大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ネバーランド神崎川ナチュリア」についてご紹介しています。
ネバーランド神崎川ナチュリア
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459 住民さんＥ
商店街のお店さんの情報では、前の敷地に調査が入ったのは開発が決定したからだそうです。現時点ではマンションと、十三市民病院がらみの建設が有るとか無いとか。。。何にしろ、早く変わってほしいですね～＾＾
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463 住民さんＡ
以前のレスにもあった気がしましたがある階でエレベーターがとまり扉が開いた時
正面の壁をみて本当に唖然です。
まだ築浅なのにあそこまで酷くなるものなのですね。
なんか悲しくなりました。
修繕するのか放置かは分かりませんが修繕するとしたら言い方は悪いけど
関係ない階に住んでいるマンション住人の修繕費があてられるんですよね。
１階もそうだけど保護カバーとか何か対策はないのでしょうか？
コンクリートがギザギザにはげている、欠けている姿をみるのは
何とも言えません。
共用スペースも自分の部屋同様大事に扱ってきているんですが・・・
ちょっと堪えました。 -
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465 住民E
ここでボヤいても何も変わりませんよ。ご自身で直接動かれたらいかがですか？ここはマンション住人だけが読んでいるページではありませんし、ゴミの日を守らない住人がこれを読んだからと言って、守るようになるわけありません。
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466 マンション住民さん
465さん
自分で何をどう動けば良いのでしょうか？
ゴミの日を守らない住民の方達に、守らせる方法があるのならば、アドバイスいただければ幸いです。
と言うか、ルールを守らない方達の為に、ルールを守っている自分が労力を使うのも、正直「?」と感じますが…。
それなら黙っとけ的な回答だけはご遠慮ください。 -
468 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
467さん
何か勘違いされているようですね？
私はゴミの日を守っており、管理規約を変えてもらいたいなんてまったく考えておりません。ゴミを出す日を守れず、いつでもゴミを出したいとおっしゃられる方がいらっしゃるなら、ルール違反をせず、管理規約を変更して、いつでもゴミ出し出来るように動かれてはいかがですかと提案したまでです。
ご理解いただけましたか？ -
473 住民さんＡ
ドアホンが鳴って出たらセールスの人
1軒1軒回っているらしい
何の為のセキュリティだか。
ドアホンだし宅急便かと思って出たらセールスで
結局対応する羽目に。時間帯も時間帯でいい迷惑です。 -
476 マンション住民さん
管理人さんは挨拶して下さるけどだいたい管理人室の中ですね。
庭の掃除とかされてないのでしょうか？
上の階の騒音が時間を問わず気になります。
コンコンと何かを叩く音とか午前3時は当たり前です。
音に対して特に神経質ではありませんが毎日だと何をしてるんだろうと思うし、
反対に自分の所は他の方からしたらどうなのか気になります。
皆さんの所はどうなんでしょうか？ -
477 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
管理人さんお願いします、働いてください。
休憩多過ぎです。マンション敷地内のゴミ多過ぎです。
前任の方戻ってきていただけないでしょうか？
管理会社に直接言えば良いのでしょうか？ -
478 住民さんＡ
最近ポストに管理会社からのお知らせとか封筒に入ってるけど必要？
今日も入っていたから何かと思ったら1日間のエレベーター点検の案内
エレベーターに貼ってるしこれって本当に必要ないし無駄だと思います。
チラシと間違えて捨てるから封筒に入れているのかもしれないけど、
ただのゴミです。
以前はそんな事なかったのに。
コピー代とか封筒代ってどうなのでしょうね。
細かい事ですが・・・
違った事に使って欲しいしエントランスを出た所のタバコの吸殻とかを
何とかして欲しいです。 -
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481 ﾏﾏさん
駐輪場のゴミを拾っていただきたいです。以前より明らかにマンション内にゴミが多いです。
高額なコピー機本当に必要だったのかしら？
真っ暗になってるのに南側で子供の遊ぶ声がします。心配です。。。 -
482 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
だいぶこのマンションも傷んできた所が目立つようになってきましたね。でも、駐輪場や駐車場のコンクリートのヒビは、入居当初からあった気もします。
最近気になるのが、駐車場向かって右側の来客用駐輪場？です。毎回同じ自転車が停まっているように思われます。(掃除のおばちゃんの自転車とは別で)
あと、管理人さん。。。管理人室から出て、マンション内の掃除をしてください！ -
483 住民Ａ
駐車場横の自転車には、近くの「テ○ーズ神崎川xxxx号」のシールが貼られたのもありますよね。いつも同じ、荷台付きの自転車とか古いのとかあるので、一度ちゃんとしたいですよね。たまに、乱雑にとめられているのをみると粗大ごみ置き場だけに、粗大ごみで出してしまいたくなります^^;
