物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽5-5-57(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線「東陽町」徒歩6分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
33.41m2 |
価格 |
4800万円台〜5000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
>>184 名無しさん
そのあなたが言う、江東5区に来たことあります?
ここら辺に住んだ事ある人なら感覚的に分かると思うけど、残念ながら市になろうが国になろうが中心が東陽町になることは無いと思います。
机上でしか見てないからこんなこと言ってるんだと思いますけど笑
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186
評判気になるさん
>>184 名無しさん
意味不明。
水害起きたら、この区から出てください!!
って正式に行政がアラート出してるのが江東5区なのに……
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187
周辺住民さん
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188
口コミ知りたいさん
震災時に調整池として都心を守る江東五区
なんと尊い存在だろうか
地方交付税法ライクな都条例を制定し、都心三区から江東五区へ毎年多額の交付金をじゃぶじゃぶ流す仕組みが必要ですね
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189
名無し
江東5区が政令指定都市になったら、市役所は押上か錦糸町だと思うw
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190
マンコミュファンさん
>>181 eマンションさん
パークホームズ、仕様が賃貸みたいですよね。
売り方も力入ってなくて、周りの相場高いから売れるっしょ~みたいな。
パークホームズトック物件は安っぽいんだ、という認識に変わりました。
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191
マンコミュファン
>>190
パークホームズと付く物件は安っぽい
の打ち間違えです。
とりあえず、最近の他の物件もチープでした
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192
周辺住民さん
>>191 マンコミュファンさん
価格ばかり高くて中味がない、シティテラス南砂も天井は低いし、安普請でした。
営業の話だと、コストカットするためとポロリと本音が出ました。
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193
口コミ知りたいさん
まあインフレだから仕方ないですね。
建設費上がりまくってるから、削れるところは削らないといけないんでしょう…。
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194
口コミ知りたいさん
だってお前らちゃんとした仕様だと東陽町ですら買えないんだろ
仕様ダメダメでも北習志野駅より東陽町に住みたいだろ
低仕様はデベさんの優しさ
素直に有り難く受け止めな
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195
通りがかりさん
もう豊洲が名実共に江東区の中心だからなぁ
水害に弱い江東区で対応指揮しなきゃいけない区役所が周りと一緒に水没してるとか悪い冗談だし
防災ラジオも豊洲に移転してしまった
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196
マンション検討中さん
今日からモデルルームですね!楽しみですね!感想お待ちしております!
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197
eマンションさん
江東区で一括りにするのは雑な議論です。
2019年の台風19号の際に実際に避難勧告が出たのは以下のエリア。
亀戸1~9丁目、大島1~9丁目、東砂1~8丁目、北砂6・7丁目
つまり、こことカメクロでもリスクは結構違う
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198
口コミ知りたいさん
>>194 口コミ知りたいさん
北習志野駅ってどこ。都内ではないよな。ということで論点にもならない駅はやめて
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199
マンション検討中さん
なんだかんだ言っても江東区のマンションは値上がりし続けてますし、ここもふつうに売れていくと思います。
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200
マンション検討中さん
水害水害言われてても、結局今回も被害がでたのは杉並とか埼玉でこのエリアは大丈夫なんですよね。
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201
マンコミュファンさん
>>200 マンション検討中さん
それはその時次第では。
この物件、ほかのスレッド(月島住友)でもコストカットって言われてますねw 最近の三井さんでのコストカット代表例物件見たいな扱い…
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202
検討板ユーザーさん
>>201 マンコミュファンさん
??
武蔵小杉が沈没してるとき江東区は被害なし。
世田谷線が沈没してるとき江東区は被害なし。
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203
口コミ知りたいさん
>>202 検討板ユーザーさん
行政が出してるのもを見てるだけですよ。
この区にいないで、ってやつ。
それ以上でも以下でもなく、他と比較もしてないのでは。
どっちにしても江東5区であることは変わりのない事実
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204
200
>>201 マンコミュファンさん
その時が来る確率が低いって意味ですね。
水害リスクが高い!とコメントありますが実績的には他のエリアの方がリスクが高いのでは?
