ローレルコート久屋大通公園ってどうですか？

1ゲット、おいしく頂きます。

ローレルコート久屋大通公園　応援しています！

場所は泉１
パークハウス泉の南
・

良い場所ですね。

物件エントリーしようかと思っています。

ここ、立地いいです。
久屋大通から北側にもなると、夜もそれなりに静かな気がするんですがどうでしょう？
県庁や支庁にも近くて、通勤もしやすそう。
レイヤードができてから、テレビ塔周辺も便利になりました。

コンビニ多いです。お買物はセントラルパークの成城石井になるんでしょうか。
手頃なスーパー探したいです。

久屋大通の北側は官庁街が近いのでとても静かです。
地下のセンパは買い物に困らないです。とても便利ですね。地下にも生鮮食品のお店あった気がします。

>>4 匿名さん
静かな場所ではありますが近くに東消防署冨士塚出張所があるので深夜でも出動の際は音を鳴らしての出動です。

>>4 匿名さん

>>2のマップにも乗ってますがスーパーは・・・

◯久屋大通り沿いにビオさん、こちらはセレブ系というか泉に住んでますって雰囲気の方が多いです。イオンみたいに買い物かご2つてんこ盛りってお店ではないです。

◯マルキさん、昔で言う八百屋さんみたいな感じです。近所のお店の人も買いに来てます。ハマる人はハマります。

◯車移動で外出帰りに買いたいから車停められるところが良いって場合は、代官町のマックスバリュさんが駐車場有りで且つマンションまで一本道で便利です。

と思ったけど、帰りは一通があるから一本道ではなかったです。失礼しました。

ザパークハウス泉一丁目と競合しそうですか？

>>9 マンション検討中さん

パークハウスのどこが残ってるか分かりませんが、
南北で隣同士みたいなもんですし、やっぱするでしょうねえ。

>>4 匿名さん

意外とお店あっていいですよ。

錦で解散したあと、タクで千種辺りに帰る組のほうが早く家に着くのは内緒。

泉の価値はそういうことじゃないからね。

上（北）パークハウス泉／東向き
下（南）ローレルコート／南向き

ローレルの東側にはシティハウスがきます。

平面駐車場優先権付住戸

高そう、、

>>16 マンション検討中さん

ホントそうですね。郊外でも高いのに、どこまでいっちゃうの？って感じです・・・

でもこの立地良いよねー

価格出るの待ってます

坪単価どれくらいなんでしょうね。

販売予告概要
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り　2LDK・3LDK　
専有面積　48.19㎡～102.37㎡　バルコニー面積　7.59～16.94㎡　
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡　管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
管理一時金(引渡時一括)　未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定

販売開始予定時期　2023年4月下旬

まだ先か～

楽しみですね

ファインタワーより価格低いかしら

どうでしょうね？あちらのほうが駅に近いので、ローレルのほうが価格は低いような気がしますが。泉というアドレスがあるので。。

住宅地の公示地価の上昇率
第１位　１８．６％　東区泉１　　　ローレルコート泉前　　　（桜通線高岳駅８分）
第２位　１７．５％　中区丸の内３　ローレルアイ久屋大通前　（桜通線久屋大通駅６分）

>>25 匿名さん

えらいあがりかたじゃのう

平面駐車場優先権月住居

定点観測

定点観測　奥の茶色い建物がパークハウス泉１丁目

残りは西向き2LDK　84.11㎡　2戸だけかな？

あら、ローレル違いでした。失礼しました。

これはローレルタワー藤が丘ですね。

ここで平置き確保出来たらいいねえ。

最近、各戸宅配ボックスとか各階専用宅配ボックスがある物件多いんだけど、あんな一部の業者しか開けられない宅配ボックスに何の意味があるんだろう。Amazonのほとんどの配送が使えないんだが。

そんな見せかけの設備にお金かけるなら各階ゴミ置き場のほうが便利なのに。
しかもここ２４時間ゴミ置き場あるみたいだけど、生ごみ不可とかなめてんのか。ディスポーザー入れられない生ごみどうするんだよ。

>>34 匿名さん
>ディスポーザー入れられない生ごみどうするんだよ。

それ位考えろよｗ

親に聞け
嫁に聞け
昔を思い出せ

生ゴミあったら臭いがすごいことになりそうだから不可でいい。大半の生ゴミはディスポーザーで処理します。

ハートヒルズ久屋大通の隣でマンションサロン作っていますね。泉三丁目もここで販売かな?

