リビオシティ南砂町ステーションサイト《入居者・契約者専用》

>>50 契約者さん2さん
ありがとうございます！

一部の角部屋、私物出しっぱなしにして全く片付ける気ないみたいですね。二人乗りベビーカー、自転車、ゴルフバック、タイヤの空気入れ… そのうち掲示板に部屋番号記載されちゃいますよー

空手とかフードトラックはいつからでしょうか。
全然やってないですが…

>>53 契約者さん2
空手などのプログラムはもうやってますよー。
アプリから予約できます。

>>54 口コミ知りたいさん
アプリってmy LIVIO liteですか？
予約のメニューが見つからず。

>>55 住民の人に質問したいさん
リビオAIスマート管理の「SPOLUTION」のコ・リビングから予約できます。
my LIVIO liteというアプリもあるんですね…

>>56 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！「SPOLUTION」登録してみます。

フードトラック来ませんね。
客入り心配で業者も呼べない？
土曜日なら、隣のミキモト工事現場や倉庫の人も来そうだけど…

明日の駐輪場の抽選会って何時からですか？

>>60 契約者さん5さん
なぜ1ヶ月近くもかけてコリビングの大規模な改修工事するのか、ご存じの方いますか？
支払っている管理費などから支払いされるんですよね？
何だか腑に落ちないです。せめて理由が知りたい。

確かに謎ですねー。
理由や支出額もどこで明らかになるんですかね？

これから入居予定のものです。宜しくお願いします。
みなさんフロアコーティングってされましたか？
検討してるのですが、おすすめの業者さんがありましたら教えていただければ幸いです。

いらなくね？で結論でてますね。
どーしても気になる人はネットで適当に探せば良いかと。

地上テレビが急に映りません…BSは観れますが…

キッチンカーってやってます？

今週末のイベントでキッチンカー来るみたいですよ！
多分、定期的に来ることはない気がします…

たとえ2,3ヶ月に1回でも、あれば楽しみですね！
基本の清掃やゴミ関連がしっかりしてるので管理については満足してます。

来客用駐輪場、夜でも満車でビックリしてみたら、ほぼシールが貼ってある居住者の自転車ですね。。
気になって数週間見てみたんですけど、常習者の方々ですね。
子供用自転車から大人用の電動自転車まで。
みんなやってるなら怖くない精神なんでしょうか。
今日は夜９時半で満車、なんなら一台のタイヤが太い電動自転車はスペースじゃないとこに停めてました。
モラルが低い、、来客時に恥ずかしいです。
どうにかならないんでしょうか。

>>69 さん

エントランスのソファーで小さい子供達が跳ねていても、談話している親達は誰も注意しなかったり、エントランスのテーブルでサッカーボールで卓球遊びをしている小学生の子供達、さすがに注意しました。
今日はエントランスで小学生が鬼ごっこしてました。
ご家庭で共有スペースについて話してほしいです。
燃えるゴミをコンテナ以外に置いて行ったりと、ほんとみんなやってるからの精神ですね。

>>69
私も見たんですが満車でした（笑）すごすぎる…
子供用の自転車も停まってるので、親を真似て子供もモラル低くなりますよねー。

>>70
コ・リビングで毎日遊んでいた小学生の女の子たちは、どなたかが苦情入れたのか張り紙がされていなくなりました。どちらの件も、こまめにクレーム入れるしかないんでしょうね…

水を床に溢したんですが、それ以降ずっと床を踏むたびにぎしぎしと音が鳴ります…どうすればよいかご存知の方いらっしゃいますか？

ウエストコートのエレベーターは、
来年4月？（10月以降の契約者は引渡しが4月以降と聞いたので）まで
養生されたままなのでしょうか。
さすがに、ちょっとみすぼらしくなってきた気がするので
できれば一度外して欲しいと思っています。笑

>72
フローリングの一部がギシギシ鳴るので3カ月点検で指摘したら、軋み防止剤を板の隙間に流してましたよ。参考までに！

もう既に、洗面台の鏡の裏側の磁石が効かなくなったり、ドアノブのインキが剥がれたりするけど、皆さんは大丈夫でしょうか

ゴミ捨て場のマナーの悪さどうにかならないんですかね。
ダンボールも潰さないで出すし、粗大ゴミもシール貼らずに出す。
いいかげんにして欲しいものです。

年末年始ゴミ出し出来ないのは本当に不便ですね

>>77 契約者さん3さん
今の民度とスペースだと仕方ないのかもしれないですが、閉鎖してしまうのはマンション生活で初めてでビックリしました。年始の4日は大変なことになりそう。
そして各家庭、ベランダが臭くなりそう。。。

以前住んでいたマンションでは、ケースを外に出して、年末はゴミ捨て場の床にブルーシートを引いて、ゴミを直置きさせて山にしていましたけどね。管理会社にノウハウないんですかねえ。。。

