東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ東陽町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ東陽町ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2024-11-05 14:47:09

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。

所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57、58、59(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.03㎡~78.55㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

[スレ作成日時]2023-01-28 13:44:02

パークホームズ東陽町  [第六期1次]
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:4,800万円台予定~5,000万円台予定
間取:1LDK
専有面積:33.41m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 97戸
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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 185 匿名さん

    >>184 名無しさん
    そのあなたが言う、江東5区に来たことあります?
    ここら辺に住んだ事ある人なら感覚的に分かると思うけど、残念ながら市になろうが国になろうが中心が東陽町になることは無いと思います。
    机上でしか見てないからこんなこと言ってるんだと思いますけど笑

  2. 186 評判気になるさん

    >>184 名無しさん
    意味不明。

    水害起きたら、この区から出てください!!
    って正式に行政がアラート出してるのが江東5区なのに……

    1. 意味不明。水害起きたら、この区から出てく...
  3. 187 周辺住民さん

    >>186 評判気になるさん
    同感です。江東区は水害の時逃げ場がありません。

  4. 188 口コミ知りたいさん

    震災時に調整池として都心を守る江東五区
    なんと尊い存在だろうか
    地方交付税法ライクな都条例を制定し、都心三区から江東五区へ毎年多額の交付金をじゃぶじゃぶ流す仕組みが必要ですね

  5. 189 名無し

    江東5区が政令指定都市になったら、市役所は押上か錦糸町だと思うw

  6. 190 マンコミュファンさん

    >>181 eマンションさん
    パークホームズ、仕様が賃貸みたいですよね。
    売り方も力入ってなくて、周りの相場高いから売れるっしょ~みたいな。
    パークホームズトック物件は安っぽいんだ、という認識に変わりました。

  7. 191 マンコミュファン

    >>190

    パークホームズと付く物件は安っぽい

    の打ち間違えです。
    とりあえず、最近の他の物件もチープでした

  8. 192 周辺住民さん

    >>191 マンコミュファンさん
    価格ばかり高くて中味がない、シティテラス南砂も天井は低いし、安普請でした。
    営業の話だと、コストカットするためとポロリと本音が出ました。

  9. 193 口コミ知りたいさん

    まあインフレだから仕方ないですね。
    建設費上がりまくってるから、削れるところは削らないといけないんでしょう…。

  10. 194 口コミ知りたいさん

    だってお前らちゃんとした仕様だと東陽町ですら買えないんだろ
    仕様ダメダメでも北習志野駅より東陽町に住みたいだろ
    低仕様はデベさんの優しさ
    素直に有り難く受け止めな

  11. 195 通りがかりさん

    もう豊洲が名実共に江東区の中心だからなぁ

    水害に弱い江東区で対応指揮しなきゃいけない区役所が周りと一緒に水没してるとか悪い冗談だし
    防災ラジオも豊洲に移転してしまった

  12. 196 マンション検討中さん

    今日からモデルルームですね!楽しみですね!感想お待ちしております!

  13. 197 eマンションさん

    江東区で一括りにするのは雑な議論です。
    2019年の台風19号の際に実際に避難勧告が出たのは以下のエリア。
    亀戸1~9丁目、大島1~9丁目、東砂1~8丁目、北砂6・7丁目

    つまり、こことカメクロでもリスクは結構違う

  14. 198 口コミ知りたいさん

    >>194 口コミ知りたいさん

    北習志野駅ってどこ。都内ではないよな。ということで論点にもならない駅はやめて

  15. 199 マンション検討中さん

    なんだかんだ言っても江東区のマンションは値上がりし続けてますし、ここもふつうに売れていくと思います。

  16. 200 マンション検討中さん

    水害水害言われてても、結局今回も被害がでたのは杉並とか埼玉でこのエリアは大丈夫なんですよね。

  17. 201 マンコミュファンさん

    >>200 マンション検討中さん
    それはその時次第では。
    この物件、ほかのスレッド(月島住友)でもコストカットって言われてますねw 最近の三井さんでのコストカット代表例物件見たいな扱い…

  18. 202 検討板ユーザーさん

    >>201 マンコミュファンさん

    ??
    武蔵小杉が沈没してるとき江東区は被害なし。
    世田谷線が沈没してるとき江東区は被害なし。

  19. 203 口コミ知りたいさん

    >>202 検討板ユーザーさん
    行政が出してるのもを見てるだけですよ。
    この区にいないで、ってやつ。
    それ以上でも以下でもなく、他と比較もしてないのでは。
    どっちにしても江東5区であることは変わりのない事実

  20. 204 200

    >>201 マンコミュファンさん
    その時が来る確率が低いって意味ですね。
    水害リスクが高い!とコメントありますが実績的には他のエリアの方がリスクが高いのでは?
    江東5区とはいえ、東陽町はかなり低いと考えます。

