ブランシエラ志木本町ってどうですか？

久々の「志木市アドレスの志木物件」ですね！
駅10分以内なので資産性も保てそうです。

南側にシャーメゾンが建っちゃった。レオナ雅。低層階の日当たりが気になるから完成後販売は良心的かも。

デベと管理が長谷工なのに、施工だけが違うとこって、あまり見ないパターンだね。

>>3 マンション検討中さん
だって自社施工じゃ採算合わないだろｗ

ここおいくらくらいだろう　
正直日当たりも微妙だし、、、

ここはディスポーザーついてますか？

>>6 マンコミュファンさん

キッチン設備情報のアップが遅れていますね。
検討中なのでしょう。
駅距離が微妙なので、付けないという選択肢は無いと思いますが。

>>6 マンコミュファンさん
ないですよ。47戸のこの規模で付けるはずないでしょう。

お早い専門家的回答に謝謝。

>>9 マンコミュファンさん
竣工済み販売物件で2023年1月竣工なのにこれからディスポーザー付けるかどうか検討中ってトンチキなコメントがどうかしてるでしょう…

>>7 匿名さん
この規模でディスポーザー付けたらマンションの価格と管理費が大変なことになると思われ

>>7匿名さん
わざと書いて営業さんの反応を面白がってる？

>>8 匿名さん

プラウド朝霞台は46戸ですがディスポーザー付いてます。付けるはずないという意味不明な自信はなんですか？笑

>>16 通りがかりさん
逆になんでついてるかもしれないと思った？
プラウド朝霞台は例外。
徒歩５分で公園隣接の好立地だったし、基本天井高も260センチ以上が基本で、何よりプラウドブランドだった。

ここで同じことをするわけがない。

ディスポーザーついてると思いますか？

>>17 さん

プラウド朝霞台は、46でディスポーザー完備です。
プレミスト和光丸山台は、36戸でディスポーザー完備です。
ザ・パークハウス所沢レジデンスは、49戸でディスポーザー完備です。
ここは47戸、この戸数であり得ないと断言するのは無知でしょう。駅距離がある分、設備で勝負する気なら付いていてもおかしくはない。

>>18 通りがかりさん
あ、すみません、自分は>>16ですが、>>8ではないです。
ディスポーザーありなしでこんなケンカしても仕方ないですが、個数というよりはブランシエラブランドでディスポーザーついてる物件はほぼなさそうですし、HP見る限り二重床、トイレ手洗いカウンター、玄関電子錠、玄関前カメラ、窓の可動式ルーバーなどがなく、共有施設も無さそうです。
設備で勝負はしてないですよね。
他がコストダウンしてるのにディスポーザーだけで勝負してくるなんてないんじゃないですかね。

>>19 マンション検討中さん
間違えた。16じゃなくて17です。

何れにせよ。志木は供給過多感が否めないので価格が相当安くないと厳しいでしょうね。
志木本町アドレスくらいしか売りがないのでは？ホームページもめちゃめちゃ本町推しですね

厚さ20～25センチでボイドスラブの床・・
足音騒音で揉める未来しか見えない。

>>21 匿名さん
足音騒音問題は床構造やスラブ構造の要素は少ないですよ。あくまで各家庭の生活様式次第(=隣人ガチャ)。なので二重床や通常スラブ構造でも子どもが駆け回ったり椅子を引き摺ったりしたらどうしようもありません。
じゃ、なぜ二重床や通常スラブ構造のマンションでは比較的そうした騒音問題が少ないのかと言えば、シンプルに「そういう価格帯のマンションに住む住民はそれなりの民度の方が多いから結果的に各種問題の発生が少ない」と言う身も蓋もない理由だったりするんですよね。
どういう方が購入して居住しそうな物件なのかって、すごく重要な要素です。

今度実験させてほしいと思っています。
足音問題について。

なんの実験もさせません。
って言うと思う。「笑」

ここはいじられるの少ないね。
協力しなくちゃと思いました。

現地案内開始までにガーデンが完売するの待ってるのかな？
コアな価格帯は今のガーデンで売ってる価格帯と同じぐらいなのかな。

>>26 マンション検討中さん
ガーデンを待っているというより、5月発売なので4月に入ってから価格公表なのでは？

>>27 匿名さん
3月完成、案内開始と勘違いしてたか。すんません。

ここはなぜに、人気ないの？

>>29 マンション掲示板さん

他の志木物件が軒並み突っ込みどころ満載なので、そっちが落ち着いてからだな。

>>30 通りがかりさん
ここは突っ込みどころ少ない良質物件なのですね？

>>31 評判気になるさん

んなわけない。
本当に嫌いなら嫌いって言わない。一番駄目なのは興味すら持たれないやつってことだな

>>31 評判気になるさん

んなわけない。
本当に嫌いなら嫌いって言わない。一番駄目なのは興味すら持たれないやつってことだな

>>33 検討板ユーザーさん
つまり突っ込みまくられている物件こそが優良な物件ということなのですね？

>>34 評判気になるさん
それも違う。
いい物件はたいてい荒れている。
ただし荒れている物件がいいとは限らない。

ブリリアやパークホームズは割と荒れてますよね。
本町のマンション探してるので注目してましたが
ここはどうだろ。賃貸マンションみたい？

>>35 通りがかりさん
じゃあ見極めれないやん

>>37 検討板ユーザーさん
匿名掲示板のコメントで良い物件か悪い物件か見極めるって考えの方がどうかしてるだろう。もっとも、実際にそんな検討者は存在しないだろうけど。

キッチンの仕様とかだけまだ非公開なのなんで？

>>39 口コミ知りたいさん
近くにディスポやトイレ手洗いとか欲しい設備が全部付いてるライバル物件があるから情報出せないんだろうね。ブリリアやパークホームズ並みでいいやと思って作ったのに、後から超高水準物件が出てきてしまった、ってとこだろう。

>>21 匿名さん

長谷工はボイドスラブに否定的で、特注が無い限り自社設計では採用しないと聞いたが、売主側になると拘らないのね。

>>40 匿名さん
そのライバル物件はどこでしょうか、、？

>>42 名無しさん

エクセレントシティ

>>43 マンコミュファンさん

なるほど、同じ徒歩9分だとしんどいな。
入居時期早い方がいい人はこっちだろうけど。

本町が良いんですよね。。でも予算に合うマンションがなくて。こちらも外から見に行きましたが、ちょっとあんまり魅力を感じてません。
おいくらくらいでしょうかね

朝霞台のプレシスと似てるかと予想。

>>45 名無しさん

プラウドとか本町の中古は新築並かそれ以上の値段ですもんねー。

間取りが1LDK・3LDK・4LDKと
2LDKだけがないって、珍しいなと思いました。
どちらの間取が多いんでしょうね。
ファミリー層が多いと、単身の人は生活音とかきになるかも。

食洗機ないの？！

>>49 匿名さん
オプション付ければ？