管理人さんにおいては、朝７時前から煌々と電気をつけて管理人室におられるようです。皆さんが掃除して欲しいと言われると言う事は、朝から無駄な電気代を使っているけど、職務は全うしていないと言う事ですよね。少し？問題です。(ちなみに勤務時間は９-５時の契約） -
484 働くﾏﾏさん
マンション敷地内にゴミが多く落ちています。
今の管理人さんに代わってから、マンション内の清掃に不満があります。
管理会社を含め、色々と見直しの時期に入ってきたのではないでしょうか？
理事を長年やっていただいている方には、もちろん感謝しておりますが、以前出席した総会では、何か意見の言いにくい雰囲気を感じました。
何か不満ばかりになってしまい、申し訳ありません。。。
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1
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485 匿名さん
新しいマンションが３つ建つけどここの資産価値どうなりますかね？
当面の需要は全部取られる感じでしょうかね？
■神崎川エアリー
ホームズ、長谷工コーポレーション
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
101戸
平成28年3月下旬
■シティテラス神崎川駅前
住友不動産
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
745戸（1街区：411戸、2街区：334戸）
1街区：平成28年4月上旬
2街区：平成29年12月中旬
■プレサンス ロジェ 神崎川
プレサンスコーポレーション
阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分
116戸
平成28年12月中旬
神崎川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D/-
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486 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
前のマンションかなり出来上がってきましたね。本当に建ち出すと早いですね。
最近夜中に電柱の工事やっていますが、地中に埋めたりは出来ないのですかね？
前の道幅が広がり、歩道も整備されるのは有難いですね。-
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487 マンション住民さん
管理人さんかなり早く出勤しているらしいですが（6時過ぎとか）
そんなに早く来て何をしてるんですかね？
巡回中？の札を出していても電気付けて管理人室にいるし・・・-
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489 匿名
管理人さんに働いて欲しいのもありますが吸殻とかなぜエントランスを出てから多いのでしょうか？
誰が捨てるのでしょうか？
エントランス出て駅に向かう際すぐ歩きたばこしている人もいてそちらも気になります。
住人が吸殻を捨てていないと思いたいです。 -
490 マンション住民さん
上部の階で朝から音がするから注意しろ、という文書が出てましたが個人が注意しても仕方のないことです。これは排水管の中を水が通る音ですから。水は上部から下部に流れるのが当たり前なので、上から音が聞こえて当然。ここ数年で、特に温水を勢いよく出そうとすると必ずブォーンと音がするようになりました。椅子を引きずるような音にも聞こえるので耳障りですが、出したくて出すわけじゃないのでうちも音が始まったらすぐに水をゆるめるようにしてますが、どうしようもない時がありますよ。生活してるんですから。
上部（上層階）がうるさい、気を付けろと言われてかなり腹立たしい話です。６時ころから音がすると書いてますが、朝起きてすぐ水出すんだから仕方ないと思いませんか？気になって仕方がないのなら引っ越すのみでしょう。そして、もしかすると自分が出している音かも知れないと考えたことはありませんか？夜も音がしています。昼もきっと音がしてるんじゃないでしょうか？生活音の一つとして捉えるか、引っ越すか。文句言わずご決断ください。-
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492 マンション住民さん
張り紙をみて騒音を感じているのはうちだけではなかったんだと思いました。
私も同様で騒音の原因がなぜ水を流す音と思われているのか、
自分が言われていると思ったのか分かりませんし偉くお怒りの様ですが、
気になって仕方ないなら引越しとはちょっと強引だと思いますが。
うちの場合は明らかに水道ではなく早朝からボールが転がるような音、
掃除機をかける音、ドンドンと言う音などです。午前3時4時位の時もありますし
時間帯もまちまちです。
こちらも何か音で迷惑を掛けている事があるかもしれないと思いますし
お互い様かなとは思っている部分もありますがほぼ毎日なので気にはなります。
窓を閉めていても子供の声とかも聞こえてくるので壁が薄いんですかね。
こんなものなのかなと気にしないようにしています。
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493 通りがかりさん
チラシの部屋
100万円値下げしてた
この価格じゃ絶対売れないやろな
シティテラス神崎川より高いし
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6D85TpHiE3R0ympg...
