東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ東陽町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-05 14:47:09

パークホームズ東陽町についての情報を希望しています。

所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57、58、59(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.03㎡~78.55㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2105/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154121

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ東陽町 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75284/

[スレ作成日時]2023-01-28 13:44:02

パークホームズ東陽町  [第六期1次]
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:4,800万円台予定~5,000万円台予定
間取:1LDK
専有面積:33.41m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 97戸
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パークホームズ東陽町口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション掲示板さん

    今の市況で1000万で買う人っているのかね。
    共働きで両方1000万ならわかるけど、合算がそのくらいだとギリギリローンおじさんになって人生つまんなさそう

  2. 142 マンション検討中さん

    >>138 マンコミュファンさん
    阪神淡路、関東東北のあと、激甚地域ではマンション暴落しましたもんね
    半値ぐらいになったんでしたっけ?

  3. 143 検討板ユーザーさん

    日経平均と不動産価格は連動しているので、不動産が安く買えることはなくなりました。

  4. 144 匿名さん

    豊住線開通後の世界を考えたら決して高くはない。むしろ割安。

  5. 145 評判気になるさん

    >>144 匿名さん

    遅れるから20年はかかるでしょ

  6. 146 検討板ユーザーさん

    仮に10年だったとしても、10年って、、、。
    何もかも変わってるよ。1ldk多いし、多くの住人が住んでないんじゃないかな。

  7. 147 マンコミュファンさん

    賃貸ならいいけどこのエリアに高い買い物するのはいやだなぁ。
    関東大震災で、江東区含む下町にどんな被害が出たか、人口流出がどんなもんだったか見といたほうがいいよ。耐震化は進んでても、歴史は繰り返すから。

  8. 148 マンション検討中さん

    今週のアド街、東陽町ですよ

  9. 149 eマンションさん

    モデルルーム全然埋まらないですね^ ^

  10. 150 匿名さん

    >>149 eマンションさん

    もう案内開始ですか??

  11. 151 名無しさん

    このエリアいいですよね。
    ゴルフ練習場があるのもいいと思いますは

  12. 152 マンション検討中さん

    アド街見ましたが、魅力的な街ですね

  13. 153 匿名さん

    151さんが書いてるのは運転免許試験場の近くにあるゴルフ練習場のことでしょうか?
    自分はゴルフをしませんがこういった施設があるとゴルフ好きな方にはメリットあるんでしょうかね。
    このマンションからだと割と近いようなので。
    街がそこそこ栄えていつつ、近くにバーベキューとか出来る大きな公園があったりして子育て世帯には魅力なんでしょうね。

  14. 154 口コミ知りたいさん

    トイレはタンク式ですか。。まあこのご時世仕方がないですね

  15. 155 マンション掲示板さん

    億ションでタンク式‥
    絶望的ですね。

  16. 156 マンション検討中さん

    タンク式なんですか、、、
    コストカットが甚だしいですね。
    誰が買うんでしょう。
    高くてもスペックが良ければって人が買うのかと思っていましたが、ターゲットが不明ですね。

  17. 157 口コミ知りたいさん

    まさかとは思ってましたが、タンク式なんですか!!!笑
    これは、流石に酷いですね。モデルルーム行く気が失せますね。

  18. 158 周辺住民さん

    >>144 匿名さん 開通しても乗り換えは不便 町が整備されるまで開通後かなりかかります。

  19. 159 周辺住民さん

    >>154 口コミ知りたいさん
    タンク式はバツです。トイレの自動開閉も付いてないのもバツです。

  20. 160 eマンションさん

    まあ設備は枝葉の部分なので。立地はいいので売れると思いますよ。

  21. 161 匿名さん

    立地の希少性だけで売れるでしょう。立地と比べたら設備なんて誤差みたいなもの。

  22. 162 マンション検討中さん

    立地が良いんですか?希少性とは?
    左右前後囲まれてスーパーしかないけど。

  23. 163 評判気になるさん

    >>162 マンション検討中さん
    一流ホテルのすぐそはというプレミアム性
    区役所もすぐそばで利便性最強
    緑道と公園の癒やし
    スーパーは言わずもがな
    すべてにおいて最高立地

  24. 164 マンション検討中さん

    トイレくらい変えればいいんじゃないの?
    今日前通ったけど、前が比較的開けてて低層でも日当たり良さそうだったな。
    都内屈指のパン屋2軒もあるしいいよね。

    あとこの辺の人って結構高級車多いけど、みんな江東ナンバーなんだよな。やっぱみんな足立は嫌なんだろうな。

  25. 165 マンコミュファンさん

    >>164 マンション検討中さん
    デフォルトが江東ナンバーだからな。新車買うときに特に希望しなければ江東ナンバーが付く。

  26. 166 周辺住民さん

    >>156 マンション検討中さん タンクレスが節水効果が高く主流です。トイレ内もすっきりしています。フルオート機能もなしです。
    低スペックですね。

  27. 167 周辺住民さん

    >>162 マンション検討中さん
    162に同感。立地がいいとも思わないし、希少性があるとも思いません。亀戸ロックは駅2分で敷地面積も広く、立地がよく希少性があると思ったが。

  28. 168 マンション検討中さん

    立地はいいと思う。希少性はないね。古いマンションがいっぱいあるエリアだし、これからもマンション供給は続く。
    ま、この辺は価値観。ご飯やは美味しいところ多いし、木場公園は素晴らしいと思うけど。

