東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-17 05:52:30

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。

所在地:東京都豊島区西池袋3丁目1354-2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩6分
山手線「池袋」駅 徒歩9分
埼京線「池袋」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:68.89平米~92.29平米
売主:
施工会社:
管理会社:
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-05 22:42:37

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パークホームズ西池袋口コミ掲示板・評判

  1. 85 匿名さん 2023/03/20 11:03:38

    >>84 匿名さん
    今どきそんなの普通。スミフなんて完成済み物件の入居が1年以上先とか普通にある。
    マンション適地が減って建築費が上がってるから供給数を絞らざるをえないんだよ。
    嫌なら中古探したほうがいい。

  2. 86 マンション比較中さん 2023/03/20 23:51:51

    >>83 マンション検討中さん
    何を重要視するかじゃないでしょうか。
    資産性や住環境ならこちらだと思いますし、
    規模が大きい方が良いなら高田馬場。
    ただ、高田馬場がその坪単価になるならこちらの方が良いと思います。

  3. 87 マンション検討中さん 2023/03/21 02:16:02

    >>86 マンション比較中さん
    そうですよね。規模が大きいだけで高田馬場でその坪単価は無いし魅力ないですよね。
    コチラの掲示板の方が賢い人が多いです。

  4. 88 検討板ユーザーさん 2023/03/21 18:40:51

    スラブ厚が気になります

  5. 89 マンション検討中さん 2023/03/23 13:08:20

    現地行ってみましたが前の道路が思っていたより狭かったです。

  6. 90 マンション比較中さん 2023/03/24 03:04:31

    >>87 マンション検討中さん
    規模だけならそうなりますね。
    デザインとか共用部が充実してるとかはあるかもしれないですし、
    あとは高田馬場に地縁があるなら…とは思います。
    ここは戸数が少ないですし、そもそも購入できるかどうか…ってところもあると思います。まあ、抽選でダメなら高田馬場検討でいいのではって考えもありますが、
    だったらブリリアタワー池袋westの方が高田馬場よりはいいと思ってしまいますが…皆さんどうでしょうかね(-_-;)

  7. 91 マンション検討中さん 2023/03/24 08:26:09

    >>89 マンション検討中さん
    私も現地に行ってそう思いました。
    パークホームズ目白あたりともちょっと違った雰囲気でした。

  8. 92 マンション検討中さん 2023/03/27 06:57:37

    >>91 マンション検討中さん
    そちらとは確かに雰囲気は違いますね。
    前の道路は表通りではない住宅街ならこんなもんかなと思いましたが。

  9. 93 匿名さん 2023/03/27 07:50:27

    >84
    >85

    竣工のタイミングで内覧会やって指摘事項の補修して引き渡しって段取りなんでふつうは1~2か月。地権者先に入居させるのかもね。その辺は要確認。

    ちなみにすみふは一般的な販売スタイルではないんで参考にはならない。

  10. 94 マンション検討中さん 2023/03/27 08:51:32

    >>93 匿名さん
    googlemapで見る限り、地権者といってもそんなに人数いるとは思えないんですよね汗
    なので、私的には売り上げの計上する時期の関係と予想します。
    時期的にもそんな頃合いですし。

  11. 95 マンション検討中くん 2023/03/28 11:57:01

    まあまあ、とりあえず価格は
    1億~1億2000万ってとこかな。
    住環境はとてもいいと思う。
    販売はいつからだろう?

