ローレルコート久屋大通公園ってどうですか？

1ゲット、おいしく頂きます。

ローレルコート久屋大通公園　応援しています！

場所は泉１
パークハウス泉の南
・

良い場所ですね。

物件エントリーしようかと思っています。

ここ、立地いいです。
久屋大通から北側にもなると、夜もそれなりに静かな気がするんですがどうでしょう？
県庁や支庁にも近くて、通勤もしやすそう。
レイヤードができてから、テレビ塔周辺も便利になりました。

コンビニ多いです。お買物はセントラルパークの成城石井になるんでしょうか。
手頃なスーパー探したいです。

久屋大通の北側は官庁街が近いのでとても静かです。
地下のセンパは買い物に困らないです。とても便利ですね。地下にも生鮮食品のお店あった気がします。

>>4 匿名さん
静かな場所ではありますが近くに東消防署冨士塚出張所があるので深夜でも出動の際は音を鳴らしての出動です。

>>4 匿名さん

>>2のマップにも乗ってますがスーパーは・・・

◯久屋大通り沿いにビオさん、こちらはセレブ系というか泉に住んでますって雰囲気の方が多いです。イオンみたいに買い物かご2つてんこ盛りってお店ではないです。

◯マルキさん、昔で言う八百屋さんみたいな感じです。近所のお店の人も買いに来てます。ハマる人はハマります。

◯車移動で外出帰りに買いたいから車停められるところが良いって場合は、代官町のマックスバリュさんが駐車場有りで且つマンションまで一本道で便利です。

と思ったけど、帰りは一通があるから一本道ではなかったです。失礼しました。

ザパークハウス泉一丁目と競合しそうですか？

>>9 マンション検討中さん

パークハウスのどこが残ってるか分かりませんが、
南北で隣同士みたいなもんですし、やっぱするでしょうねえ。

>>4 匿名さん

意外とお店あっていいですよ。

錦で解散したあと、タクで千種辺りに帰る組のほうが早く家に着くのは内緒。

泉の価値はそういうことじゃないからね。

上（北）パークハウス泉／東向き
下（南）ローレルコート／南向き

ローレルの東側にはシティハウスがきます。

平面駐車場優先権付住戸

高そう、、

>>16 マンション検討中さん

ホントそうですね。郊外でも高いのに、どこまでいっちゃうの？って感じです・・・

でもこの立地良いよねー

価格出るの待ってます

坪単価どれくらいなんでしょうね。

販売予告概要
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り　2LDK・3LDK　
専有面積　48.19㎡～102.37㎡　バルコニー面積　7.59～16.94㎡　
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡　管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
管理一時金(引渡時一括)　未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定

販売開始予定時期　2023年4月下旬

まだ先か～

楽しみですね

ファインタワーより価格低いかしら

どうでしょうね？あちらのほうが駅に近いので、ローレルのほうが価格は低いような気がしますが。泉というアドレスがあるので。。

住宅地の公示地価の上昇率
第１位　１８．６％　東区泉１　　　ローレルコート泉前　　　（桜通線高岳駅８分）
第２位　１７．５％　中区丸の内３　ローレルアイ久屋大通前　（桜通線久屋大通駅６分）

>>25 匿名さん

えらいあがりかたじゃのう

平面駐車場優先権月住居

定点観測

定点観測　奥の茶色い建物がパークハウス泉１丁目

残りは西向き2LDK　84.11㎡　2戸だけかな？

あら、ローレル違いでした。失礼しました。

これはローレルタワー藤が丘ですね。

ここで平置き確保出来たらいいねえ。

最近、各戸宅配ボックスとか各階専用宅配ボックスがある物件多いんだけど、あんな一部の業者しか開けられない宅配ボックスに何の意味があるんだろう。Amazonのほとんどの配送が使えないんだが。

そんな見せかけの設備にお金かけるなら各階ゴミ置き場のほうが便利なのに。
しかもここ２４時間ゴミ置き場あるみたいだけど、生ごみ不可とかなめてんのか。ディスポーザー入れられない生ごみどうするんだよ。

>>34 匿名さん
>ディスポーザー入れられない生ごみどうするんだよ。

それ位考えろよｗ

親に聞け
嫁に聞け
昔を思い出せ

生ゴミあったら臭いがすごいことになりそうだから不可でいい。大半の生ゴミはディスポーザーで処理します。

ハートヒルズ久屋大通の隣でマンションサロン作っていますね。泉三丁目もここで販売かな?

いよいよ動き出しますか

現状

まだまだこれからですねー

>>41 マンション検討中さん

そうですね。

東から

近くにモデルルーム建設してますね。

>>44 匿名さん
泉でしょうか？

>>45 匿名さん
泉一丁目ハートヒルズ久屋大通の隣です。

>>46 匿名さん

すいません、遅くなりました。有難うございます！

定点観測。
変わり映えしませんが

まだ見た目は変わりませんね。

さすが泉。

斜向かいのスミフ建設予定地

スミフはまだ詳細不明？

パークハウス、ローレルコート、シティハウスと比較検討できて良いですね。

マンション銀座

プレミアムプラン、見ました。
屋内電動式のシャッター付駐車場、電動式のスライドゲート付駐車場って、他の駐車場と差別化されているということでしょうか？？

100平米以上ある間取りを見ました。LDKが19.6畳あって広々。正直、洗面は2つあったらよかったなど夢や希望もあります。
予算や費用を考えると……ですね。

洗面２つは二人横並びで歯磨き出来るあれですか。

いよいよですね。
販売開始予定時期　2023年6月下旬

販売予告概要
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り　2LDK・3LDK
専有面積　48.19㎡～102.37㎡
バルコニー面積　7.59㎡～16.94㎡
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡

知らない間に1期1次は終わってたか・・・

第一期二次販売予定概要
販売戸数　未定?
販売価格（税込）　未定?
間取り　2LDK
住居専有面積　48.19㎡～67.401㎡??
バルコニー面積　7.59㎡～12.40㎡??
サービスバルコニー面積　2.60㎡～4.01㎡??
管理費(月額)　未定?
修繕積立金(月額)　未定?
管理一時金(引渡時一括)未定
修繕積立一時金(引渡時一括)　未定?

