物件概要 |
所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1(地番) |
交通 |
東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.29m2〜70.71m2 |
価格 |
3690万円〜4540万円 |
管理費(月額) |
1万790円〜1万1180円/月 |
修繕積立金(月額) |
4580円〜4740円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年6月30日 |
入居時期 |
2024年6月28日予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アンビシャスガーデン鶴瀬口コミ掲示板・評判
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429
匿名さん
都内と比べるとマンション価格はすごく安く感じるのですが、
鶴瀬で、という風に見た場合、どうなんでしょうか。
高めだったりするのですか?
以前を知らないので、なんとなく比較しにくいというか。
マンション自体は良くも悪くもごく普通で、
暮らしていくうえで不都合はなさそうなので価格面がやはり気になるかな。
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430
マンション掲示板さん
>>429 匿名さん
都内と比べるとかなり安く感じますが、鶴瀬や周辺駅の相場からは決して安くはありません。ただしこのスレッドでも話されてますが、一定額の値引きが行われているそうですので、その交渉次第ではもう少しお得に買えるかもしれません。
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431
マンコミュファンさん
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432
検討板ユーザーさん
>>431 マンコミュファンさん
鶴瀬のどの物件と比べて高いんですか?
比較材料がほしいですね
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433
eマンションさん
>>432 検討板ユーザーさん
鶴瀬、ふじみ野、上福岡などの物件で比較するとここは価格は標準的だと思いますよ。
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434
匿名さん
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435
評判気になるさん
>>432 検討板ユーザーさん
「他の物件と比較して」ではなく
「ここ数年でいきなり高騰した」という意味です。
数年前の価格とは数百万単位で値上がっている
ほんの数年前まで鶴瀬で、この平米数で4600万円なんて考えられなかったですよ。
現在はまだマンションだけ好調ですが、戸建は急速にブレーキが掛かって販売が鈍化。値下がりが始まっています。
この先、金利が上がってマンションもこれまでの様にポンポン売れなくなる時代になると
鶴瀬で4600万円のマンションなんて凄い高掴みしてしまったなあ…と振り返る事になるかも知れませんね。
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436
マンション掲示板さん
>>435 評判気になるさん
ですので値引き交渉は有効な手段であると言えるでしょう。
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437
通りがかりさん
ららぽーと開業してから街並みがまともになってきたことも値上がりの要因ですね。まぁ、4000万くらいなら売れるかと。
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438
通りがかりさん
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439
匿名さん
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440
検討板ユーザーさん
ゼッチでもないマンションを今この価格で買う意味あるの?
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441
検討板ユーザーさん
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442
口コミ知りたいさん
>>441 検討板ユーザーさん
鶴瀬の上に徒歩十分位かかる立地でこの価格。やっぱオワッテル路線だね。
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443
マンコミュファンさん
Googleストリートビューが更新されて、
玄関側からの外観が見れるようになりましたね
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444
マンション検討中さん
急行も停まらない駅で、急行が停まる駅と同じ金額では買わないだろ
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445
通りがかりさん
個人の感想としてはグランフォートの築浅中古の方が良い気もするけど...。どちらも土地柄的にはどうなのかな。
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446
通りがかりさん
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447
通りがかりさん
旗とか建ててたので
Googleアースで見れるかなっと思いましたが
ギリギリ見えませんでした
まだ残ってる?
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448
マンコミュファンさん
>>446 通りがかりさん
和解したとのことです!
