物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽5-5-57(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線「東陽町」徒歩6分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
33.41m2 |
価格 |
4860万円〜4950万円 |
管理費(月額) |
1万2600円/月 |
修繕積立金(月額) |
4910円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判
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81
評判気になるさん
とはいえ、それくらいなら十分採算取れるよって実例でもある。
要は、利益取り過ぎ。犠牲になるのは消費者。
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82
マンション検討中さん
430かなぁと思ってたけど大幅に超えてきましたね??
新時代の到来か。。。
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83
匿名さん
MJRの価格の方が相場を逸脱してたということだろうな。
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84
マンション掲示板さん
MJRが安かったというのはあるけど、それよりもここの高さのほうが相場を逸脱してるでしょ。
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85
評判気になるさん
>>84 マンション掲示板さん
区役所向かいの東陽町の駅近物件、この坪単価なら高い感じはしないですよ。
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86
通りがかりさん
周りに何もない住吉徒歩11分の新築マンションが坪360万なのでここは400万前半だと思ったら、後半か
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87
口コミ知りたいさん
>>81 評判気になるさん
確かに仕様面でもう少し頑張ってほしかったとは思いますが、買いたい人が買うだけなので犠牲者っていうのは不穏当だと思います。デベも慈善事業でやっているわけではなく、かつ、豊住線延伸が確定して東陽町も新しい時代に突入したということだと思います。
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88
通りがかりさん
>>85 評判気になるさん
ここやTwitterを見てると高いと感じてる人のほうが多そうですけどね。
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89
匿名さん
まあ、どこも上がってるからね。その中では比較的目に優しい値段だと思う。
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90
マンション検討中さん
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91
マンコミュファンさん
>>89 匿名さん
目に優しい値段に映ってよかったね。ぜひ率先して購入してあげてください。
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92
匿名さん
これだけ立地の良い新築ならこのぐらいの坪単価は妥当ですよ。
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93
マンション検討中さん
区役所周りは今後開発が進むし、妥当な値付けだと思う。供給数も限られてるし、売れると思います。
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94
マンション検討中さん
まーカメクロも高い高い言われてたしなぁ。
時代だわな。
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95
マンション検討中さん
3LDKは20戸しかないし、1億円越えを覚悟しろと。厳しいねー。
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96
通りがかりさん
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97
検討板ユーザーさん
稼ぎが悪いやつは郊外に。
3Lなんて20戸を2年で捌ければ万々歳なんでしょ。
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98
匿名さん
バルコニー側も柱が食い込んで床暖房もない賃貸みたいな間取りの1LDKでも坪500かあ。
マンマニさんが次の記事でおすすめするのか気になる。
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99
匿名さん
立地が良いから普通に売れると思いますよ。駅近マンションは需要が旺盛ですし。
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100
eマンションさん
立地が良いといっても駅直結や駅前のタワマンでもない徒歩6分の板マンですけどね。
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101
検討板ユーザーさん
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102
匿名さん
今日、千葉県で震度5強の地震が起きたが、海抜0メートルだとかなり地震時は揺れるので、このマンションは購入するのに不安になりました。不安を取り除いてくれる人からアドバイスが欲しいです。
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103
マンション検討中さん
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104
名無しさん
>>101 検討板ユーザーさん
東陽町翠賓閣が出てきてもマンマニの言う通り、値段を合わせるどころか超えてくる可能性もありますね。
今ある中古が一番コスパ的には良さそう。
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105
匿名さん
地震の影響で断水になった情報はないですか。このエリアのマンションのエレベーターはかなり止まったのではないですか。
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106
通りがかりさん
>>105 匿名さん
めっちゃ断水したし、めちゃくちゃエレベーターもエスカレーターも止まってましたよ笑
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107
購入経験者さん
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108
匿名さん
東陽町で億とか正気ですかと…w
東陽町と言えば思い出は末広の味噌チャーシューメン。
もう閉店してしまったのは残念。