今日死ぬほどカレー臭かったですね。何だったんでしょうか笑

最近、色々改善されはじめましたね。
アプリからチャットで管理会社へ対応を依頼できますよ。
管理費を払っているんですから、何かあれば便利なツールかと思います。
ゴミ置き場閉鎖はビックリしましたね。
段ボールも雪崩れが起きて凄いことになってますし、燃えないゴミの山積みも週末は凄いですし、缶は溢れかえってカゴに入らないこともしばしば。
年末年始のゴミ置き場が恐ろしいですね。
というか、ゴミ置き場の設計が変じゃないですか？
燃えないゴミも、燃えるゴミのようにすれば捨てやすいですし、段ボールも大きなラックみたいなのに積み重ねてすてるようにすればあんな事にはならなさそう。
大規模なのに置くスタイルにしているのがデッドスペースありすぎてセンスないなーって思ってました。。

現状ルールも守られてないのに回収の無い年末年始にゴミ置き場開放する方が地獄みそうだけどな。

残念なことに今の市況で同じ値段の物件ならもっと酷いよ。。。

段ボール置き場は明らかに造りというか仕組みが悪いと思います。
サイズが揃わないものを積んでいけば雪崩れるのは当たり前なので…。
スペース自体は広いのにもったいない！
ラックを置いて立てて捨てるようにするとか、方法があると思うのですが。

エレベーターで一階に降りたときに階数がわかりにくいのは私だけでしょうか？
他の階と違うデザインにして欲しかったかなあ

>>85 居住者さん
わかります！
1階だけ階数のプレートがないのは施工忘れ？と思ってしまいますよね。

昨日のマルシェで購入したお野菜がすごく美味しかったです。
この催しは定期的に続けて欲しいなぁ。

3ヶ月点検や6ヶ月点検は何かお知らせが来るのでしょうか？
入居してから約6ヶ月経ちますが、3ヶ月の時も特に連絡は来なかったのですが、こちらから連絡する必要があるのでしょうか？

私も3ヵ月点検申込むの忘れてたのですが、時期が来たらまた点検申込めますか？

>>88 契約者さん6さん
3ヶ月のとき、お知らせありましたよ！

確定申告が迫ってきましたが、住宅ローン減税の土地部分の申請の仕方がいまいち確信を持てない…
購入時に説明ありましたっけ？

5、6階の角部屋
廊下に子供自転車やベビーカーめっちゃ置いてあて、なんとかして欲しい

このマンションでペット（犬）を飼ってらっしゃる方は多いでしょうか？
また、どのような犬種が多いのでしょうか。やはりポメラニアンなどの超小型犬でしょうか。柴犬を飼ってらっしゃる方、いらっしゃいますか？

ウェルネススタジオ、20時に閉まるので退社後にほとんど使えないのです。
せめて22時くらいまで開けてもらえると嬉しいのですが

分かります！
管理組合に要望出せばいいんですかねー？

あと、犬飼ってる人多いです。
柴は見たことないけど中型犬もいますよ！

>>92 住民さん
1階も、2人乗りベビーカーしまって欲しいっす…
ずっと出しっぱなしなんだけど恥ずかしくないのかな。

>>94 契約者さん さん
オートロックですから、設定さえ変えればいい話だと思いますけどね。
0時までは開けてほしいですね。

>>97 契約者さん3さん
以前居住していたマンションも二、三年後から24時まで使えるように規約変えていました。
ただ、騒音とか周囲の部屋の方の了承得たりするのに時間かかっていた記憶もあります。

>>95 >>97 >>98　さん
わかります！０時まで開けてくれたら利用率確実に上がりますし住民として嬉しいです。
１階なので下の部屋に響くことはないし、もうちょっと融通利くといいですよね。
アプリから要望を出すといいのでしょうか。

エントランスの扉に大きな傷ができていて驚きました。台車か何かぶつかったのでしょうか…

9階にも引き渡し初期からずーっと私物を置いてあるお宅がありますね。
一度も私物が無かった事がありません。
総会が終わり管理組合が始動したら、何か次の行動を起こしてくれたらと思います。

間違えました、10階です。

>>102 契約者さん
イーストコートの1階端、フォレストとウエストの上階の端ですよね。荷物置くために端を選んだんじゃないかなと思ってます。

注意されても無視してるお宅って不思議…

イーストコートの角部屋、常に廊下に子ども用の自転車が置いてあるしルーフバルコニーには大きな物置とグリーンカーテンが設置してある。こういう人って規約とか注意書きとか見てないんですかね？

個別に注意それでもダメだったら日時を決めて撤去のお知らせ、まだダメだったら取り敢えず撤去して管理会社で保管、ここまで出来ないんでしょうかね。
消防法でも禁止されていませんでしたか？
守らせるように動いて欲しいです。