いよいよ動き出しますか

現状

まだまだこれからですねー

>>41 マンション検討中さん

そうですね。

東から

近くにモデルルーム建設してますね。

>>44 匿名さん
泉でしょうか？

>>45 匿名さん
泉一丁目ハートヒルズ久屋大通の隣です。

>>46 匿名さん

すいません、遅くなりました。有難うございます！

定点観測。
変わり映えしませんが

まだ見た目は変わりませんね。

さすが泉。

斜向かいのスミフ建設予定地

スミフはまだ詳細不明？

パークハウス、ローレルコート、シティハウスと比較検討できて良いですね。

マンション銀座

プレミアムプラン、見ました。
屋内電動式のシャッター付駐車場、電動式のスライドゲート付駐車場って、他の駐車場と差別化されているということでしょうか？？

100平米以上ある間取りを見ました。LDKが19.6畳あって広々。正直、洗面は2つあったらよかったなど夢や希望もあります。
予算や費用を考えると……ですね。

洗面２つは二人横並びで歯磨き出来るあれですか。

いよいよですね。
販売開始予定時期　2023年6月下旬

販売予告概要
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り　2LDK・3LDK
専有面積　48.19㎡～102.37㎡
バルコニー面積　7.59㎡～16.94㎡
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡

知らない間に1期1次は終わってたか・・・

第一期二次販売予定概要
販売戸数　未定?
販売価格（税込）　未定?
間取り　2LDK
住居専有面積　48.19㎡～67.401㎡??
バルコニー面積　7.59㎡～12.40㎡??
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡??
管理費(月額)　未定?
修繕積立金(月額)　未定?
管理一時金(引渡時一括)未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定?

価格　1億900万円～1億7,900万円
間取 3LDK
専有面積 80.00平米・102.37平米
販売戸数　4戸

1期1次は4戸の億超えプレミアムだったみたいですけど、全部売れてしまったのでしょうか。
それにしても坪単価えげつないですね。

>>59 マンション検討中さん
坪単価450万・577万

確かにエグいですね。

定期観測

もう名古屋もダメだね。高すぎる。

どのマンションがとかではなく、名古屋全体でマンション購入が鈍化してる気がします。さすがにここまで高騰してくると需要は落ちてくるのかな？

順調

>>64 マンション検討中さん
パワーカップルでも届かない域が増えすぎだよね

>>66 名無しさん

間違いないね。

>>64 マンション検討中さん

ここのすぐ東にも間もなく建ちますが、この先はどうなんでしょうね。

（写真のカバーで囲まれた建物は解体物件で周囲と合わせた敷地のはずです）

>>68 匿名さん
結局最上階とかは買う人いるけど！安い部屋が売れ残るのが最近のマンション事情かなぁ？

安いと言っても一般の方にはまあまあする。最安値で4,000万台だろうな。

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス住まいですが、なかなか高岳駅から遠いため、駅利用者は通勤通学等苦労しそうですね。
しかし、近鉄、三菱、住友と新築密集しててすごいね

プレサンスの同じ内容の投稿って多いですよね。
プレサンス社員じゃないかと疑ってしまいます。
たしかに少し歩きますが、スーパーは近くなるし、病院や薬局も近いですよ。

このあたりだと、スーパーマルキですかね？
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23052164/
庶民的な雰囲気の八百屋さんですが、つい行ってしまいます。

距離がありますが、バローやフランテもあります。

野菜だけならセントラルパークの地下のカネ井青果が好きです。なんとかなるものです。

基本センパでなんでも揃う

価格を見て、泉一丁目の新築はこれからももう手が届かないことを悟りました。。私みたいな境遇の人いますか？

でも、上前津、池下、今池の新築はここ以上だからもっと手が届かないんだけど。。

>>76 匿名さん
池下、今池は一部のタワマンだけだと思うのですが、上前津？釣りですか？

プラウドタワー久屋大通公園南です。坪400オーバー

ここも負けず劣らずですよ。プレミアム除いて、平均で坪300万少し。

負けず劣らずなのか？
坪単価で100万くらい違うんだけど

>>80 匿名さん
日本語読めませんか？プレミアム除いて、です。プレミアム加えれば400弱いきますよ。ただn37ですがね。プレミアムが平均値に与える影響が多く、平均値で語っても意味はありません。