価格　1億900万円～1億7,900万円
間取 3LDK
専有面積 80.00平米・102.37平米
販売戸数　4戸

1期1次は4戸の億超えプレミアムだったみたいですけど、全部売れてしまったのでしょうか。
それにしても坪単価えげつないですね。

>>59 マンション検討中さん
坪単価450万・577万

確かにエグいですね。

定期観測

もう名古屋もダメだね。高すぎる。

どのマンションがとかではなく、名古屋全体でマンション購入が鈍化してる気がします。さすがにここまで高騰してくると需要は落ちてくるのかな？

順調

>>64 マンション検討中さん
パワーカップルでも届かない域が増えすぎだよね

>>66 名無しさん

間違いないね。

>>64 マンション検討中さん

ここのすぐ東にも間もなく建ちますが、この先はどうなんでしょうね。

（写真のカバーで囲まれた建物は解体物件で周囲と合わせた敷地のはずです）

>>68 匿名さん
結局最上階とかは買う人いるけど！安い部屋が売れ残るのが最近のマンション事情かなぁ？

安いと言っても一般の方にはまあまあする。最安値で4,000万台だろうな。

プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス住まいですが、なかなか高岳駅から遠いため、駅利用者は通勤通学等苦労しそうですね。
しかし、近鉄、三菱、住友と新築密集しててすごいね

プレサンスの同じ内容の投稿って多いですよね。
プレサンス社員じゃないかと疑ってしまいます。
たしかに少し歩きますが、スーパーは近くなるし、病院や薬局も近いですよ。

このあたりだと、スーパーマルキですかね？
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23052164/
庶民的な雰囲気の八百屋さんですが、つい行ってしまいます。

距離がありますが、バローやフランテもあります。

野菜だけならセントラルパークの地下のカネ井青果が好きです。なんとかなるものです。

基本センパでなんでも揃う

価格を見て、泉一丁目の新築はこれからももう手が届かないことを悟りました。。私みたいな境遇の人いますか？

でも、上前津、池下、今池の新築はここ以上だからもっと手が届かないんだけど。。

>>76 匿名さん
池下、今池は一部のタワマンだけだと思うのですが、上前津？釣りですか？

プラウドタワー久屋大通公園南です。坪400オーバー

ここも負けず劣らずですよ。プレミアム除いて、平均で坪300万少し。

負けず劣らずなのか？
坪単価で100万くらい違うんだけど

>>80 匿名さん
日本語読めませんか？プレミアム除いて、です。プレミアム加えれば400弱いきますよ。ただn37ですがね。プレミアムが平均値に与える影響が多く、平均値で語っても意味はありません。

>>77 マンコミュファンさん
上前津はグラメとプラウドできて相場が上がってる、これからヴィークコートもパークハウスもできるからさらに上がるよ。

>>81 マンション検討中さん
プラウドも池下もプレミアム除いて坪400オーバーだよ
何をそんなに怒ってるのかな？

池下なんてプレミアム入れたらぶっ飛んだ坪単価なるで
なお売れるかは不明

名古屋の相場が上がるのは良いことだ！

パークハウスも売れてないし泉は苦しいね

久屋に住むのもいいかなと思ったのはつい、4,5年前に公園を整備されてから。

今は前よりは快適ですが、それでも、栄は大規模施設の相次ぐ撤退後はなかなか次が決まりません、もっとも公園再整備まえまでは、公園が夜はうすきみの悪い暗い茂みで危険だった。

きれいに再整備されたとはいえ、これから人口が減って行く時代にまた同じ様にきみの悪い公園になるんじゃないのかな。高級なマンションの一部屋を買う価格ほどの価値がここにあるのかな。

何の話？と思ったら要はどこの何と比較するって訳じゃなく
単にディスりたいってことねｗ

確かにむかしの久屋大通は偽造テレカとドラッグに売人がいて近寄りがたい雰囲気でした。今はその面影はありませんね。

テレビ塔のほうね。

どんな感じかな

>>73 匿名さん

お～ここでマルキストさん！

>>59 マンション検討中さん
マジですか。エグい金額ですね。

どこもマンション高いですねー

>>94 匿名さん

ホントですね。
一宮の物件でも億の部屋が出たとか。
えらいこっちゃです。

床スラブ、割と薄いと思うんですけど、音、大丈夫でしょうか？

>>96 マンション検討中さん
ここに限らず都心部のマンション価格の上昇は決して設備・仕様の向上ではないので
そういうのは過度な期待をせず「普通位」と思っておくのがいいでしょうね。

特に夫婦のどちらかが期待しすぎていたらもう一方が冷静になってるのがちょうどいいと思います。で、仮に結果、事前の想定より良くて相方の言う通りだったとしたら「自分が間違ってたね。あなたの言う通りでしたね」って感じで相手に花を持たせる位でいいんじゃないかと思います。

あんまり必要以上に期待しすぎてもね。

https://estate-rabo.com/vv-chikusa/
ここよりは厚そうだから大丈夫じゃない？