東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 西池袋
  7. 池袋駅
  8. パークホームズ西池袋ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-10-17 05:52:30

パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。

所在地:東京都豊島区西池袋3丁目1354-2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩6分
山手線「池袋」駅 徒歩9分
埼京線「池袋」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:68.89平米~92.29平米
売主:
施工会社:
管理会社:
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-05 22:42:37

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ西池袋口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    池袋駅まで徒歩6分、どこへ行くのも便利で良い立地にあるマンションですが
    賃貸が多い物件をわざわざ高いお金を出して買うのはどうかと考えてしまいます。
    分譲マンションを購入しているのに賃貸マンションに住んでいるかのようになってしまいそう。

  2. 382 匿名さん

    >>381 匿名さん
    まあ確かにそうなんだけど、都内の便利な所のマンションって全戸分譲でも10年くらいすると同じくらいの比率で賃貸の部屋が増えるんだよね。今わたしが住んでる物件もそうだけど。
    ここは第三者管理だろうし、さほど不自由は感じないんじゃないかな。

  3. 383 検討板ユーザーさん

    >>381 匿名さん
    まぁ全ては地権者住戸の多さ故なんだけどね。
    良い部屋も取られすぎ。
    賃貸出すならもっと高めに設定しても良いと思う

  4. 384 名無しさん

    >>383 検討板ユーザーさん
    その地権者がいないと物件自体成り立たなくなるけど。

  5. 385 通りがかりさん

    >>384 名無しさん
    383さんは世の中の構造がわかっとらんのです。
    わざわざ嫌だと思う物件のスレに書き込むくらいだから、よほど暇なのかなと。

  6. 386 匿名さん

    物件概要をみてきましたが、
    販売物件14戸に対して、現在で第二期五次まできているということは
    売れ行きはやっぱりよくないということなのかもしれません。
    みなさんが書かれているように、賃貸が大半の物件を・・となるのでは?
    資産運用で自分み購入というのであれば別ですが。

  7. 387 口コミ知りたいさん

    >>386 匿名さん
    元々地権者のためのマンションで仕様はパクホ最低レベルだったうえに、南池袋との差を見せつけられたら、そりゃわざわざこんな価格出して実需で住もうなんて気は起きないよ…

  8. 388 匿名さん

    >>387 口コミ知りたいさん
    間取りがいいやつは序盤で埋まったからねぇ
    ちなみにパクホ最低仕様では無いよ。南池袋程じゃないけどA仕様

  9. 389 評判気になるさん

    >>388 匿名さん
    外廊下でディスポーザーもない、天井高2450、窓面も乏しい田の字間取りでこれでAは無いっすわー。

    文京本駒込クラスでやっとAかなって感じ。
    対価格で言えばスペック満足度は精々下の上くらい。坪600万円クラスでこれは無い。今さらだけど。

  10. 390 口コミ知りたいさん

    >>389 さん
    とはいえ、その瑣末なスペックの違いより、替えのきかない立地の価値がほとんどだよ。
    現に、馬場や西新宿はスペックで頑張らないといけない。西新宿のあの位置、暮らすの不便だと思うけどね。

  11. 391 マンション掲示板さん

    ま。結果が全て。
    西新宿は戸数多いのに超絶倍率
    こちらは戸数くっそ少ないのに閑古鳥


    どちらが勝ってるかは一目瞭然。


  12. 392 マンコミュファンさん

    >>391 マンション掲示板さん
    横からだけど、層が違うと思います。
    あっちは投資家が多いけど、こちらは実需層しか来ない気がします。

  13. 393 マンション掲示板さん

    本来価値より安価なモノは投資家も群がるし
    本来価値より割高なモノは不人気となる


    原理原則、当たり前の話。




  14. 394 口コミ知りたいさん

    >>393
    頭悪そう

  15. 395 匿名さん

    >>386 匿名さん
    >物件概要をみてきましたが、

    見ても理解できないとはお気の毒です。
    14戸は地権者分で販売は26戸。
    2期5次含めて残りは4戸。22戸は契約済み。
    買える人は買ってるんです。掲示板なんか見もせずに。

  16. 396 名無しさん

    販売対象が26戸しかないから、売れ行きよかったら2期5次まで行ってないんじゃない。

  17. 397 検討板ユーザーさん

    >>395 匿名さん

    散々立地がどうのこうのと褒めちぎっているわりには、たったの22戸も捌ききれず、2期5次まで売ってるのも驚きです。

  18. 398 eマンションさん

    >>397 検討板ユーザーさん
    おっと失礼26戸でした。

  19. 399 マンション検討中さん

    確かに販売前はあっという間にはけるって意見ばっかりだったのにいつの間にか雲行きが怪しくなってきましたね。
    結局この立地の良さは伝わりづらいってことでしょうか。

  20. 400 名無しさん

    むしろ良いのが立地だけだからじゃないかな
    この価格帯で外廊下だし

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
イニシア日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