上の階の足音が本当にうるさい。去年の3月30日に入居して、4月入ってすぐにドンドンする音が気になるように。
あまりにも酷い音が続いたときにリビオのAIスマートに書いてある問い合わせ先に電話をしたくらい。一年の間で合計4回ほど。本当にいい加減にしてほしい。ここに号室書きたいくらい。最近は、ボールを床に付いてんのか？？ってくらいドスドス音がうるさい。

フードトラックは終了なんですかね？
運営会社はチラシを配らなければ、近所に看板も出さず、集客やる気なく、出店した事業者が可哀想だったので、この結果は必然的であるが、運営会社はもう少しまじめに集客頑張って欲しかった。
せめて、ミキモトの工事関係者やスタッフくらいには営業して欲しかった。
なくてもとても困るわけではないが、この結果はなんか残念。

管理人さんの1人に住民に対して偉そうな方がいてとても嫌な気持ちになります。どうにかならないのでしょうか…？

管理人さんの中に住民に対して偉そうな方がいてとても嫌な気持ちになります。どうにかならないのかな…

>>106 契約者さん1さん
わかります。結構音が響きますよね。。。
わざとうるさくしてるのかってくらいドスドス音とか、音楽なのかゲームの音なのか重低音がずっと響いていたり。
直接苦情を言いに行きたいくらいですが、マンションて真上から聞こえるようでも全然別のところだったとかもあるらしく、部屋の特定は難しいみたいですね。

以前、友人が夜に立ち寄った時に来客用駐輪場が居住者のママチャリと子供用自転車で満車だったのを見たときから凄い気になるんです。
今日も帰宅時（20時すぎ）にみたら、リビオシティのシールが貼っていない、連日停まってるママチャリが沢山停まっていて、空きが1台しかないしかない状態だったんです。
あれ、駐輪場を契約していない（？）居住者で間違いない気がします。。
どうにかならないのかな。
もはや管理会社に通報しても何も起こらないし。
モラルが極端に低い人が多いの、嫌だなぁ。。

>>110 契約者さん6さん

もしかしてうちの部屋だけうるさいのか？！なんて思ってたので、他の方も同じような思いされてる方いらっしゃったのですね…。
うちはおそらくですけど、走り回ってる足音も聞こえてくるので、走り回れるくらいの年齢の子どもがいる家庭だろうな…という予想です。

他の階からの音だけじゃなくて、廊下を歩く音も部屋の中（リビングにいても）に響いたりしませんか？特にヒールのコツコツ音。

>>111 契約者さん1さん
管理会社に言ってもなにもしてくれないのが気になります。
モラルのない方たちのせいで、きちんと契約をして毎月駐輪場代を支払ってる側からすればおかしな話ですよね。

ベランダでタバコ吸ってる方がいる。換気のためにベランダの窓を開けると、タバコの煙が臭う。ベランダでのタバコってダメと書いてありましたよね？

2Aの出口工事は2年かかるらしい
最寄り出口「5番」結構不便なんだよね
通行の車が多いし、雨の日最悪

>>115 住民さん1さん
情報ありがとうございます！
2年かかるんですね…信号も長いし、本当不便です

>>116 住民さん8さん

私は駅員にきいたら3年後もしくはそれ以上といわれました

>>112 契約者さん5さん
廊下の足音も響きますね。
私の部屋は1LDKなので一人暮らし向けで子供はいないような気もしますが、上階から走り回ってる音もします。

今日の夜、犬がずっと吠えてたみたいですが何があったのでしょうか？どこかの部屋のベランダからのようだったので気になりました。大丈夫だったのでしょうか…

>>119
あんなに吠えているのを、住民さんは知らずにいらっしゃると思います。

>>119 住民さん
うちも犬を飼っているのですが、散歩で南側の道路を歩いてるとベランダに犬がいるのか、ここ最近になってめちゃくちゃ吠えられます。おそらくうちの犬を見てかと。

>>114 匿名さん
ベランダは禁煙ですが、廊下でも臭うときがあるので、換気扇で流れてくるのかもしれません。

>>119 住民さん
ベランダで飼育しないようにって貼り紙出てましたね。ベランダに出したまま飼い主さん外出してたのですかね。
あんなに長時間吠えてて可哀想ですよね。

>>123 住民さん3さん
あの書きっぶりだと部屋は特定できてないみたいですよね。あんな貼り紙じゃなくて、ウエストコートで犬飼育の届出してる部屋なんて限られてるだろうか、全員にちゃんと個別に連絡すれば良いのに…

ウエスト10階角部屋玄関横どんどん増えて、昨日から3台も置いてあります。
無くなるまで毎日毎日注意入れたらいいのに。

フードトラックが来ると推されたのに全然来ないし、上の階の足音がドスドスうるさいし、駅から徒歩3分と言われたのに工事のせいで10分近くかかる（後数年はそうらしい）し、詐欺物件つかまされたみたいだわ