  21. 205 周辺住民さん

    >>199 マンション検討中さん
    綾瀬や竹ノ塚のメールが来たが、半値で、管理費も安い。建設費は変わらないのに2倍とは、ぼったくりだ。

  22. 206 匿名さん

    >>199 マンション検討中さん
    新線の恩恵もあるし区役所周辺は再開発も予定されていてかなりポテンシャル高い立地ですよね。

  23. 207 マンション検討中さん

    管積で平米530円。
    ディスポーザーも各階ゴミ置き場も無いのに、なかなかの金額ですね。

  24. 208 通りがかりさん

    >>198 口コミ知りたいさん
    東葉高速鉄道沿線の人達は自分たちを実質東西線だと思ってるから仕方ないよ。

  25. 209 周辺住民さん

    >>206 匿名さん
    使わない新線では意味がない。出来るのは10年以上後、東西線が混雑するだけです。

  26. 210 名無しさん

    >>207 マンション検討中さん

    この規模で各階にゴミ置き場いらん。
    ディスポーザーなしはコストカット。

  27. 211 マンション掲示板さん

    ディスポーザーも維持費に跳ねてくるので小規模なら不要だと思います。

  28. 212 検討板ユーザーさん

    賃貸物件として建てても良かったんじゃないかと思ってしまうな

  29. 213 匿名さん

    ふと冷静になるとこの値段じゃぼったくりだよね。
    このマンション、何かの象徴にならなきゃいいけども。

  30. 214 マンコミュファンさん

    これだけ株価が上がっていたら、マンションも上がるでしょうし、ここも普通に売れるような気がします。

  31. 215 検討板ユーザーさん

    >>207 マンション検討中さん
    それは高いなー
    修繕積立金、均等ですか?

  32. 216 マンション掲示板さん

    >>215 検討板ユーザーさん
    修繕積立が均等のマンションはインフレ時に修繕不良になるリスク高いですよ。

  33. 217 マンコミュファンさん

    >>216 マンション掲示板さん
    そんなこと聞いてません

  34. 218 周辺住民さん

    >>214 マンコミュファンさん
    物件も管理費も高すぎて買える人がいなくなっている。無理して買うと破産予備軍になります。

  35. 219 マンション検討中さん

    >>207 マンション検討中さん
    97戸11階建でエレベーター一基のように見えるのですが…ディスポーザー無し、各階ゴミ置き場なしでこれは辛いですね。

  36. 220 検討板ユーザーさん

    >>219 マンション検討中さん

    これ本当だったら伝説の物件になりますね

  37. 221 匿名さん

    >>219 マンション検討中さん

    別に普通では。

    逆に、100戸くらいの規模でEV2台、ディスポーザあり、各階ゴミ置き場有りって神スペックですよ。そんな物件、都心の超高級以外では、数えるほどしかないでしょう。

  38. 222 周辺住民さん

    >>219 マンション検討中さん
    そう思います。エレベーター待ちで毎朝の混雑が目に見えています。乗れないということも起こりそうです。

  39. 223 マンション掲示板さん

    >>221 匿名さん
    各階ゴミ置き場はいらないですが、せめてエレベーター二基もしくはディスポーザーが欲しかったです。生ゴミの臭いと人でいっぱいのエレベーターはなかなかしんどいものがあります。特に夏とか。どうしても時間帯によっては集中するんですよね。

  40. 224 検討板ユーザーさん

    マンションブログばっかり読んで頭でっかちになった人間が湧いてるな。97戸でエレベーター1機なんて当たり前で、そんなにしょっちゅう満員で乗れないなんてありえない。ゴミ捨てば行く時だって、袋に入れてんだから匂いもれまくるなんてありえない

    最高スペックマンションとくらべで、適当な想像で有る事無い事書いてるのは滑稽すぎるわ

  41. 225 マンコミュファンさん

    >>224 検討板ユーザーさん

    最近、大規模マンション買ってテンションあがってるけど、承認欲求が満たされないから小規模マンションの掲示板で覚えたての「各階ゴミ置き場」と「ディスポーザー」を言いたいだけの人

  42. 226 検討板ユーザーさん

    >>224 検討板ユーザーさん

    築33年の20階建、100世帯に住んでますが、天カセ、各回ゴミ置き場、エレベーター2機です。
    ディスポーザーはないけど、最高スペックじゃなくてもフツーでは?w
    どこの郊外マンションなの…

  43. 227 マンション検討中さん

    ここのマンション、今のところ評判良くないですね。

  44. 228 匿名さん

    >>226 検討板ユーザーさん

    今の新築で兼ね備えてるの上げてみろよw
    悪いけど33年の築古ボロとか検討外なんだわw
    躯体構造とか甘い品質の時期だしな。

  45. 229 口コミ知りたいさん

    >>227 マンション検討中さん
    荒れてますね。多分これで安いならまぁ、仕方がないよねとなるのでしょうが。2L3Lが平均坪470、管積で平米530円となると色々な意見が出ちゃうのかなと。

  46. 230 通りがかりさん

    >>229 口コミ知りたいさん
    立地と築年数で決まるのがマンションだよ。
    設備はおまけみたいなもん。

  47. 231 口コミ知りたいさん

    >>230 通りがかりさん

    そうですよね
    江東区東陽町新築よりも港区ビンテージ築30年の方が高いですもんね。立地が最も最上位。

  48. 232 匿名さん

    >>228 匿名さん

    誰も検討しろなんて言ってないでしょ、日本語読みなよ。
    それだけ設備がないんだよ、後から追加できないエレベーターとディスポーザーと各階ゴミ置き場。天カセもないのかな。
    晴海フラッグでも備わってるのに

    …近くのザ・パークハウス東陽翠賓閣のほうがいいからここ買ったら後で涙目だな

  49. 233 検討板ユーザーさん

    築33年がイキってて草

  50. 234 口コミ知りたいさん

    今年の人気トップクラスのマンションになりそう。
    選手村とここで悩む人多いだろうな

  • [スムラボ]2LDK「パークホームズ東陽町」のレビューもチェック

パークホームズ東陽町  [第六期1次]
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:4,800万円台予定~5,000万円台予定
間取:1LDK
専有面積:33.41m2
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