パークホームズ西池袋ってどうですか？

>>78 マンション検討中さん
周辺の分譲マンションの賃料を見る限り、
間違いなく高額な賃料にはなると思います。
規模感のあるマンションではないから、そんなに頻繁には引越作業はなさそうですが。

>>73 買い替え検討中さん

誰がタワマンの方がいいって言っている？

パークシティ高田馬場と比較したらどう思います？
あっちも坪550~600って言ってる人がいるんですが。1期が450くらいからが妥当かなと思うけど。こちらはどれくらいになりそうかな。

竣工から入居まで5カ月も空いてますね。
竣工検査とかそんなに時間がかかるものなのでしょうか？
それとも会社決算の都合なのか、元土地オーナー優先のスケジュールなのか
わかりませんが、印象が悪くなりますね。

>>84 匿名さん
今どきそんなの普通。スミフなんて完成済み物件の入居が1年以上先とか普通にある。
マンション適地が減って建築費が上がってるから供給数を絞らざるをえないんだよ。
嫌なら中古探したほうがいい。

>>83 マンション検討中さん
何を重要視するかじゃないでしょうか。
資産性や住環境ならこちらだと思いますし、
規模が大きい方が良いなら高田馬場。
ただ、高田馬場がその坪単価になるならこちらの方が良いと思います。

>>86 マンション比較中さん
そうですよね。規模が大きいだけで高田馬場でその坪単価は無いし魅力ないですよね。
コチラの掲示板の方が賢い人が多いです。

スラブ厚が気になります

現地行ってみましたが前の道路が思っていたより狭かったです。

>>87 マンション検討中さん
規模だけならそうなりますね。
デザインとか共用部が充実してるとかはあるかもしれないですし、
あとは高田馬場に地縁があるなら…とは思います。
ここは戸数が少ないですし、そもそも購入できるかどうか…ってところもあると思います。まあ、抽選でダメなら高田馬場検討でいいのではって考えもありますが、
だったらブリリアタワー池袋westの方が高田馬場よりはいいと思ってしまいますが…皆さんどうでしょうかね(-_-;)

>>89 マンション検討中さん
私も現地に行ってそう思いました。
パークホームズ目白あたりともちょっと違った雰囲気でした。

>>91 マンション検討中さん
そちらとは確かに雰囲気は違いますね。
前の道路は表通りではない住宅街ならこんなもんかなと思いましたが。

>84
>85

竣工のタイミングで内覧会やって指摘事項の補修して引き渡しって段取りなんでふつうは１～２か月。地権者先に入居させるのかもね。その辺は要確認。

ちなみにすみふは一般的な販売スタイルではないんで参考にはならない。

>>93 匿名さん
googlemapで見る限り、地権者といってもそんなに人数いるとは思えないんですよね汗
なので、私的には売り上げの計上する時期の関係と予想します。
時期的にもそんな頃合いですし。

まあまあ、とりあえず価格は
1億～1億2000万ってとこかな。
住環境はとてもいいと思う。
販売はいつからだろう？

一番狭くて条件の悪い部屋ならそれぐらいでしょうね

>>95 マンション検討中くん

販売概要（第一期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2023年6月中旬販売予定

電話が来たから聞いたら、Eタイプ部屋は２階だけの販売なんだって。
あとは、地権者の分。

前の道路は狭いし、囲まれてるしで日当たり悪いよね。

道路狭いのは別に気になりませんが、
日当たりはちょっと気にする人はいるかもしれませんね。
ですが個人的にはいい場所とも思うんですけどね。

>>99 匿名さん
場所見に行ってみたけど、
南側は2階からみたいだから日当たりは問題ない感じですかね。