  12. 96 名無しさん 2023/03/29 12:34:09

    一番狭くて条件の悪い部屋ならそれぐらいでしょうね

  13. 97 匿名さん 2023/03/29 21:19:15

    >>95 マンション検討中くん

    販売概要(第一期) <予告広告>
    販売予定時期:2023年6月中旬販売予定

  14. 98 マンション検討中さん 2023/04/01 03:42:39

    電話が来たから聞いたら、Eタイプ部屋は2階だけの販売なんだって。
    あとは、地権者の分。

    前の道路は狭いし、囲まれてるしで日当たり悪いよね。

  15. 99 匿名さん 2023/04/03 14:28:50

    道路狭いのは別に気になりませんが、
    日当たりはちょっと気にする人はいるかもしれませんね。
    ですが個人的にはいい場所とも思うんですけどね。

  16. 100 名無しさん 2023/04/08 04:14:15

    >>99 匿名さん
    場所見に行ってみたけど、
    南側は2階からみたいだから日当たりは問題ない感じですかね。

    1. 場所見に行ってみたけど、南側は2階からみ...
  17. 101 名無しさん 2023/04/08 04:17:05

    >>98 マンション検討中さん
    日当たりを求めるならタワマンとかがいいんじゃないでしょうか。低層で日当たりだと駅遠か坂の上とかもいいかもしれません。

  18. 102 匿名さん 2023/04/08 23:34:12

    >>100 名無しさん
    目の前の藤和は大規模修繕中ですから、囲いがない状態をGoogleストビューで確認しました。

    1. 目の前の藤和は大規模修繕中ですから、囲い...
  19. 103 名無しさん 2023/04/09 02:22:20

    >>102 匿名さん
    ありがとうございます!
    目の前の道路、そこまで大きくはないですが、
    南側の日当たりには影響なさそうですね。
    囲いがとれるとよりそう感じますね。
    バルコニーが向かい合わないのもいいですね。
    あとは予算が届くか…。

  20. 104 通りがかりさん 2023/04/09 12:40:45

    池袋西口の南側は街並みが落ち着いていていいよねー
    西池袋通りも交通量そこまで多くないし、歩道もゆったりしてるから周辺環境かなりいいねー
    自転車なら目白駅のほうにも行かれるからクイーンズ伊勢丹でお買い物も可能。
    安さを追求するなら下落合のオーケーストアも自転車で行けておすすめ。

  21. 105 ご近所さん 2023/04/09 22:11:59

    >>103 名無しさん
    藤和さんは北側斜線の関係で圧迫感が少ないんですよね。道路からも離隔とれてるうえにフェンスも無いので、とても開放的な雰囲気です。
    残念ながらこちらの三井は道路ギリッギリに建てるので周囲への圧迫感は相当なものになりそうです・・・。近所はいろいろ意見したのですが。

  22. 107 名無しさん 2023/04/10 06:22:20

    >>105 ご近所さん
    ご近所の方からコメントもらえて嬉しいです。
    住む側としたらフェンスはあったほうがいいですが、
    周りは圧迫感を感じるかもしれないですね。
    検討してる私としてはフェンスがあったほうがいいですが汗
    利便性と住環境のバランスが取れている場所(しかも文教地区)は中々ない上に、この近辺だと中々3LDKの出物もないので。中古でてもすぐ売れてしまいますし…。

  23. 108 匿名さん 2023/04/12 00:50:18

    おしゃれな外観デザインだなと思いましたが
    プラン内容をみると、アウトポール設計ではないので部屋の柱が出ています。
    立地的に価格は高いでしょうし、もう少しうまく設計されていてもいいのかな・・。
    ただ、最近はコンパクトマンションが多いですが、広い間取りありそうです。
    資産価値もありそうですし、アクセスの良さで選ぶ人多いかもしれませんね。

  24. 109 マンション検討中さん 2023/04/19 00:45:27

    ここはディスポーザーなしの、各階ゴミ置き場もなしでしょうか?

  25. 110 名無しさん 2023/04/19 11:05:33

    >>109 マンション検討中さん

    ゴミ庫は、各階にはありません1階のみ。
    管理人は日勤です。

  26. 111 口コミ知りたいさん 2023/04/21 03:11:20

    >>109 マンション検討中さん
    この戸数でそんなんしたら大変なことになるから、それはないでしょ。設備のとこにも載ってなかったし。
    そんなん出来るのは金持ちとかVIP客のみの案内で売れちゃうやつじゃないかな?

