匿名さん
[更新日時] 2024-09-11 17:34:52
長谷工不動産の新築マンション「ブランシエラ志木本町」についての情報を求めています。
情報交換をよろしくお願いします
ブランシエラ志木本町 物件概要
所在地 埼玉県志木市本町五丁目1983番1他（地番）
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩9分
敷地面積 1,692.12㎡
建築面積 951.37㎡
延床面積 3,743.35㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 47戸（他に管理室1戸）
間取り 1LDK・3LDK・4LDK
専有面積 45.38㎡～84.81㎡
駐車場 敷地内19台（機械式駐車場18台／平置き1台）
自転車置場 94台
バイク置場 6台
売主 株式会社長谷工不動産
施工 埼玉建興株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工 2023年1月
入居予定 2023年7月
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https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
公式URL：https://www.branchera.com/ms/shikihonchou/
[スレ作成日時]2023-02-08 08:33:08
ブランシエラ志木本町
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所在地：埼玉県志木市本町五丁目1980番2（地番）
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交通：東武東上線 志木駅 徒歩9分
- 価格：5,488万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.51m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（505号） / 47戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県志木市本町５-1980-2（地番） |
| 交通 |
東武東上線「志木」駅徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.51m2 |
| 価格 |
5488万円 |
| 管理費（月額） |
1万7500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7210円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可（※諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ志木本町口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
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63
評判気になるさん
>>62 匿名さん
え？ここは三流デベじゃないしそもそも新座アドレスでもないよ？
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64
匿名さん
たしかに２LDKだけがないマンションって珍しいですね。
間取りを考えると、どちらかというとファミリー世帯がターゲット層になってくるのかな。
平米数的にも十分家族で住めるくらいの広さですし、最近はお子さんが一人という世帯も多いのであまり広すぎる
部屋は需要が少なくなってきているのかもしれませんね。
どのマンションも以前よりもコンパクトになったなという印象です。
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67
匿名さん
こちらのマンションが完成販売しなければいけなかった理由とは何ですか？
立地、建物の外観、日照、設備、内装を実際に確認できるのは買い手にとってメリットだと思いますが売り手としてはどのような事情があるのか是非教えていただきたいです。
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68
マンション検討中さん
>>67 匿名さん
完成販売のメリットを最大限生かしたかっただけでは？
おっしゃる通り外観も内装も実際見れますから、安心感があります。
買い手が安心して買いやすいということは、売り手にとってもメリットということですよ。
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70
eマンションさん
>>68 マンション検討中さん
戸数が少ないからマンションギャラリー作るコストを抑えただけ
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72
管理担当
[No.65～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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73
マンション比較中さん
実際のお部屋が見学できるとのこと
新築だからと言って舞い上がってはダメ
必ず確認すべきことは上下隣の生活音です
最近のマンションはコストを下げています
複数人で見学に行き
隣の部屋、下の部屋の声が聞こえないか
必ず確認しましょうね
もしかしたらまる聞こえかも
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74
eマンションさん
>>73 マンション比較中さん
で、ここはその音どうですか？？
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75
マンション検討中さん
>>67 匿名さん
一般的には、
①モデルルーム建設のコストを抑えられる。
②物件に自信がある場合はモノを実際に見せたほうが短期間で売れる。
③待ったほうが高く売れる（再開発、競合物件が無くなる等の要因で）
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76
匿名さん
全47戸で1期発売が35戸。
登録受け付けは今日だけで明日抽選。
ここの人気ってすごいんですね。
パークホームズやエキセントリックシティが売れてないのは志木市アドレスのこちらが一人勝ちしてるせいでしたか。
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77
eマンションさん
>>76 匿名さん
抽選してなくても抽選って書くから鵜呑みにしない方がいいよ
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78
職人さん
>>77 eマンションさん
まあ抽選になるかは別として総戸数の4分の3を売り出せるんだから検討者が多いことは事実だろう。これで抽選翌日に「先着順30戸！」とかなったらずっこけるが。
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79
マンコミュファンさん
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80
マンション比較中さん
このブツ
床がプニョプニョしている直床ですよね
どなたか感想聞かせてください
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81
マンション検討中さん
70㎡で4600万円代って坪単価220ぐらいからあるのか。めちゃめちゃ安いな。よっぽど条件悪い部屋か？
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82
匿名さん
物件概要が更新されて先着順が15戸と表示されてます。
35戸発売して20戸売れた計算ですね。
志木駅圏ではまあまあ健闘しているのではないでしょうか。
完売までの道のりは長そうですが。
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83
匿名さん
>>82 匿名さん
本当に20戸売れたんですかね？笑
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84
マンコミュファンさん
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85
ご近所さん
ブランシエラ志木本町
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所在地：埼玉県志木市本町五丁目1980番2（地番）
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交通：東武東上線 志木駅 徒歩9分
- 価格：5,488万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.51m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（505号） / 47戸
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