名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート久屋大通公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 12:34:23

公式サイト:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/izumi37/
資料請求/エントリー:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約:https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/raijouyoyaku_form...
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
ローレルコート久屋大通公園について語りましょう。

所在地 愛知県名古屋市東区泉一丁目1124番1(地番)
交通  名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(1A出口より)徒歩6分
    名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(1番出口より)徒歩8分
    名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(4番出入口)より徒歩12分
総戸数 37戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
工事の完了予定年月 2024年8月下旬予定
引渡し可能年月   2024年10月下旬予定

[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】ブランド立地「泉一丁目、本流の邸」ローレルコート久屋大通公園の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94143/
ローレルコート久屋大通公園

[スレ作成日時]2023-01-28 03:13:44

所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目1124番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線名城線 久屋大通 駅(1A出口)徒歩6分
価格:4740万円~6880万円
間取:2LDK
専有面積:48.19m2~67.4m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 37戸
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ローレルコート久屋大通公園口コミ掲示板・評判

  1. 39 マンション検討中さん

    いよいよ動き出しますか

  2. 40 匿名さん

    現状

    1. 現状
  3. 41 マンション検討中さん

    まだまだこれからですねー

  4. 42 匿名さん

    >>41 マンション検討中さん

    そうですね。

  5. 43 匿名さん

    東から

    1. 東から
  6. 44 匿名さん

    近くにモデルルーム建設してますね。

  7. 45 匿名さん

    >>44 匿名さん
    泉でしょうか?

  8. 46 匿名さん

    >>45 匿名さん
    泉一丁目ハートヒルズ久屋大通の隣です。

  9. 47 匿名さん

    >>46 匿名さん

    すいません、遅くなりました。有難うございます!

  10. 48 匿名さん

    定点観測。
    変わり映えしませんが

    1. 定点観測。変わり映えしませんが
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  12. 49 マンション検討中さん

    まだ見た目は変わりませんね。

  13. 50 匿名さん

    さすが泉。

    1. さすが泉。
  14. 51 匿名さん

    斜向かいのスミフ建設予定地

    1. 斜向かいのスミフ建設予定地
  15. 52 匿名さん

    スミフはまだ詳細不明?

  16. 53 マンション検討中さん

    パークハウス、ローレルコート、シティハウスと比較検討できて良いですね。

  17. 54 匿名さん

    マンション銀座

  18. 55 匿名さん

    プレミアムプラン、見ました。
    屋内電動式のシャッター付駐車場、電動式のスライドゲート付駐車場って、他の駐車場と差別化されているということでしょうか??

    100平米以上ある間取りを見ました。LDKが19.6畳あって広々。正直、洗面は2つあったらよかったなど夢や希望もあります。
    予算や費用を考えると……ですね。

  19. 56 匿名さん

    洗面2つは二人横並びで歯磨き出来るあれですか。

  20. 57 匿名さん


    いよいよですね。
    販売開始予定時期 2023年6月下旬

    販売予告概要
    販売戸数 未定
    販売価格 未定
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 48.19㎡~102.37㎡
    バルコニー面積 7.59㎡~16.94㎡
    サービスバルコニー面積 2.60㎡~4.01㎡

  21. 58 匿名さん

    知らない間に1期1次は終わってたか・・・

    第一期二次販売予定概要
    販売戸数 未定?
    販売価格(税込) 未定?
    間取り 2LDK
    住居専有面積 48.19㎡~67.401㎡??
    バルコニー面積 7.59㎡~12.40㎡??
    サービスバルコニー面積 2.60㎡~4.01㎡??
    管理費(月額) 未定?
    修繕積立金(月額) 未定?
    管理一時金(引渡時一括)未定
    修繕積立一時金(引渡時一括) 未定?

  22. 59 マンション検討中さん

    価格 1億900万円~1億7,900万円
    間取 3LDK
    専有面積 80.00平米・102.37平米
    販売戸数 4戸

    1期1次は4戸の億超えプレミアムだったみたいですけど、全部売れてしまったのでしょうか。
    それにしても坪単価えげつないですね。

  23. 61 匿名さん

    >>59 マンション検討中さん
    坪単価450万・577万

    確かにエグいですね。

  24. 62 匿名さん

    定期観測

    1. 定期観測
  25. 63 eマンションさん

    もう名古屋もダメだね。高すぎる。

  26. 64 マンション検討中さん

    どのマンションがとかではなく、名古屋全体でマンション購入が鈍化してる気がします。さすがにここまで高騰してくると需要は落ちてくるのかな?

