| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東陽５-5-57（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線「東陽町」徒歩6分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
33.41m2 |
| 価格 |
4800万円台〜5000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判
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61
検討板ユーザーさん
>>57 評判気になるさん
翠賓閣を比較で出してて、ワロタ
恥ずかしく無いのかな
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62
匿名さん
Twitterでも誰1人として好印象持ってる人いないなー
まぁそりゃそうか
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63
検討中
説明会参加しました。場所が良いので検討したいと思ってましたが、あまりにも高くて…
サラリーマンがマンションを買うのは夢の世界の時代に突入した感じです。家を買うのは諦めます。
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64
評判気になるさん
>>63 検討中さん
池袋あたりに戸建て買うのが一番だよ
今のマンションはデベが余りにも利益載せすぎてる
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65
マンション掲示板さん
>>58 検討板ユーザーさん
今更新築マンションの値上がりグラフ見せられてもね、、新線も計画でしかないし、マンション単体のスペック次第ですね
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66
匿名さん
建築費の値上がりガー信じてる奴いないでしょ。時価だと言わんばかりにやりたい放題高値つけてるだけ。
どんな能天気でもおかしいと思い始めてるし、潮目変わればストンといくでしょ。デベ側に値下げする体力は有り余ってるし。
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67
eマンションさん
>>65 マンション掲示板さん
頓挫することはないですよ。場所がいいから悩みますね～
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68
マンコミュファンさん
デベロッパーが利益乗せ過ぎとか、値下げ出来るとか考える根拠は何ですか？
もしそうなら値下がりを待ちたいですが…。
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69
eマンションさん
>>66 匿名さん
建築費は実際に値上げしてるんだわ
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70
匿名さん
大手は下げないよ。
企業体力あるから、売らないだけ。
リーマンの時もそうだったし。
10億以上でも買える人と、6,000万でも買えない人の経済格差が広がるだけですね。
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71
匿名さん
>>66 匿名さん
月刊積算資料でも読んできなさい。相当値上がりしてる。
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72
eマンションさん
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73
マンション検討中さん
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74
名無しさん
>>68 マンコミュファンさん
値下げできるというのは利益率とか財務体質からの推測でしょう。
ただ値下げするかどうかは別問題です。
デベの株主からすると、この環境で値下げするなんてあり得ない話でしょうし。
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75
マンション検討中さん
高値擁護してる方は、デベ側の人間か周辺マンション所有者で連れ高期待の方だと思いますよ。
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76
買い替え検討中さん
3LDKタイプって97戸中20戸ぐらいしかないんですよね？だったら大多数の人が高いと思っても、普通に売れていくんじゃないかと思います。狭めな間取りが多いのも三井不がグロスの壁を意識してる証ですし、1LDKでも都心5区でメジャーセブンクラスの手頃な出物がないのもまた事実なので徐々に販売も進捗していくだろうという見立てをしているといったところでしょうか。
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77
匿名さん
ここって、今は徒歩6分表記だけど、豊住戦開通して東陽町新駅できたら駅3分ぐらいになるのでは？
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78
匿名さん
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79
マンション検討中さん
去年売ってたMJR深川住吉が東陽町・住吉から徒歩15分とはいえ坪300だったのに、東陽町徒歩6分で坪460ってのは何事？徒歩9分に4000万の価値あんのか？
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80
通りがかりさん
>>79 マンション検討中さん
JR九洲が都内の相場を知らないお馬鹿な値付きをしたという理由もあるからな。
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81
評判気になるさん
とはいえ、それくらいなら十分採算取れるよって実例でもある。
要は、利益取り過ぎ。犠牲になるのは消費者。
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82
マンション検討中さん
430かなぁと思ってたけど大幅に超えてきましたね??
新時代の到来か。。。
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83
匿名さん
MJRの価格の方が相場を逸脱してたということだろうな。
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84
マンション掲示板さん
MJRが安かったというのはあるけど、それよりもここの高さのほうが相場を逸脱してるでしょ。
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85
評判気になるさん
>>84 マンション掲示板さん
区役所向かいの東陽町の駅近物件、この坪単価なら高い感じはしないですよ。
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86
通りがかりさん
周りに何もない住吉徒歩11分の新築マンションが坪360万なのでここは400万前半だと思ったら、後半か
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87
口コミ知りたいさん
>>81 評判気になるさん
確かに仕様面でもう少し頑張ってほしかったとは思いますが、買いたい人が買うだけなので犠牲者っていうのは不穏当だと思います。デベも慈善事業でやっているわけではなく、かつ、豊住線延伸が確定して東陽町も新しい時代に突入したということだと思います。
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88
通りがかりさん
>>85 評判気になるさん
ここやTwitterを見てると高いと感じてる人のほうが多そうですけどね。
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89
匿名さん
まあ、どこも上がってるからね。その中では比較的目に優しい値段だと思う。
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90
マンション検討中さん
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91
マンコミュファンさん
>>89 匿名さん
目に優しい値段に映ってよかったね。ぜひ率先して購入してあげてください。
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92
匿名さん
これだけ立地の良い新築ならこのぐらいの坪単価は妥当ですよ。
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93
マンション検討中さん
区役所周りは今後開発が進むし、妥当な値付けだと思う。供給数も限られてるし、売れると思います。
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94
マンション検討中さん
まーカメクロも高い高い言われてたしなぁ。
時代だわな。
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95
マンション検討中さん
3LDKは20戸しかないし、1億円越えを覚悟しろと。厳しいねー。
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96
通りがかりさん
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97
検討板ユーザーさん
稼ぎが悪いやつは郊外に。
3Lなんて20戸を2年で捌ければ万々歳なんでしょ。
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98
匿名さん
バルコニー側も柱が食い込んで床暖房もない賃貸みたいな間取りの1LDKでも坪500かあ。
マンマニさんが次の記事でおすすめするのか気になる。
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99
匿名さん
立地が良いから普通に売れると思いますよ。駅近マンションは需要が旺盛ですし。
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100
eマンションさん
立地が良いといっても駅直結や駅前のタワマンでもない徒歩6分の板マンですけどね。
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101
検討板ユーザーさん
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102
匿名さん
今日、千葉県で震度5強の地震が起きたが、海抜0メートルだとかなり地震時は揺れるので、このマンションは購入するのに不安になりました。不安を取り除いてくれる人からアドバイスが欲しいです。
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103
マンション検討中さん
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104
名無しさん
>>101 検討板ユーザーさん
東陽町翠賓閣が出てきてもマンマニの言う通り、値段を合わせるどころか超えてくる可能性もありますね。
今ある中古が一番コスパ的には良さそう。
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105
匿名さん
地震の影響で断水になった情報はないですか。このエリアのマンションのエレベーターはかなり止まったのではないですか。
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106
通りがかりさん
>>105 匿名さん
めっちゃ断水したし、めちゃくちゃエレベーターもエスカレーターも止まってましたよ笑
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107
購入経験者さん
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108
匿名さん
東陽町で億とか正気ですかと…w
東陽町と言えば思い出は末広の味噌チャーシューメン。
もう閉店してしまったのは残念。
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109
検討板ユーザーさん
坪600は覚悟してました。
これは、お祭り騒ぎ。
勝どきミッドの再来。
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110
匿名さん
坪500ぐらいはあり得ると思っていたので意外と割安ですよね。
パークホームズ東陽町 [第六期1次]
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所在地：東京都江東区東陽5丁目5番57（地番）
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交通：東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
- 価格：4,800万円台予定～5,000万円台予定
- 間取：1LDK
- 専有面積：33.41m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 97戸
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