ブランシエラ志木本町ってどうですか？

>>21 匿名さん
足音騒音問題は床構造やスラブ構造の要素は少ないですよ。あくまで各家庭の生活様式次第(=隣人ガチャ)。なので二重床や通常スラブ構造でも子どもが駆け回ったり椅子を引き摺ったりしたらどうしようもありません。
じゃ、なぜ二重床や通常スラブ構造のマンションでは比較的そうした騒音問題が少ないのかと言えば、シンプルに「そういう価格帯のマンションに住む住民はそれなりの民度の方が多いから結果的に各種問題の発生が少ない」と言う身も蓋もない理由だったりするんですよね。
どういう方が購入して居住しそうな物件なのかって、すごく重要な要素です。

今度実験させてほしいと思っています。
足音問題について。

なんの実験もさせません。
って言うと思う。「笑」

ここはいじられるの少ないね。
協力しなくちゃと思いました。

現地案内開始までにガーデンが完売するの待ってるのかな？
コアな価格帯は今のガーデンで売ってる価格帯と同じぐらいなのかな。

>>26 マンション検討中さん
ガーデンを待っているというより、5月発売なので4月に入ってから価格公表なのでは？

>>27 匿名さん
3月完成、案内開始と勘違いしてたか。すんません。

ここはなぜに、人気ないの？

>>29 マンション掲示板さん

他の志木物件が軒並み突っ込みどころ満載なので、そっちが落ち着いてからだな。

>>30 通りがかりさん
ここは突っ込みどころ少ない良質物件なのですね？

>>31 評判気になるさん

んなわけない。
本当に嫌いなら嫌いって言わない。一番駄目なのは興味すら持たれないやつってことだな

>>31 評判気になるさん

んなわけない。
本当に嫌いなら嫌いって言わない。一番駄目なのは興味すら持たれないやつってことだな

>>33 検討板ユーザーさん
つまり突っ込みまくられている物件こそが優良な物件ということなのですね？

>>34 評判気になるさん
それも違う。
いい物件はたいてい荒れている。
ただし荒れている物件がいいとは限らない。

ブリリアやパークホームズは割と荒れてますよね。
本町のマンション探してるので注目してましたが
ここはどうだろ。賃貸マンションみたい？

>>35 通りがかりさん
じゃあ見極めれないやん

>>37 検討板ユーザーさん
匿名掲示板のコメントで良い物件か悪い物件か見極めるって考えの方がどうかしてるだろう。もっとも、実際にそんな検討者は存在しないだろうけど。

キッチンの仕様とかだけまだ非公開なのなんで？

>>39 口コミ知りたいさん
近くにディスポやトイレ手洗いとか欲しい設備が全部付いてるライバル物件があるから情報出せないんだろうね。ブリリアやパークホームズ並みでいいやと思って作ったのに、後から超高水準物件が出てきてしまった、ってとこだろう。

>>21 匿名さん

長谷工はボイドスラブに否定的で、特注が無い限り自社設計では採用しないと聞いたが、売主側になると拘らないのね。

>>40 匿名さん
そのライバル物件はどこでしょうか、、？

>>42 名無しさん

エクセレントシティ

>>43 マンコミュファンさん

なるほど、同じ徒歩9分だとしんどいな。
入居時期早い方がいい人はこっちだろうけど。

本町が良いんですよね。。でも予算に合うマンションがなくて。こちらも外から見に行きましたが、ちょっとあんまり魅力を感じてません。
おいくらくらいでしょうかね

朝霞台のプレシスと似てるかと予想。

>>45 名無しさん

プラウドとか本町の中古は新築並かそれ以上の値段ですもんねー。

間取りが1LDK・3LDK・4LDKと
2LDKだけがないって、珍しいなと思いました。
どちらの間取が多いんでしょうね。
ファミリー層が多いと、単身の人は生活音とかきになるかも。

食洗機ないの？！

>>49 匿名さん
オプション付ければ？

>>49 匿名さん
食洗機ないの今時珍しいですね

>>50 匿名さん
完成後販売でオプション付けられるの？
まあウチは使わないのでどうでもいいですけど。

>>52 匿名さん
割高で選択肢も殆どないオプションより、普通に業者に依頼すればずっと安くて各家庭に合った食洗機選べるからそれはそれで良いと思う。即日工事で付けられるしね。

食洗機は自分で好きなの買えば良い話だけど、ディスポーザーやミストサウナ、トイレ手洗いカウンターなどは後付けが不可能もしくは非常に困難なので、欲しい人は物件選びの段階でスクリーニングする必要がある。

>>54 マンション掲示板さん
後付け不可能なのディスポーザーだけなの草

この物件は
突っ込みどころ満載

一気出しは勿体ないので
小出しにしていきますので
みなさま
どうぞ宜しくお願い致します

全5弾ありますが
まずは第一弾

なぜ完成販売しなきゃいけなかったのか
その深刻な事情とは！

設備仕様が公開されましたね。
やはり床暖房以外は特筆すべき設備はなし。
それでも志木駅圏では並みですし、なんといっても志木市アドレスなので即日完売ペースで売れるでしょうが。

かなり厳しい物件ですね

10点満点中
立地１点
設備0点
間取り1点

よほど強引に値引きでもあれば
だれかしら買うかもね

>>58 匿名さん
1500万までならわいが買います

>>58 匿名さん
それでも新座アドレスの三流デベ物件よりはマシ。

>>60 匿名さん
新座アドレスの三流デベ物件とはどこですかな？

ブランシエラ志木ポンチョー

>>62 匿名さん
え？ここは三流デベじゃないしそもそも新座アドレスでもないよ？

たしかに２LDKだけがないマンションって珍しいですね。
間取りを考えると、どちらかというとファミリー世帯がターゲット層になってくるのかな。
平米数的にも十分家族で住めるくらいの広さですし、最近はお子さんが一人という世帯も多いのであまり広すぎる
部屋は需要が少なくなってきているのかもしれませんね。
どのマンションも以前よりもコンパクトになったなという印象です。

こちらのマンションが完成販売しなければいけなかった理由とは何ですか？
立地、建物の外観、日照、設備、内装を実際に確認できるのは買い手にとってメリットだと思いますが売り手としてはどのような事情があるのか是非教えていただきたいです。

>>67 匿名さん
完成販売のメリットを最大限生かしたかっただけでは？
おっしゃる通り外観も内装も実際見れますから、安心感があります。
買い手が安心して買いやすいということは、売り手にとってもメリットということですよ。

>>68 マンション検討中さん

戸数が少ないからマンションギャラリー作るコストを抑えただけ