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  28. 65 匿名さん

    順調

    1. 順調
  29. 66 名無しさん

    >>64 マンション検討中さん
    パワーカップルでも届かない域が増えすぎだよね

  30. 67 匿名さん

    >>66 名無しさん

    間違いないね。

  31. 68 匿名さん

    >>64 マンション検討中さん

    ここのすぐ東にも間もなく建ちますが、この先はどうなんでしょうね。

    (写真のカバーで囲まれた建物は解体物件で周囲と合わせた敷地のはずです)

    1. ここのすぐ東にも間もなく建ちますが、この...
  32. 69 マンション掲示板さん

    >>68 匿名さん
    結局最上階とかは買う人いるけど!安い部屋が売れ残るのが最近のマンション事情かなぁ?

    安いと言っても一般の方にはまあまあする。最安値で4,000万台だろうな。

  33. 70 名無しさん

    プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス住まいですが、なかなか高岳駅から遠いため、駅利用者は通勤通学等苦労しそうですね。
    しかし、近鉄、三菱、住友と新築密集しててすごいね

  34. 72 くろ

    プレサンスの同じ内容の投稿って多いですよね。
    プレサンス社員じゃないかと疑ってしまいます。
    たしかに少し歩きますが、スーパーは近くなるし、病院や薬局も近いですよ。

  35. 73 匿名さん

    このあたりだと、スーパーマルキですかね?
    https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23052164/
    庶民的な雰囲気の八百屋さんですが、つい行ってしまいます。

    距離がありますが、バローやフランテもあります。

    野菜だけならセントラルパークの地下のカネ井青果が好きです。なんとかなるものです。

  36. 74 匿名さん

    基本センパでなんでも揃う

  37. 75 マンション検討中さん

    価格を見て、泉一丁目の新築はこれからももう手が届かないことを悟りました。。私みたいな境遇の人いますか?

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  39. 76 匿名さん

    でも、上前津、池下、今池の新築はここ以上だからもっと手が届かないんだけど。。

  40. 77 マンコミュファンさん

    >>76 匿名さん
    池下、今池は一部のタワマンだけだと思うのですが、上前津?釣りですか?

  41. 78 匿名さん

    プラウドタワー久屋大通公園南です。坪400オーバー

  42. 79 マンション検討中さん

    ここも負けず劣らずですよ。プレミアム除いて、平均で坪300万少し。

  43. 80 匿名さん

    負けず劣らずなのか?
    坪単価で100万くらい違うんだけど

  44. 81 マンション検討中さん

    >>80 匿名さん
    日本語読めませんか?プレミアム除いて、です。プレミアム加えれば400弱いきますよ。ただn37ですがね。プレミアムが平均値に与える影響が多く、平均値で語っても意味はありません。

  45. 82 口コミ知りたいさん

    >>77 マンコミュファンさん
    上前津はグラメとプラウドできて相場が上がってる、これからヴィークコートもパークハウスもできるからさらに上がるよ。

  46. 83 口コミ知りたいさん

    >>81 マンション検討中さん
    プラウドも池下もプレミアム除いて坪400オーバーだよ
    何をそんなに怒ってるのかな?

  47. 84 匿名さん

    池下なんてプレミアム入れたらぶっ飛んだ坪単価なるで
    なお売れるかは不明

  48. 85 匿名さん

    名古屋の相場が上がるのは良いことだ!

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  50. 86 マンション検討中さん

    パークハウスも売れてないし泉は苦しいね

  51. 87 マンション検討中さん

    久屋に住むのもいいかなと思ったのはつい、4,5年前に公園を整備されてから。

    今は前よりは快適ですが、それでも、栄は大規模施設の相次ぐ撤退後はなかなか次が決まりません、もっとも公園再整備まえまでは、公園が夜はうすきみの悪い暗い茂みで危険だった。

    きれいに再整備されたとはいえ、これから人口が減って行く時代にまた同じ様にきみの悪い公園になるんじゃないのかな。高級なマンションの一部屋を買う価格ほどの価値がここにあるのかな。

  52. 88 匿名さん

    何の話?と思ったら要はどこの何と比較するって訳じゃなく
    単にディスりたいってことねw

  53. 89 口コミ知りたいさん

    確かにむかしの久屋大通は偽造テレカとドラッグに売人がいて近寄りがたい雰囲気でした。今はその面影はありませんね。

  54. 90 匿名さん

    テレビ塔のほうね。

  55. 91 匿名さん

    どんな感じかな

    1. どんな感じかな
  56. 92 匿名さん

    >>73 匿名さん

    お~ここでマルキストさん!