江東5区とはいえ、東陽町はかなり低いと考えます。
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205
周辺住民さん
>>199 マンション検討中さん
綾瀬や竹ノ塚のメールが来たが、半値で、管理費も安い。建設費は変わらないのに2倍とは、ぼったくりだ。
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206
匿名さん
>>199 マンション検討中さん
新線の恩恵もあるし区役所周辺は再開発も予定されていてかなりポテンシャル高い立地ですよね。
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207
マンション検討中さん
管積で平米530円。
ディスポーザーも各階ゴミ置き場も無いのに、なかなかの金額ですね。
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208
通りがかりさん
>>198 口コミ知りたいさん
東葉高速鉄道沿線の人達は自分たちを実質東西線だと思ってるから仕方ないよ。
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209
周辺住民さん
>>206 匿名さん
使わない新線では意味がない。出来るのは10年以上後、東西線が混雑するだけです。
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210
名無しさん
>>207 マンション検討中さん
この規模で各階にゴミ置き場いらん。
ディスポーザーなしはコストカット。
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211
マンション掲示板さん
ディスポーザーも維持費に跳ねてくるので小規模なら不要だと思います。
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212
検討板ユーザーさん
賃貸物件として建てても良かったんじゃないかと思ってしまうな
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213
匿名さん
ふと冷静になるとこの値段じゃぼったくりだよね。
このマンション、何かの象徴にならなきゃいいけども。
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214
マンコミュファンさん
これだけ株価が上がっていたら、マンションも上がるでしょうし、ここも普通に売れるような気がします。
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215
検討板ユーザーさん
>>207 マンション検討中さん
それは高いなー
修繕積立金、均等ですか?
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216
マンション掲示板さん
>>215 検討板ユーザーさん
修繕積立が均等のマンションはインフレ時に修繕不良になるリスク高いですよ。
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217
マンコミュファンさん
>>216 マンション掲示板さん
そんなこと聞いてません
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218
周辺住民さん
>>214 マンコミュファンさん
物件も管理費も高すぎて買える人がいなくなっている。無理して買うと破産予備軍になります。
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219
マンション検討中さん
>>207 マンション検討中さん
97戸11階建でエレベーター一基のように見えるのですが…ディスポーザー無し、各階ゴミ置き場なしでこれは辛いですね。
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220
検討板ユーザーさん
>>219 マンション検討中さん
これ本当だったら伝説の物件になりますね
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221
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
別に普通では。
逆に、100戸くらいの規模でEV2台、ディスポーザあり、各階ゴミ置き場有りって神スペックですよ。そんな物件、都心の超高級以外では、数えるほどしかないでしょう。
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222
周辺住民さん
>>219 マンション検討中さん
そう思います。エレベーター待ちで毎朝の混雑が目に見えています。乗れないということも起こりそうです。
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223
マンション掲示板さん
>>221 匿名さん
各階ゴミ置き場はいらないですが、せめてエレベーター二基もしくはディスポーザーが欲しかったです。生ゴミの臭いと人でいっぱいのエレベーターはなかなかしんどいものがあります。特に夏とか。どうしても時間帯によっては集中するんですよね。
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224
検討板ユーザーさん
マンションブログばっかり読んで頭でっかちになった人間が湧いてるな。97戸でエレベーター1機なんて当たり前で、そんなにしょっちゅう満員で乗れないなんてありえない。ゴミ捨てば行く時だって、袋に入れてんだから匂いもれまくるなんてありえない
最高スペックマンションとくらべで、適当な想像で有る事無い事書いてるのは滑稽すぎるわ
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225
マンコミュファンさん
>>224 検討板ユーザーさん
最近、大規模マンション買ってテンションあがってるけど、承認欲求が満たされないから小規模マンションの掲示板で覚えたての「各階ゴミ置き場」と「ディスポーザー」を言いたいだけの人
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226
検討板ユーザーさん
>>224 検討板ユーザーさん
築33年の20階建、100世帯に住んでますが、天カセ、各回ゴミ置き場、エレベーター2機です。
ディスポーザーはないけど、最高スペックじゃなくてもフツーでは?w
どこの郊外マンションなの…
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227
マンション検討中さん
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228
匿名さん
>>226 検討板ユーザーさん
今の新築で兼ね備えてるの上げてみろよw
悪いけど33年の築古ボロとか検討外なんだわw
躯体構造とか甘い品質の時期だしな。
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229
口コミ知りたいさん
>>227 マンション検討中さん
荒れてますね。多分これで安いならまぁ、仕方がないよねとなるのでしょうが。2L3Lが平均坪470、管積で平米530円となると色々な意見が出ちゃうのかなと。
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230
通りがかりさん
>>229 口コミ知りたいさん
立地と築年数で決まるのがマンションだよ。
設備はおまけみたいなもん。
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231
口コミ知りたいさん
>>230 通りがかりさん
そうですよね
江東区東陽町新築よりも港区ビンテージ築30年の方が高いですもんね。立地が最も最上位。
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232
匿名さん
>>228 匿名さん
誰も検討しろなんて言ってないでしょ、日本語読みなよ。
それだけ設備がないんだよ、後から追加できないエレベーターとディスポーザーと各階ゴミ置き場。天カセもないのかな。
晴海フラッグでも備わってるのに
…近くのザ・パークハウス東陽翠賓閣のほうがいいからここ買ったら後で涙目だな
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233
検討板ユーザーさん
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234
口コミ知りたいさん
今年の人気トップクラスのマンションになりそう。
選手村とここで悩む人多いだろうな
パークホームズ東陽町 [第六期1次]
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所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
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交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
- 価格:4,800万円台予定~5,000万円台予定
- 間取:1LDK
- 専有面積:33.41m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 97戸
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