ルピアコート大宮ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目227番（地番）
交通：「大宮駅」まで徒歩16分、「さいたま新都心駅」まで徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.60㎡～80.45㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-residence/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-10 17:17:52
やはりモデルルームの間取りはかなり人気みたいですね！部屋によっては抽選も予想されるそうです。
1期2次8戸
売れると残り23戸
この価格でも好調維持？
2次は坪単価267万から271万
大体平均で270万がここの相場か
売れ残る感じもないね
4か月で29レス、全然盛り上がってないですね。
1から見たけど9割は営業さんか購入者さんのレスでは？
ここのストロングポイントって何だと思いますか？新築ということ以外で。
中古になった時に選ばれるマンションでしょうか？
コクーンシティが近い事
大宮駅にも徒歩16分
公立最強の大宮高校が近い
(そこまでの頭が無いとすると利点ではなくなるけど)
>>36 ご近所さん
大宮駅徒歩16分はストロングポイントだと思って購入をきめました。
駅距離を近くの物件にすると、
駅徒歩8分のウィルローズ大宮だと8階が62.93㎡で7,248万円
駅徒歩6分のオープンレジデンシア大宮フロントが70.10㎡の9階で8,088万円
なのでとてもじゃないけど購入は出来ない。
さらに住環境もあまり良くなかった。
子育てには適してないかなと思いました。
それに対してルピアコート大宮ザ レジデンスは
5階の70.68㎡は5,698万円と駅近物件との価格差が半端ないし、柱が完全に外にあるので角の出っ張りが全く無く、広く感じたしさらにダイニングテーブル、大型の食器棚と他の新築マンションだと100万近くはするであろう設備が標準装備のところも決め手になりました。
敷地内駐車場の設置率が76%もあるのもしかも先着で確保出来たのも大きかったですね。
中古価格も築2年の大宮駅徒歩13分のルピアコート大宮フィオーレが6,080万円で成約で新築時の価格が5,138万円と聞かされて背中を押されましたね。満足しています。
ルピアコート大宮フィオーレやフルーレはまぁまぁな売れ行きだったけど、今じゃお買い得物件であの価格だったら即完売だろうね
コクーンに近いのはホントに強み
駅遠だからかレス少なめですね。
MR見学行ってきましたが、MRの間取りはほぼ成約済みでした。
MRの間取り以外は苦戦している感がありますね。
駅遠なので車通勤の子育て世代がメインターゲット層かと思いきや駐車場の空きはまだまだあるとのこと。不思議。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