>>126 契約者さん2さん

フードトラック今日来てましたよw
あと、フードトラックがお目当てなら都心に引っ越した方が確実だと思います！

フードトラックはかなり来てません？
使ったことが無いけど?
利用者みたことないので廃止になるかもですが。

https://www.mellow.jp/ss_web/markets/nRTOlb

復活した模様

フードトラック復活してたんですね！
告知が足りな過ぎます！！
うちは何度か購入していて、他に利用してる方もチラホラ見かけましたが、気付けず終わってる時も度々…
マンション内だけでなく近隣ホテルやご近所さんにも、上手く周知する等で、せっかくの良い企画を継続できるようにして欲しいです

１階モニターのカレンダーにフードトラックの日程が表示されますが、ポスト横の掲示板などにも張り出ししてほしいですね。

>>125 住民さん
分かります！
我が家も位置的に結構視界に入るんですけど、倒して子供用チャリが玄関前に放置されてますよね。。
管理規約上、玄関ドアにかけてるリースもNGですし。
紙で注意されているんですかね？
あれだけ規約違反していたら、毎日投函するべきですよね。
目に入るたび不快です。。

>>125 住民さん
分かります！
我が家も位置的に結構視界に入るんですけど、倒して子供用チャリが玄関前に放置されてますよね。。
管理規約上、玄関ドアにかけてるリースもNGですし。
紙で注意されているんですかね？
あれだけ規約違反していたら、毎日投函するべきですよね。
目に入るたび不快です。。

理事会に規約違反について対策検討して欲しいと伝えればいいんでしょうかね？
毎月行われているだろう？理事会の内容についても、全く公開されていませんがそんなものなんですかね、、、

カーシェアの車が側面傷だらけでミラー取れかけてました。
ぶつけたのか、ぶつけられたのか。。。

>>135 住民さん7さん
それはやばすぎですね。
近日中に修理されてなかったら、カーシェア会社に連絡していないことになるので、当事者を特定する必要がありますね。

最近、床掃除してるかな
1階の共有部、エレベーター内すごく汚い

>>137 さん
私も気になっていました。
それと、管理人室のドアが在中時にいつも閉まっているのも気になっています。
開けておけば不審な来館者への抑制になるのに。

カーシェアweevアプリ登録者に、カーシェア利用停止についての連絡が届きましたので共有します。
今回の自損事故の修理に際し、部品の取り寄せ・ボディの板金も含めて、修理完了まで2カ月程度かかる見込みとのことです。
なお、貸渡約款により代替車両は不提供とのこと。
=======
修理期間：～2024年8月15日予定
※修理期間は変更となる可能性がございます。
=======

みなさん、固定資産税の納付書って届いてます？
6月中納付期限とかだった気がするのですが、うちでは確認できていなく…初回なので金額も気になりソワソワしています。

>>140 住民さん3さん
同じくうちもです！

上の階の足音が本当にイライラする。おそらく走り回ってる音。

我が家も上の音、うるさいです。。
小学校低学年の子供が居るのは最初の挨拶で知ってるんですけど、多分大人も走ってる。
かなりストレスになったので管理室に一度言いに行ったのですが、改善されません。。
どうしたものか。

この週末に川口ナンバーのBMWがずっと停まっていましたね。
駐車禁止の紙を貼られていましたが。
あと、知人が裏のホテルに宿泊した際に窓からマンションを見てびっくりしたんですが、フォレストコートのルーフバルコ二ーに巨大なテントの枠組みが設置されていました！台風で飛んだら事故になるサイズ…
その他、ルーフバルコニーに物が置かれすぎていてびっくりでした。
ウエストコートの角部屋も相変わらず玄関前が散らかってるし、管理規約を守れないなら戸建にしたらいいのに。

>>144 住民さん4さん
いつの間にか自転車が増えてますよね。
物を置いてる家は角部屋ばかりなので、初めからそのつもりで選んだんじゃないかなと思ってます。

うちも上の階の足音、もう入居開始当時からもうずっとです。直接言いに行ってやりたいくらいです。

3LDKの持分相当課税標準額は、いくらでしたでしょうか。うちは985万。土地の部分が入っていないのを確認したく。

>>147 契約者さん1さん
うちも同じでした！
高いのか安いのか良く分からないですが、想像していたより、
固定資産税安くなりそうです。

>>140 住民さん3さん
都税事務所に確認したら「マンションの規模が大きくて評価に時間がかかっていました、7/10頃納付書発送予定です」とのことでした。

>>149 マンション住民さん
都税事務所に問い合わせてくださったんですね！
ご共有ありがとうございます！