    希少性でいうならリビオ森下の方買えばいいと思う。清澄10分以内はなかなかでないね。

  29. 169 マンション検討中さん

    この辺は古くから住んでいる層と最近引っ越してきた億ション買える層とで分断ありそうだよな。亀クロなんかはもっと顕著だと思うけど。

  30. 170 マンション検討中さん

    億ション買えるなら、西新宿行くでしょ。よっぽど立地も希少性も良いよ。再開発案件かつザ都心、スペックも高い、スーパーも飲食も充実。比較にすらならないって、、、。

  31. 171 名無しさん

    >>170 マンション検討中さん
    新宿に家族で住みたいとは思わないなあ。明らかに検討層が違うと思うが。

  32. 172 マンション検討中さん

    というか、東陽町で一億する時代に西新宿とか一億で買えるわけない。
    一億で買うなら、城西城南では中央線なら三鷹より西。小田急なら千歳船橋より西。田都ならもう都内は無理って時代でしょう。

    だとすると大手町あたりに勤務なら東陽町ってのは、やっぱり立地いいよ。

  33. 173 マンション比較中さん

    東陽町に長く不動産屋を営んでますが、ここの立地に希少性なんて無いと思います。でも生活には便利な立地。地盤や歴史含めて東陽町に富裕層は住まないでしょう。でも東西線は乗り換え便利で都内何処へでも行きやすい。大手町へは10分弱で行けるし、ネガであった混雑もコロナ禍を経て大幅に解消。駅周りはコンビニや飲食店のチェーン店はほぼ全て揃っており、スーパーも複数の選択肢あり。過去、ガーデンフラッグやオーベルなど駅近の大型マンションは坪単価220万円程度で販売、その後シティタワー東陽町が坪単価300にチャレンジするも売れずにリーマンで住友が年下げて完売。アベノミクスで不動産が値上がり、シティテラスやプラウドサウス、翠賓閣の330万が定着。
    今回は新価格だと思いますが、フラットに豊洲との利便性の差を考えれば売れる価格なのでしょう。朝駅に人がごった返し、街に店が少なく強風吹き荒れる豊洲の中古タワマンより安いですし。

  34. 174 マンション検討中さん

    立地はファミリー向けなのに1LDKばっかりなのが勿体無い。区の条例が足枷になってるね。

  35. 175 通りがかりさん

    マンションが値上がりしてるというより、円の価値が下がってるんですよね。やっぱり。

  36. 176 周辺住民さん

    >>163 評判気になるさん
    他社のマンション見学時に、異常に持ち上げた投稿に注意が必要です。これらの投稿は自社の従業員が売らんかなで投稿しているケースが殆どですと言われました。

  37. 177 評判気になるさん

    晴海フラッグか、ここか位の人気あるみたい
    大抽選会確実だろうね

  38. 178 匿名さん

    >>177 評判気になるさん
    skyduoより、PH東陽町に軍配です。
     

  39. 179 マンション検討中さん

    skyduoより人気は盛りすぎでしょw

  40. 180 口コミ知りたいさん

    >>173 マンション比較中さん
    東陽町駅の方がエスカレーター乗り切れずごった返してない?

  41. 181 eマンションさん

    最近のパークホームズ高い

  42. 182 周辺住民さん

    >>180 口コミ知りたいさん
    毎朝、エスカレータに並んでいます。

  43. 183 周辺住民さん

    >>181 eマンションさん
    モデルルームもないし。パンフレットもない。説明も不十分で、青田買いさせようとする。価格だけが高くてぼったくりだ。

  44. 184 名無しさん

    ちょっと見方を変えてみましょう。
    江東五区の総人口は約260万人。
    仮に一つの市だとしたら名古屋市を上回り全国第4位の堂々たる政令指定都市。
    この市の中心は当然東陽町。
    そう考えるとこのマンションは坪800でも全然おかしくないです!
    さらにですよ、この市を一つの国と考えてみてください。
    首都は当然東陽町。
    ということは。。。
    (以下めんどくさくなったので略)

  45. 185 匿名さん

    >>184 名無しさん
    そのあなたが言う、江東5区に来たことあります?
    ここら辺に住んだ事ある人なら感覚的に分かると思うけど、残念ながら市になろうが国になろうが中心が東陽町になることは無いと思います。
    机上でしか見てないからこんなこと言ってるんだと思いますけど笑

  46. 186 評判気になるさん

    >>184 名無しさん
    意味不明。

    水害起きたら、この区から出てください!!
    って正式に行政がアラート出してるのが江東5区なのに……

    1. 意味不明。水害起きたら、この区から出てく...
  47. 187 周辺住民さん

    >>186 評判気になるさん
    同感です。江東区は水害の時逃げ場がありません。

  48. 188 口コミ知りたいさん

    震災時に調整池として都心を守る江東五区
    なんと尊い存在だろうか
    地方交付税法ライクな都条例を制定し、都心三区から江東五区へ毎年多額の交付金をじゃぶじゃぶ流す仕組みが必要ですね

  49. 189 名無し

    江東5区が政令指定都市になったら、市役所は押上か錦糸町だと思うw

  50. 190 マンコミュファンさん

    >>181 eマンションさん
    パークホームズ、仕様が賃貸みたいですよね。
    売り方も力入ってなくて、周りの相場高いから売れるっしょ~みたいな。
    パークホームズトック物件は安っぽいんだ、という認識に変わりました。

  • [スムラボ]2LDK「パークホームズ東陽町」のレビューもチェック

パークホームズ東陽町  [第六期1次]
所在地:東京都江東区東陽5丁目5番57(地番)
交通:東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩6分
価格:4,800万円台予定~5,000万円台予定
間取:1LDK
専有面積:33.41m2
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