  27. 112 マンション比較中さん 2023/04/21 03:24:21

    >>95 マンション検討中くん
    92平米の糞間取りは1億でも高い

  28. 113 マンコミュファンさん 2023/04/22 00:01:03

    >>112 マンション比較中さん
    その感覚だと、多分23区駅近じゃあ買えないね。
    坪350程度を求めるなら他のところで探した方がいいと思う。あなたにとって時間の無駄になっちゃうだろうから。

  29. 114 検討板ユーザーさん 2023/04/22 00:13:22

    10年前は大坂駅直結の100へイベイが1億しなかったのにね。ほんと悪夢の統一棄民党政権終わってほしいわ。


  30. 115 マンコミュファンさん 2023/04/22 01:13:45

    大阪?大塚の事ですか?
    今や大塚も坪600万超える地域ですからね

  31. 116 通りがかりさん 2023/04/22 01:22:31

    >>115 マンコミュファンさん

    いえ、大阪のオーナーズタワーのことです。
    大塚はルフォンタワーの未入居が坪400くらいでシコってないですか?

  32. 117 マンション検討中さん 2023/04/22 01:30:37

    >>116 通りがかりさん

    大阪のことは存じないのでよく分からないです。
    ルフォンは正直仕様が**ですからね。
    スミフの中ぐらいの仕様になると坪600万超えてます。

  33. 118 名無しさん 2023/04/22 03:40:07

    >>112 マンション比較中さん
    間取り全然悪くないと思うけど?

  34. 119 マンション検討中さん 2023/04/22 03:55:20

    東池袋が局地的にバブってるだけで、中古市場とか戸建見ても豊島は坪350ー400くらいが実力相応ですよね。

  35. 120 検討板ユーザーさん 2023/04/22 04:03:13

    >>119 マンション検討中さん
    残念ながら豊島区でもその東池袋を含めた西池袋、目白、大塚ですと駅近だと中古でもそれだとかなり古くないと届かないです。
    残念ながら、市況(世間一般の方)とあなたの考えがズレているようです。

  36. 121 検討板ユーザーさん 2023/04/22 04:09:59

    >>120 検討板ユーザーさん

    残念ながら、広めの2Lで7000万、3Lで8000ー9000で駅近のブランドマンションが複数ヒットするのが豊島の相場です。
    都心や渋谷とは違うようです。現実を受け入れ、スーモで検索して見てくださいね。笑

  37. 122 eマンションさん 2023/04/22 04:19:55

    >>121 検討板ユーザーさん
    残念ながら、最寄駅や築年数を載せてない&スーモで相場とかいってるお察しです。
    世間とあなたとは違うようです。現実を受け入れ、世間とあなたでは違うことを認めてみてくださいね。笑

  38. 123 eマンションさん 2023/04/22 04:21:24

    120さん
    頭おかしいのを相手にしてもしょうがないですよ。
    スーモで相場を測る人ですからw

  39. 124 練馬区民 2023/04/22 04:26:58

    >>121 検討板ユーザーさん
    豊島の相場ってそんな感じなんですね、
    ちなみに何でこの掲示板にこられたんですか?
    ご自身の考えとこちらの相場は違うみたいですから、ただお考えになられた方が合理的で無駄がなさそうな気がしますが。

  40. 125 匿名さん 2023/04/22 04:28:34

    >>121 検討板ユーザーさん
    SUUMOで検索しました。
    その価格帯で駅近のブランドマンションですと、板橋駅最寄りのプラウドシティ池袋本町とプラウドシティ上池袋がヒットします。でも山手線沿線はないですねぇ。せいぜいパークハウス駒込六義園がありますが築14年だし。
    アナタもしかしてグランドシティタワー池袋スレで叩かれてた渋谷おじさん?