  57. 93 匿名さん

    >>59 マンション検討中さん
    マジですか。エグい金額ですね。

  58. 94 匿名さん

    どこもマンション高いですねー

  59. 95 匿名さん

    >>94 匿名さん

    ホントですね。
    一宮の物件でも億の部屋が出たとか。
    えらいこっちゃです。

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    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
  61. 96 マンション検討中さん

    床スラブ、割と薄いと思うんですけど、音、大丈夫でしょうか?

  62. 97 匿名さん

    >>96 マンション検討中さん
    ここに限らず都心部のマンション価格の上昇は決して設備・仕様の向上ではないので
    そういうのは過度な期待をせず「普通位」と思っておくのがいいでしょうね。

    特に夫婦のどちらかが期待しすぎていたらもう一方が冷静になってるのがちょうどいいと思います。で、仮に結果、事前の想定より良くて相方の言う通りだったとしたら「自分が間違ってたね。あなたの言う通りでしたね」って感じで相手に花を持たせる位でいいんじゃないかと思います。

  63. 98 匿名さん

    あんまり必要以上に期待しすぎてもね。

  64. 100 匿名さん

    https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
    ここよりは厚そうだから大丈夫じゃない?

  65. 101 マンション検討中さん

    南の駐車場、さすがに立派なお車さんが停まっておりやした。

  66. 102 匿名さん

    第二期予告概要
    販売戸数 未定
    販売価格(税込)未定
    間取り 2LDK
    住居専有面積 48.19㎡~67.40㎡??
    バルコニー面積 7.59㎡~12.40㎡??
    サービスバルコニー面積 2.60㎡~4.01㎡??
    管理費(月額) 未定
    修繕積立金(月額) 未定
    専用利用料(月額)未定
    管理一時金(引渡時一括) 未定
    修繕積立一時金(引渡時一括) 未定

  67. 103 匿名さん

    >>95 匿名さん

    え?一億越えなんて普通でしょ?
    ごめん、東京23区内に話でした。
    この地方の住人は中小企業や工場労働者が多かった。
    そんな層の住人ではまったく無理ですね。
    企業経営者、地主、弁護士、医者等を除けば。。

  68. 104 匿名さん

    一宮で 億超え? どこのマンション?

  69. 106 評判気になるさん

    葵クロスタワーのほうがいいね。

  70. 107 通りがかりさん

    隣の住友のマンションできたらさすがに圧倒されるだろうから比較される前に売り切りたいね。

  71. 108 評判気になるさん

    >>107 通りがかりさん

    三菱や住友と比べると格が、、残酷だけど

  72. 109 匿名さん

    >>107 通りがかりさん
    なんといっても60m未満で20階建てですからね。シティタワー葵スペック

  73. 110 通りがかりさん

    >>108 評判気になるさん
    三菱売れてないけど。。。

  74. 111 マンション掲示板さん

    三井三菱住友には憧れるよね。

  75. 112 マンション検討中さん

    >>111 マンション掲示板さん
    別に

  76. 113 名無しさん

    >>112 マンション検討中さん

    三井三菱住友無理だとしてもメジャー7にはしておきたいね。

  77. 114 マンコミュファンさん

    >>113 名無しさん
    別に

  78. 115 匿名さん

    13階、14階のDやEの間取りを見たいのですが、資料請求したら見せてもらえますか?1フロア3邸でも贅沢だと思うんですが、1フロア2邸の贅沢さ……いいですね。
    あと、いくらなのかわかる人いたら教えてください。

  79. 116 匿名さん

    1期で表示されていた時は、1億900万円~1億7,900万円でした。現時点での価格は分かりません。

  80. 117 eマンションさん

    >>113 名無しさん

    せめて積水とかね。野村でも可。

  81. 118 通りがかりさん

    >>117 eマンションさん
    別に

  82. 119 匿名さん

    >>118 通りがかりさん

    購入者?近鉄?

  83. 120 匿名さん

    1億超えか~高いな~

  84. 121 匿名さん

    1億超えなんて世帯年収いくらなら買うわけ?
    普通に考えて特別な職業年収の人に限られると思うけどな
    2馬力フルローンでも1億超えはな~
    と思うのは自分だけだろうか

  85. 122 匿名さん

    でも久屋ファインも億超えあったな~名古屋ザタワーもあったな~

  86. 123 匿名さん

    都心部で億超えは普通ではないですかね。

  87. 124 周辺住民さん

    >>121 匿名さん

    確かに。東京や、ひょっとして中国などの外人金持ち達ぐらいかな。
    ここは地方工業都市。
    多くは中小企業や工場勤務者。買えるわけがない。
    上場企業の転勤族が買うわけがない。
    地元購入者なら、医者、弁護士、大地主、企業経営者あたりか。