>>77 マンコミュファンさん
上前津はグラメとプラウドできて相場が上がってる、これからヴィークコートもパークハウスもできるからさらに上がるよ。

>>81 マンション検討中さん
プラウドも池下もプレミアム除いて坪400オーバーだよ
何をそんなに怒ってるのかな？

池下なんてプレミアム入れたらぶっ飛んだ坪単価なるで
なお売れるかは不明

名古屋の相場が上がるのは良いことだ！

パークハウスも売れてないし泉は苦しいね

久屋に住むのもいいかなと思ったのはつい、4,5年前に公園を整備されてから。

今は前よりは快適ですが、それでも、栄は大規模施設の相次ぐ撤退後はなかなか次が決まりません、もっとも公園再整備まえまでは、公園が夜はうすきみの悪い暗い茂みで危険だった。

きれいに再整備されたとはいえ、これから人口が減って行く時代にまた同じ様にきみの悪い公園になるんじゃないのかな。高級なマンションの一部屋を買う価格ほどの価値がここにあるのかな。

何の話？と思ったら要はどこの何と比較するって訳じゃなく
単にディスりたいってことねｗ

確かにむかしの久屋大通は偽造テレカとドラッグに売人がいて近寄りがたい雰囲気でした。今はその面影はありませんね。

テレビ塔のほうね。

どんな感じかな

>>73 匿名さん

お～ここでマルキストさん！

>>59 マンション検討中さん
マジですか。エグい金額ですね。

どこもマンション高いですねー

>>94 匿名さん

ホントですね。
一宮の物件でも億の部屋が出たとか。
えらいこっちゃです。

床スラブ、割と薄いと思うんですけど、音、大丈夫でしょうか？

>>96 マンション検討中さん
ここに限らず都心部のマンション価格の上昇は決して設備・仕様の向上ではないので
そういうのは過度な期待をせず「普通位」と思っておくのがいいでしょうね。

特に夫婦のどちらかが期待しすぎていたらもう一方が冷静になってるのがちょうどいいと思います。で、仮に結果、事前の想定より良くて相方の言う通りだったとしたら「自分が間違ってたね。あなたの言う通りでしたね」って感じで相手に花を持たせる位でいいんじゃないかと思います。

あんまり必要以上に期待しすぎてもね。

https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
ここよりは厚そうだから大丈夫じゃない？

南の駐車場、さすがに立派なお車さんが停まっておりやした。

第二期予告概要
販売戸数　未定
販売価格（税込）未定
間取り　2LDK
住居専有面積　48.19㎡～67.40㎡??
バルコニー面積　7.59㎡～12.40㎡??
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡??
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
専用利用料（月額）未定
管理一時金(引渡時一括)　未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定

>>95 匿名さん

え？一億越えなんて普通でしょ？
ごめん、東京２３区内に話でした。
この地方の住人は中小企業や工場労働者が多かった。
そんな層の住人ではまったく無理ですね。
企業経営者、地主、弁護士、医者等を除けば。。

一宮で　億超え？　どこのマンション？

葵クロスタワーのほうがいいね。

隣の住友のマンションできたらさすがに圧倒されるだろうから比較される前に売り切りたいね。

>>107 通りがかりさん

三菱や住友と比べると格が、、残酷だけど

>>107 通りがかりさん
なんといっても60m未満で20階建てですからね。シティタワー葵スペック

>>108 評判気になるさん
三菱売れてないけど。。。

三井三菱住友には憧れるよね。

>>111 マンション掲示板さん
別に

>>112 マンション検討中さん

三井三菱住友無理だとしてもメジャー7にはしておきたいね。

>>113 名無しさん
別に

13階、14階のDやEの間取りを見たいのですが、資料請求したら見せてもらえますか？1フロア3邸でも贅沢だと思うんですが、1フロア2邸の贅沢さ……いいですね。
あと、いくらなのかわかる人いたら教えてください。