  41. 126 評判気になるさん 2023/04/22 04:36:09

    >>125 匿名さん

    豊島素人丸出しですね。。。、、

    タワーレジデンス大塚(三菱分譲)
    シティはうす大塚ステーションコート(デベは言う必要ないですよね)
    ステーションフロントタワー(三井)

    特に、山手線沿いの大塚は安いですよ。
    チャイナやベトナム、コリアンが多く、治安も悪いのが一因かと。
    東池袋や西池袋も、治安の面ではどっこいどっこいですね。

  42. 127 マンション検討中さん 2023/04/22 04:37:16

    >>121 検討板ユーザーさん
    変わりに私が探してきましたよ!
    築20年以上ですが、70平米無いくらいで8000万切ってました!流石に古いですなぁ!

  43. 128 通りがかりさん 2023/04/22 04:41:06

    >>126 評判気になるさん
    大塚の物件しかないやん。
    池袋(東池袋以外)はオワコン的な話だったのに…。
    池袋駅の築浅駅近マンション350で買えないやん!

  44. 129 評判気になるさん 2023/04/22 04:42:08

    ちな私は豊島歴5年くらいあるので、よく知ってます。

  45. 130 マンション検討中さん 2023/04/22 05:06:33

    予定価格坪600オーバーでしたね

  46. 131 名無しさん 2023/04/22 05:15:18

    >>130 マンション検討中さん
    西池袋のライオンズとかブリリアタワーより立地が良いことを考えるとそんなもんかなーとは思ったけど、リアルな数字ですよね。あのエリア3LDKの中古の出物も限られますし。ウェビナーで出なかった一階のお部屋とかで600切るところがあるといいなと淡い期待を持ってますw

  47. 132 マンション検討中さん 2023/04/22 05:17:26

    南船橋にディスポーザーあるのに、ここにはないの?

  48. 133 地元民 2023/04/22 05:17:42

    >>129 評判気になるさん
    ちな私は産まれてからずっと豊島区民だから豊島区歴30年以上経つよ。

  49. 134 匿名さん 2023/04/22 05:30:12

    >>128 通りがかりさん
    大塚の住人は「池袋は大塚の一部」だと思ってるんですよ。
    その昔、白木屋百貨店があった当時は大塚>>>>>>池袋、でしたから。今からかれこれ80年くらい前ですが。

  50. 135 通りがかりさん 2023/04/22 05:47:45

    勘違いする人がいるかもしれないのでいうと
    文京区大塚の人は豊島区の大塚は別物、池袋なんてもってのほかで、今でも眉をひそめるよ

  51. 136 検討板ユーザーさん 2023/04/22 06:03:30

    >>135 通りがかりさん

    豊島の宿命ですね。。受け入れるしかないです。

  52. 137 マンション検討中さん 2023/04/22 06:35:54

    都内では今どこも3LDK1億2000万がスタンダードな中で、ターミナル駅の池袋で坪600も妥当な気がする。グランドシティタワーも良いけど坪700超えは到底手が届かないな

  53. 138 匿名さん 2023/04/22 07:00:46

    >>116 通りがかりさん
    今調べたら低層階未入居の部屋であれば坪440位で既に成約済みのようですよ。
    坪530位で売れてる部屋もあったので豊島区南大塚も高くなりましたね。

  54. 139 マンション検討中さん 2023/04/22 07:16:30

    >>137 マンション検討中さん

    十条なら3L8千万円からだよ

  55. 140 名無しさん 2023/04/22 09:56:00

    例え価格が下でも十条だけはない
    安けりゃ良いってもんじゃない典型例

  56. 141 名無しさん 2023/04/22 10:39:50

    >>139 マンション検討中さん
    もはや豊島区ですらないやん汗

  57. 142 マンション検討中さん 2023/04/22 11:29:43

    十条とは立地もアクセス利便も全く違うでしょ笑 埼京線のみ使える北区とは資産性全然比較にならない
    住環境は良いと思うし住友が750だったら逆に安く見えてしまう。南欲しいけど価格的に東西で我慢かな

  58. 143 匿名さん 2023/04/22 11:52:24

    >>142 マンション検討中さん
    グランドシティタワーって中住戸が650ぐらいで角部屋が700ぐらいじゃなかったっけ?