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109
検討板ユーザーさん
坪600は覚悟してました。
これは、お祭り騒ぎ。
勝どきミッドの再来。
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110
匿名さん
坪500ぐらいはあり得ると思っていたので意外と割安ですよね。
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111
購入経験者さん
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112
マンション検討中さん
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113
マンション検討中さん
東陽町のいいところ
- 市役所と図書館がある
- かなりおいしい飲食店が多い(木場/清澄あたりまで含む)
- 区画が整っている
- 東西線も最近は割りと空いている。ラッシュ時も携帯操作するくらいはできる。
- 木場公園まで近い
やっぱり隣の南砂とは価値全然違いますよね。東西線は東陽町からグッと価格が上がりますね。
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114
契約者さん7
冷静に考えれば、豊洲線できたら勝鬨なんて相手にならないレベルでの鉄道利便となるので、坪500弱は納得ですね
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115
マンコミュファンさん
>>114 契約者さん7さん
勝どきと比較するなら臨海地下鉄新線のことぐらいお調べになったほうがよろしいかと思います。
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116
口コミ知りたいさん
>>115 マンコミュファンさん
臨海地下鉄とか出来るか決まってないし、出来たところで不便なところしか通らないじゃん
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117
検討板ユーザーさん
>>113 マンション検討中さん
調べれば分かりますが、ここに書いて頂いた条件、南砂も同じ条件備えていると思いますよ
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118
マンション検討中さん
業者みたいな書き込み増えてきましたね。
このエリアは、今後予想される首都直下型地震や豪雨の打撃が一番大きいところ。すぐ手放すのでなければ目先のインフレ、交通利便性に惑わされることなく、中長期で価値を保存できるか見極めたほうがいいですよ。
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119
口コミ知りたいさん
>>75 さん
確かに。
プロジェクト発表会の反応が良くなくて焦ってるんでしょう。
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120
名無しさん
>>119 口コミ知りたいさん
この価格でも欲しいって人であれば、競合相手が増えるのは望ましくないのでポジティブキャンペーンはしないですから、自ずとどんな属性の人の意見かわかります。
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121
通りがかりさん
>>119 口コミ知りたいさん
晴海フラッグタワー棟より倍率高い可能性あるな
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122
名無しさん
>>121 通りがかりさん
ふーん。そうだといいね。首都直下型地震のときに震度6・液状化リスク、高潮・豪雨リスク。
見えてるリスクがこんだけあるけど、値段がここまで上がっても食いつく人がどれくらいいるかしら。
万一地震が来たら躯体がもってもリセール価格は大暴落だろうし、見えてる地雷がたくさん。
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123
匿名さん
>>121 通りがかりさん
夢見るのは大事だけど、後でがっかりしないように期待値コントロールも同時に大事。楽しみですね、倍率。というか、申込入ると良いですね。
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124
匿名さん
>>122 名無しさん
新築タワーは比較的安全性高いですよ。地震で一番危険なのは3.11以前に建てられた築古タワマンだよ。
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125
検討板ユーザーさん
>>124 匿名さん
直下地震なんて起きたら、エレベーターが復旧しないから新旧関わらずタワマンの中層階以上は地獄
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126
マンション掲示板さん
エレベーターの復旧は、フツマンよりタワマンの方が早いです
なぜなら(一社)エレベーター協会が定めた復旧順位で、フツマンよりタワマンを優先することになっているからです
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127
eマンションさん
>>126 マンション掲示板さん
一般生活におけるエレベータなしの支障が大きいから、でしょ。それだけ地獄見るから、ってことですよ。公的機関とか病院よりあとの順位だしその間の不便はとんでもないレベルでは
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128
マンション掲示板さん
>>127 eマンションさん
一番悲惨なのは60mぎりぎりのマンションですね
不便極まりないのにタワマンより後回しですから
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129
eマンションさん
マンション値上げしすぎると相場が崩れるのは早くなりそうなもんだが
こりゃバブルの終焉は近いね
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130
通りがかりさん
なんで10年超先の利便性だけで東陽町が門仲、清澄ぶち抜くんだよw
どうせ地下鉄延伸なんて計画通りにいかないし、現に木場駅の改修も頓挫してる
パークホームズ東陽町 [第六期2次]
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所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
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交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
- 価格:4,800万円台予定~5,000万円台予定
- 間取:1LDK
- 専有面積:33.41m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 97戸
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