、自由が丘15分なので、
一番近いのは尾山台か九品仏になると思ますが、
僅差にため自由が丘15分で宣伝されると思います。

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