  59. 144 匿名さん 2023/04/22 12:07:10

    >>138 匿名さん

    ルフォンの低層階は壁ドン間取りなので安く売れました。公園向き間取りなら軽く坪500超えますよ。

  60. 145 マンション検討中さん 2023/04/22 12:32:13

    >>126 評判気になるさん
    全部北大塚のでは?

  61. 146 マンション検討中さん 2023/04/22 12:32:25

    >>143 匿名さん

    3LDKはたしか中住戸670で角だと750だった気がする。眺望好きだったら圧倒的にグランドシティタワーだけど野村まで待つ人も一定いるのかなーと思う

  62. 147 匿名さん 2023/04/22 16:59:39

    >>114 検討板ユーザーさん

    話しが古過ぎて、参考にならない(笑)

    西池袋で坪600万円台はライオンズ共に、良心的な相場値と思う。こんなんで驚いてたら、東池袋の駅直結スミフは坪700万円~だよ。やはり、山手線の外と内側の差は大きいね。

  63. 148 eマンションさん 2023/04/22 17:55:17

    >>135 通りがかりさん
    随分と時代遅れな人だ。
    貴方は、池袋駅前に闇市があった頃の世代なのでしょうか。
    「眉をひそめる」なんて今や差別偏見死語。

    池袋は、これから国家戦略の大規模再開発で見まごうばかりになるので、こうして大手の不動産会社が参入して来てるのに現実逃避W


  64. 149 口コミ知りたいさん 2023/04/22 22:36:01

    >>148 eマンションさん
    だいたい同意だが
    >「眉をひそめる」なんて今や差別偏見死語
    というのは根拠ないね。

  65. 150 通りがかりさん 2023/04/23 03:51:35

    西池袋バカにしないでね
    西池ラバーいっぱいいるんだから

  66. 151 口コミ知りたいさん 2023/04/23 04:01:34

    安くて量が多く、そこそこ美味しいランチできるところが多いので西池は好きです。
    最近は健康に気をつけているので、めっきり行かなくなりましたが。

  67. 152 マンション比較中さん 2023/04/25 02:32:42

    設備・仕様を見ると、どうしても坪600万のマンションだと思わないですね。
    ディスポーザーなし、水栓やバスルームの設備を見ても高級ではない
    天井高・サッシ高はどうでしょうね。

  68. 153 名無しさん 2023/04/25 03:46:40

    >>152 マンション比較中さん
    思わない割には検討板にわざわざコメントするのが謎すぎて気になる…。

  69. 154 マンションマニアック 2023/04/25 03:50:01

    >>152 マンション比較中さん
    このご時世に新築で立地と高級感の両方を求めるなら同じ三井でもパークホームズじゃないですよ。
    パークコートとかパークタワーを選んだ方がいいです。
    坪600程度でその両方が得られると思うなら、相場感が分かってないので、GCTの板を荒らしてる渋谷おじさんと変わらなくなってしまいますよ。

  70. 155 匿名さん 2023/04/25 03:51:46

    >>151 口コミ知りたいさん
    キッチンABCとか学生の時行ってました!
    久しぶりに行きたくなってきたわー。

  71. 156 マンション検討中さん 2023/04/25 10:38:36

    池袋とは思えない静かな住環境が売りだよね。西池袋エリアに住んじゃったらもう離れられないよ。利便性高いし住環境良いし。買えない人たちが高い高いって言ってくれてるだけで、戸数少ないし建物かっこいいしもうこの立地にこんな良いのは出ないから本気で欲しい。南向きが13000前半で買えますように三井さんお願いします

  72. 157 マンション比較中さん 2023/04/25 13:56:28

    >>154 マンションマニアックさん
    はいはい、ぜひ坪1000万で購入してください。

  73. 158 周辺住民さん 2023/04/25 14:41:06

    >>147 匿名さん
    ライオンズは坪600万円弱で売れていないのに、良心的な相場値とは?