ネバーランド神崎川 6階
価格 3,680万円 価格更新
間取り 4LDK
専有面積 81.35m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.95m2）
所在階/建物階 6階/地上14階建て
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 [周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩3分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩20分 [その他交通]
築年月 2008年11月(築8年) -
494 住民板ユーザーさん1
まさかこんな音まで？と各人が考えるのは大切な事だと思います。
小さなお子様のいらっしゃるご家庭では少し可哀想な気もしますが、共同住宅ですので、時間帯と節度を持って皆が生活していければ良いですね。
少し話題を変えて…マンション北側に咲いた桜は年々立派になってきましたね！
それに比べて南側の植栽には少し不満があります。あれで成功なのですかね？-
1
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495 マンション住民さん
南側の植栽は微妙ですがあれでいいのかもしれません。
お子さんが遊びまわったりしてるので見た目は寂しいですが仕方ないですね。
北側は綺麗なので囲っている中には入らないで欲しいです。
窓を開ける時期になると同じ子かすごい声が響いて来ます。
遊ぶ声と言うより叫んでいる奇声とボードの様な音？がすごい
こちらは住民なので我慢しますがご近所さんは大丈夫なんですかね？
それ位すごい声です。
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498 マンション住民さん
私個人としては、子供達の声に関してはある程度仕方のないものと思っています。遊ぶなとも言えないし、静かにしろと言うのも少し無理があるかと思います。
マンション内の騒音問題に関してもですが、やはり「時間帯」が大きいと思っております。-
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499 匿名さん
この部屋、かれこれ2年くらい売り続けてるけどなかなか売れないね
ちょびちょび値引きしてるけどその期間にさらに2年も築年数古くなって厳しくなったかもね
中古マンションは検索する時に築10年で設定するのが多いからね
https://www.hi-nishiyodo.jp/es/sale/200000000881675
ネバーランド神崎川
3380万円
マンション
物件名 ネバーランド神崎川
物件種別 マンション
価格 3380万円
間取り 4LDK
専有・建物
面積 81.35㎡
専有・建物
面積（坪） 約24.6坪
建物面積
計測方法 壁芯
所在階 6階 / 地上14階建
窓の向き 南
構造 鉄筋コンクリート
築年月 2008年11月
総戸数 74戸
住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目 周辺地図
交通（詳細）
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩3分
【バス】三津屋北二丁目 停歩2分
【バス】三津屋小学校 停歩7分
管理費 12,690円/月
修繕積立金 6,390円/月
バルコニー 11.95㎡
構造 鉄筋コンクリート
総階数 地上14階建
築年月 2008年11月
施工会社 (株)鍛冶田工務店
管理形態
管理人形態：日勤 管理形態：全部委託
管理会社：エヌエス管理
権利形態 所有権 -
500 匿名さん
3階のこっちも売りにでてる
6階の平米単価に合わせれば3100万くらいになる
https://yodogawakita-housedo.com/sp/used_mansion/1895459/
中古マンション ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北２丁目の中古マンション
物件番号 1895459
所在地 大阪市淀川区三津屋北２丁目
アクセス 阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩2分
阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩9分
阪急電鉄神戸線『十三駅』徒歩22分
価格 3,580万円
所在階 3階/14階
間取 3LDK
築年月 2008年12月
部屋向き 南
専有面積 74.90m2
現況 居住中
バルコニー 南向きバルコニー:17.15m2
２面バルコニー
駐車場
駐車場料金
建物構造 RC
総戸数 72
管理費 11,660円
修繕費 5,890円
管理方式 全部委託
管理会社 エヌエス管理株式会社
権利 所有権 -
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501 匿名さん
2階と10階が同じ面積で同じ価格
10階でも売れんのに2階はこの価格とかありえんわな
3階は300万下げてて他の部屋と平米単価は同じくらに合わせてるな
https://www.athome.co.jp/mansion/1020484642/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 2階 ３ＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2008年11月(築10年8ヶ月)
専有面積 67.73m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩19分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目
平米単価 44万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 5,330円
https://www.athome.co.jp/mansion/1017726037/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 10階 ３ＬＤＫ
価格 2,980万円
階建/階 14階建 / 10階
築年月 2008年11月(築10年8ヶ月)
専有面積 67.73m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩19分
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩23分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目
平米単価 44万円
管理費等 10,510円
修繕積立金 5,330円
https://www.athome.co.jp/mansion/1020485042/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2008年11月(築10年8ヶ月)
専有面積 74.90m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩19分
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目
平米単価 43.80万円
管理費等 11,660円
修繕積立金 5,890円 -
502 匿名さん
築11年か
低層階だし平米単価35万くらいならありかな
https://www.athome.co.jp/mansion/1017726037/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 2階 ３ＬＤＫ
価格 2,880万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2008年11月(築10年10ヶ月) 専有面積 67.73m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 42.53万円
管理費等 10,510円 修繕積立金 5,330円 -
503 匿名さん
この3階以外は情報消えてるけど成約したんかな？
https://www.athome.co.jp/mansion/1015117837/
中古マンション ネバーランド神崎川ナチュリア 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2008年11月(築11年1ヶ月) 専有面積 74.90m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 43.80万円
管理費等 11,660円 修繕積立金 5,890円-
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大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
|
5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
|
60.81m2～91.21m2 |
|
総戸数 712戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4788万円～6238万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.28m2・67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
4680万円～7980万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6660万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～75.45m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6540万円～9490万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
64.85m2～84.48m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
5,930万円・6,490万円 |
|
2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
56.30m²・64.79m² |
|
総戸数 62戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
2億5000万円・3億2000万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
142.32m2・147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
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大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
|
3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
58.21m²～74.18m² |
|
総戸数 84戸 |
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