1期で表示されていた時は、1億900万円～1億7,900万円でした。現時点での価格は分かりません。

>>113 名無しさん

せめて積水とかね。野村でも可。

>>117 eマンションさん
別に

>>118 通りがかりさん

購入者？近鉄？

１億超えか～高いな～

１億超えなんて世帯年収いくらなら買うわけ？
普通に考えて特別な職業年収の人に限られると思うけどな
２馬力フルローンでも１億超えはな～
と思うのは自分だけだろうか

でも久屋ファインも億超えあったな～名古屋ザタワーもあったな～

都心部で億超えは普通ではないですかね。

>>121 匿名さん

確かに。東京や、ひょっとして中国などの外人金持ち達ぐらいかな。
ここは地方工業都市。
多くは中小企業や工場勤務者。買えるわけがない。
上場企業の転勤族が買うわけがない。
地元購入者なら、医者、弁護士、大地主、企業経営者あたりか。

>>121 匿名さん
東京都心６区なら世帯年収１５００万くらいのパワーカップルが買うけど、名古屋で１億円は年収３０００万くらいないと買えないんじゃない？
東京みたいに資産として買うなら多少無理してでも買えるけど、名古屋は余裕のある人が実需で買うくらいしかできないと思う。

>>124 周辺住民さん
中国人の超富裕層が、こんな名古屋にわざわざ手を出すのかな？
中国人が名古屋のマンションを投資用に買ってるなんて、聞いた事がない
自分の世間が狭いのかな
名古屋って別に大した事ないっていうか

>>124 周辺住民さん
弁護士は外した方がいいと思うな
今の時代、大した事がない、物凄い金持ちっていう印象はない

>>124 周辺住民さん

法人契約ってのがあるか
法人が億超えを普通に買っていくのかな
ありがたい事だね、売る側からしたら一個人より信用出来るって言うか

今出ている物件概要を見ると、販売価格が4320万円～7180万円となっているので
億越えの物件ってもう売れたという認識でいいのでしょうか。
それとも、まだまだあるのか？
いずれにしても、売れる見込みがないとそもそも社内で決済おりないだろうし、
見込みがあってのことなんだと思います…。

いつの時代でも
名古屋飛ばしｗ

>>130　匿名さん
そうなんですよ。名古屋飛ばし。

最低でも年収1,470万円以上が必要であることがわかります。
https://www.livable.co.jp/l-note/question/g15087/

もしペアローンでも・・・？
どちらかがパートだと、ご主人が高収入じゃないといけない感じ。
一般的な収入以上を稼がないといけない物件なんですね。

管理費・修繕費のほかに専用利用料というインターネットとホームセキュリティーが月額2000円かかりますが、
それでも一番高い月額で、月額23000円代と総戸数にしては価格設定が低い気がしました。
この総戸数で管理・修繕費は計画的に足りていくのかというところが気になります。
以前住んでいた、共用施設が無い60戸規模のマンションでさえ、同じくらいの月額でしたので気になりました

>>132 匿名さん
タワーでもなく14階建のマンションで、共用施設無く駐車場も機械式は8台分のみ。まあ妥当な金額じゃないですかね。

ホテルライクな内廊下は高級感があって良いです
ワンフロアの数も少ないからプライバシー性もばっちりですね
Aタイプ、Cタイプが平米数的には広めになっていて、Bタイプはちょっと狭くなっているのかな
共用施設もないので無駄がないという点は将来的にも管理費のコストが抑えられるしライフスタイルもシンプルに過ごせるというのは
良い点だと思いました。

共用施設がなくて、管理費が安いのはいいことなんだけど、売るときは特別他のマンションに比べて優位な点が無くなるって言い方もできる
このあたり特にマンションだらけだし

泉は分譲マンションだらけだからなー

>>売るときは特別他のマンションに比べて優位な点が無くなる
他にもたくさん中古マンションがあると、どうしても売りにくくはなってきそうですよね。

販売価格（税込）?
4,740万円～7,180万円

5000万円未満で買えるのはいいと思いました。

上階のプレミアムは完売してるみたいですね。