  74. 159 マンコミュファンさん 2023/04/26 18:40:40

    >>156 マンション検討中さん
    我が家が第一希望する部屋の一番広いEタイプは、2階のみで(あとは地権者なのだ(泣)18000万です。
    通りから見えたら嫌なので、せめて3階なら良かった。普通なら地権者は低層階なのにと思った。ここは地主さん優先なのだよ(汗)

    次に広いAタイプは、15000万~
    しかし、真ん中の部屋は窓無しの納戸状態(嫌)う~ん悩むところだ。
    あと、駐輪場の台数が少なくて家族分は持てないよね? 

    最後は、賃貸部屋は幾つなんだろうか?気になりました。地権者は、地主さんの他に居るんだろうかね?

  75. 160 マンション検討中さん 2023/04/27 15:15:40

    Dタイプの上の方の階っていくらぐらいですか?

  76. 161 マンションマニアック 2023/04/28 04:25:36

    >>157 マンション比較中さん
    坪1000万で購入してくださいってww
    もはや基準すらない話w
    やはり、渋谷おじさんですね。

  77. 162 マンション掲示板さん 2023/04/28 04:29:28

    こんな高いかね払って池袋は住みたくないなぁ。
    だって、埼玉県民の肩慣らしでしょ。ここ。

  78. 163 マンション検討中さん 2023/04/28 04:32:10

    >>159 マンコミュファンさん
    駐車場を家族分持つならマンションではなく、選択肢は戸建じゃないでしょうか。高額な部屋とかなら2台確実に駐車場確保できるとかは聞いたことありますけど、全部屋2台以上or家族分(3~4台)を確実に確保できるとかは聞いたことないです。
    >>160 マンション検討中さん
    Dタイプは2階だけだったかと思います。Eタイプと同じです。

  79. 164 eマンションさん 2023/04/28 04:33:13

    >>162 マンション掲示板さん
    うんうん、そうなんだー。
    その割にはコメントしには来るんですねー。

  80. 165 名無しさん 2023/04/28 04:44:50

    >>159 マンコミュファンさん
    地権者のことって、個人情報になるだろうからまともな会社なら聞いても教えてくれないと思う。
    自分が地権者だったら、他人に自分のこと話されるの嫌だし。

  81. 166 匿名さん 2023/04/28 05:06:47

    >>163 マンション検討中さん

    ん?駐車場じゃなくて駐輪場の数の話では?

  82. 167 検討板ユーザーさん 2023/04/29 17:47:58

    >>163 マンション検討中さん

    あの駐輪場ですよ~自転車置き場の台数が少ないと思いました。我が家は、とっくに車は手離してます。

  83. 168 マンション検討中さん 2023/04/29 18:17:09

    何か~ここは、欲しい部屋は ほとんど地権者?の物で買えないからガッカリした。
    最初は、建物の高さ制限があるので将来的に安心だし、小学校は近い隣りにスーパーもあって便利で部屋が広くて良いなと期待してたのにです。

    仕方ないので、坪単価が700万~東池袋の駅直結ツインタワーを待ちます。
    三井不動産なら、管理など間違いないですからね(経験)とても残念です。

  84. 169 マンション検討中さん 2023/04/29 21:57:33

    >>167 検討板ユーザーさん
    見間違えてました。
    失礼いたしましたm(__)m

  85. 170 マンション検討中さん 2023/04/29 22:04:15

    >>168 マンション検討中さん
    そもそも地権者が居なかったら建たなかった物件のようなので仕方ないのかなと。平均坪単価700前後でも予算問題ないなら、ここよりGCT池袋、パークタワー西新宿、パークタワー勝どきとかの抽選に賭けた方がいいかと思います!

  86. 171 口コミ知りたいさん 2023/04/29 22:19:39

    >>168 マンション検討中さん
    ツインタワーって住友と野村のやつですか?
    私はタワー買うなら眺望は欲しいので、向こうなら野村棟がいいですが、住友棟のオンラインで次期以降は価格は上げる予定と営業の方が言っていたので、悩ましいところです…。

  87. 172 eマンションさん 2023/04/29 22:50:42

    >>171 口コミ知りたいさん
    まあ、今は第1期1次が鉄板ですからね!

