マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-17 05:52:30
パークホームズ西池袋についての情報を希望しています。
池袋が最寄り駅なのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。
所在地：東京都豊島区西池袋3丁目1354-2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩6分
山手線「池袋」駅 徒歩9分
埼京線「池袋」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：68.89平米～92.29平米
売主：
施工会社：
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-05 22:42:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区西池袋3丁目1354-2、1354-9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 ※徒歩6分（1b出口）には時間制限があります（6:00～22:00）。時間制限の無い（C3出口）からは徒歩7分となります。
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩6分 ※徒歩6分（1b出口）には時間制限があります（6:00～22:00）。時間制限の無い（C3出口）からは徒歩7分となります。
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩6分 ※徒歩6分（1b出口）には時間制限があります（6:00～22:00）。時間制限の無い（C3出口）からは徒歩7分となります。
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
40戸（一般販売対象住戸26戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
村本建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西池袋口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
一階を検討していますが、湿気はやはり気になります。床暖房もないし木製ですからね…
プライベートガーデンはいいですけど。
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262
匿名さん
予定販売価格 10000万円台～18000万円台
予定最多販売価格帯 13000万円台
間取り 3LDK
専有面積 68.89㎡～92.29㎡
想定より現実的というか手ごろな値段で出してきましたね。
池袋駅6分圏でこの住環境なら割安感すらあるような。
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263
マンション掲示板さん
>>253 匿名さん
まあ、そもそも学科含めた周辺環境が違うからなぁ…。周辺中古の金額も違うし。結局、各々の価値観。
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264
マンション比較中さん
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265
マンション比較中さん
>>264 マンション比較中さん
南池袋のほうがよさそう
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266
口コミ知りたいさん
>>265 マンション比較中さん
設備仕様が全然違う。どれくらい高くなるんでしょう。。
しかし立地はここがよい気がする
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267
いけぶく郎
>>266 口コミ知りたいさん
あっちは目立ちそうだけど明治通りのカーブ＆微妙な登り坂で騒音凄いよ。バスやトラックも多いし。それにグランドミレーニアの隣で存在感も微妙になりそうな。
ここと南池と馬場。同じような価格帯を同時に集中投下しても勝機があると三井は踏んでるんだろうかね？
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268
通りがかりさん
>>266 口コミ知りたいさん
立地で勝負のニシイケ
眺望と設備仕様で勝負のミナイケ
同じ池袋徒歩圏内の小規模マンションだけどキャラクターをはっきりわけてきましたね。
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269
口コミ知りたいさん
>>267 いけぶく郎さん
ミナイケは同じような価格帯にはならないと思う。
路線価が全然違うので土地の値段が違うし、設備仕様が全然違うので建築費も違うはず。
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270
いけぶく郎
>>269 口コミ知りたいさん
だがあんな場所で坪700万も800万も出せないでしょう。
1フロア3～4戸のペンシルマンションかつ免震でも制振でもない耐震構造。
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271
eマンションさん
>>270 いけぶく郎さん
場所はほぼ同じのグランドミレーニアの条件いい部屋は700弱で動いているからね。
タワマンと板マンの差があるとはいえ、築年差と設備仕様の差を考えたら700は全く違和感ないな。
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272
匿名さん
>>259 評判気になるさん
2階で18000万！
そんな価値ありますかね？
リセールの時に苦労しそうだから、我が家は止めた。
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273
マンコミュファンさん
>>269 口コミ知りたいさん
同じ三井でも、設備仕様が違うとは？
もう少し具体的に教えて下さいな。
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274
匿名さん
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275
マンション掲示板さん
>>273 マンコミュファンさん
横から失礼します。
ディスポーザー、天カセ、サッシ2200、全熱交換換気システム、床暖房、違うところが多いですね。
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276
検討板ユーザーさん
>>270 いけぶく郎さん
そうですとも。坪単価700万するなら、東池袋駅直結のツインタワーの方が良いわ。
地下通路は抜群に便利さ。
こっちは、タワマンじゃないので共用施設も無いしね。それに耐震とは情けない。
設備仕様って連呼してる奴は怪しい(笑)
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277
マンション検討中さん
>>260 口コミ知りたいさん
通行人から、室内は丸見えだよ。
防犯上、考えて止めた。
コイツは営業だな、なかなか売れないから。
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278
マンション掲示板さん
>>258 マンション比較中さん
逆に、2階でプレミアム仕様部屋なんて聞いた事ないよ。ここは、地権者優先マンションだから。三井なのに残念。営業さんご苦労様。
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279
匿名さん
1期で12戸が発売されましたがどれくらい申し込みが入ったのでしょうか。
一般販売分は26戸なので、もし完売したら半分近くが売れたことになります。
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280
マンション比較中さん
>>279 匿名さん
ここも馬場も売れない予想です！！！
でも、自分の予想はいつも外れですね（笑）
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