  88. 125 マンション住民さん

    >>121 匿名さん
    東京都心6区なら世帯年収1500万くらいのパワーカップルが買うけど、名古屋で1億円は年収3000万くらいないと買えないんじゃない?
    東京みたいに資産として買うなら多少無理してでも買えるけど、名古屋は余裕のある人が実需で買うくらいしかできないと思う。

  89. 126 匿名さん

    >>124 周辺住民さん
    中国人の超富裕層が、こんな名古屋にわざわざ手を出すのかな?
    中国人が名古屋のマンションを投資用に買ってるなんて、聞いた事がない
    自分の世間が狭いのかな
    名古屋って別に大した事ないっていうか

  90. 127 匿名さん

    >>124 周辺住民さん
    弁護士は外した方がいいと思うな
    今の時代、大した事がない、物凄い金持ちっていう印象はない

  91. 128 匿名さん

    >>124 周辺住民さん

    法人契約ってのがあるか
    法人が億超えを普通に買っていくのかな
    ありがたい事だね、売る側からしたら一個人より信用出来るって言うか

  92. 129 匿名さん

    今出ている物件概要を見ると、販売価格が4320万円~7180万円となっているので
    億越えの物件ってもう売れたという認識でいいのでしょうか。
    それとも、まだまだあるのか?
    いずれにしても、売れる見込みがないとそもそも社内で決済おりないだろうし、
    見込みがあってのことなんだと思います…。

  93. 130 匿名さん

    いつの時代でも
    名古屋飛ばしw

  94. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん
    そうなんですよ。名古屋飛ばし。

    最低でも年収1,470万円以上が必要であることがわかります。
    https://www.livable.co.jp/l-note/question/g15087/

    もしペアローンでも・・・?
    どちらかがパートだと、ご主人が高収入じゃないといけない感じ。
    一般的な収入以上を稼がないといけない物件なんですね。

  95. 132 匿名さん

    管理費・修繕費のほかに専用利用料というインターネットとホームセキュリティーが月額2000円かかりますが、
    それでも一番高い月額で、月額23000円代と総戸数にしては価格設定が低い気がしました。
    この総戸数で管理・修繕費は計画的に足りていくのかというところが気になります。
    以前住んでいた、共用施設が無い60戸規模のマンションでさえ、同じくらいの月額でしたので気になりました

  96. 133 口コミ知りたいさん

    >>132 匿名さん
    タワーでもなく14階建のマンションで、共用施設無く駐車場も機械式は8台分のみ。まあ妥当な金額じゃないですかね。

  97. 134 匿名さん

    ホテルライクな内廊下は高級感があって良いです
    ワンフロアの数も少ないからプライバシー性もばっちりですね
    Aタイプ、Cタイプが平米数的には広めになっていて、Bタイプはちょっと狭くなっているのかな
    共用施設もないので無駄がないという点は将来的にも管理費のコストが抑えられるしライフスタイルもシンプルに過ごせるというのは
    良い点だと思いました。

  98. 135 検討板ユーザーさん

    共用施設がなくて、管理費が安いのはいいことなんだけど、売るときは特別他のマンションに比べて優位な点が無くなるって言い方もできる
    このあたり特にマンションだらけだし

  99. 136 匿名さん

    泉は分譲マンションだらけだからなー

  100. 137 匿名さん

    >>売るときは特別他のマンションに比べて優位な点が無くなる
    他にもたくさん中古マンションがあると、どうしても売りにくくはなってきそうですよね。

    販売価格(税込)?
    4,740万円~7,180万円

    5000万円未満で買えるのはいいと思いました。

  101. 138 匿名さん

    上階のプレミアムは完売してるみたいですね。

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5758万円~2億7888万円

1LDK~3LDK

36.17平米~135.45平米

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サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番(ザ・マークス) 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番(ザ・グラン)

未定

2LDK・3LDK(ザ・マークス)3LDK(ザ・グラン)

54.17㎡~64.76㎡(ザ・マークス)74.77㎡・74.88㎡(ザ・グラン)

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5220万円~8470万円(うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

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リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2丁目

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79平米~71.58平米

総戸数 220戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86平米~68.29平米

総戸数 27戸

[PR] 愛知県の物件

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

未定

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~5240万円

2LDK・3LDK

64.71m2~82.02m2

総戸数 135戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

64.13m2~91.89m2

総戸数 91戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

2LDK~4LDK

67.53㎡~134.35㎡

未定/総戸数 88戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