  88. 173 匿名さん 2023/04/30 07:07:13

    >>170 マンション検討中さん

    娘が結婚して西池袋に住んでるので、孫会いたさもあって住み替えしようと思いました。
    それと、晩年は高台にある池袋の大規模再開発を楽しみたいですね。
    西新宿は好みじゃなくて、また湾岸は海抜が低いので不安です。
    住まいも、現役世代と高齢者とでは希望が違うと思いますよ。

    祥雲寺の隣りのタワマンは、室内柱凹凸多いのが気に入らず。東池袋は首都高近くて、環境はこちらの方が良いに決まってますが(泣)

  89. 174 マンション掲示板さん 2023/04/30 07:30:31

    >>171 口コミ知りたいさん

    住友は本当の駅直結ですからね、年数かけてじっくり売るタイプ。

    それに対して、野村は首都高から少し離れてるし眺望良しなので、我が家は待とうかと。住友よりは1年遅れるので少し安く買えるかもと皆が期待してるが、南向きは高くて抽選もあると想定してる。竣工は2027年度中?

  90. 175 マンション検討中さん 2023/04/30 11:06:56

    ビッグターミナル駅徒歩圏内なのに
    静かだし首都高が見えないのがほんとにいいわここ。

  91. 176 匿名さん 2023/04/30 14:23:49

    >>173 匿名さん
    GCTは駅直結やサンシャインシティに直結という利点もあるし、こっちのほうが断然環境がいいとはいえないと思うけど。

  92. 177 匿名さん 2023/04/30 22:31:54

    >>176 匿名さん
    利便性と住環境の違いもわからんのか・・・

  93. 178 匿名さん 2023/04/30 23:02:23

    >>177 匿名さん
    173のコメントでは「環境」と書いてるだけで住環境なんて一言も書いてませんよね。環境だけなら周辺環境や居住環境ともとらえられますよね。そもそも、住環境だとしても「住環境の定義」は「すまいの快適さなどに影響を及ぼす周囲の状況」なので当然利便性も含みます。
    参考資料
    https://igarasi.com/column/%e4%bd%8f%e7%92%b0%e5%a2%83%e3%81%ae%e6%95%...

    https://kotobank.jp/word/%E4%BD%8F%E7%92%B0%E5%A2%83-526414
    あなたの国語力が心配です。もしかしてもうボケ始まっちゃってます?老後もちゃんと学び続けないとすぐボケてしまいますからね。老後も学習を続けることが大切ですよ(笑)

  94. 179 マンション比較中さん 2023/05/01 00:54:16

    >>178 匿名さん

    なんでそんな必死なんですか?

  95. 180 検討板ユーザーさん 2023/05/03 02:13:43

    >>174 マンション掲示板さん
    2026年10月竣工予定。
    先に地権者が入居するので一般入居開始は2027年になってから。
    南側は戸数も少ないからがっつりもってくると思うよ。

  96. 181 マンション検討中さん 2023/05/03 05:12:27

    モデルルームいつできるんだろう

  97. 182 匿名さん 2023/05/03 21:56:41

    >>181 マンション検討中さん
    今どきこの規模でモデルルーム作るかな?

  98. 183 匿名さん 2023/05/05 01:31:45

    約半数の部屋が地権者住戸になるので販売されるのは半数くらになってしまうこと、
    地権者が多いということは賃貸で住むという方が多かったり縁故入居で入って管理組合の役員を牛耳っていたりする可能性があったりと
    入居後は色々と問題が起きやすいというのはデメリットですが、
    なによりも立地がいいので購入したいという検討者は多そうですね。

  99. 184 eマンションさん 2023/05/05 05:24:15

    >>183 匿名さん
    私も気になったので営業の方に聞いたら、第三者管理とのことでしたので、安心しました。

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