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449
匿名さん
>>443 マンコミュファンさん
窪地&ドン突き
エントランス前に隣接アパートのゴミ置場 夏の臭気が心配
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450
検討板ユーザーさん
捉え方は人それぞれなので、そこまで難癖つけなくてもいいと思いますよ
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451
eマンションさん
>>450 検討板ユーザーさん
そこまでの難癖ではなく、普通に悪い点だと思いました
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452
検討板ユーザーさん
初心者でよくわからなくて、情報知りたくて見に来ました!この辺りで新築マンション探してます。ららぽーとが近くて、静かそうな場所で気に入りました。
すごく便利そうな場所で子育てしやすそうですね。おすすめポイントあったら教えて欲しいです。
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453
通りがかりさん
>>452 検討板ユーザーさん
>>452 検討板ユーザーさん
この辺りは公園も病院も近くにあり、ららぽーとで遊べてお買い物もできて子育てしやすいと思いますよ。アンビシャスガーデン鶴瀬のすぐそばにスポーツジムがあり、お子さんの習い事もたくさんありますよ!
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454
マンション検討中さん
でも物件情報を見たら、あと4戸しか残ってないんでしょう?
現在残ってる部屋ってもう日当たりなど難有りなのでしょうか?
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455
マンション掲示板さん
>>454 さん
そうなのですか?その情報はどこで見れるのでしょうか?
やはり人気なのですね!早めに見に行きます!
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456
マンション検討中さん
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457
検討板ユーザーさん
>>456 マンション検討中さん
そうでしょうね!
志木含め東上線は供給過多で苦戦してるようですし。
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458
匿名さん
>>456 マンション検討中さん
間取り一覧に13タイプ載ってるので沢山あるのではないでしょうか。
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459
匿名さん
過去レス遡るの大変なのでWebサイトの情報からの想像ですが、竣工日が令和5年6月30日で入居日が令和6年3月29日予定ということは竣工後販売と思われ、総戸数は69戸という規模なのでそろそろ最終段階になっているのではと想像されます。次期の販売予告も見られませんし、先着順の4戸が最終の戸数なのではと思いますが、モデルルームの販売もまだ?とするとそうではないのかな。
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460
マンション検討中さん
どんなに少なくても14戸は残ってますよ!
普通売り切れた間取りなんてホームページに載せないと思うので!!
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461
匿名さん
売り切れた間取りは確かに公式サイトからなくなっていっているようですね。
現状だと11タイプの掲載になっているので。
タイプが多いと、結局何をポイントにして選べばいいのか難しいなぁ。
予算とかになってしまうんだろうか。
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462
通りがかりさん
道が寂しい。設備良くない。ここを買うなら他を買う。
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463
マンション検討中さん
けっこう大きな物件なのに集会場が設けられてないんですね。
理事会のたびにどこか借りて、わざわざ外部に出向く感じなのでしょうか?
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464
匿名さん
ららぽーと富士見がロケーションに記載がありましたが、2キロくらい離れているので
距離的に車で行った方が便利なのかなと思いました。電車で行くと駅から距離があるのでちょっと不便な場所にあるんですよね。
駐車場の台数も増えたので5100台も駐車できるようになったそうです。このあたりに住むなら車があったほうが暮らしやすいでしょう
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465
名無しさん
無駄な共用施設はいらないかなと思うので、ここはすっきりしていていいなーと思います。
コミュニティシェアルームとか、揉め事起きそうで怖い。
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466
マンション検討中さん
理事会の会議室が原因で揉め事なんて聞いたことないな
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467
匿名さん
確かに共用施設は最初は利用するかもしれませんが、年数がたつとあまり利用しなくなってくるんですよ
特にキッズルームは子供が小さいころしか利用できなかったりで、数年たつとあまり意味のない施設になります。
スタディルームやライブラリー、ワークスペースなどは案外長年使えますから、あると助かるかなという施設
共用施設は特にマナー違反やマナーが守れない人たちがいるとトラブルのもとになるので個人的にもなくてもいいのかなと思います。
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468
マンション検討中さん
理事会の為の集会室、および会議室と言ってるのに
なんでキッズルームとか言い出して話をそらすんだろう?
集会室がないと住民の理事会のたびに外部に部屋を借りて
ぞろぞろそちらに出向く感じになりますよね
理事会に出ないならいいですが。
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469
マンション検討中さん
>>468 マンション検討中さん
世の中のマンションて大規模マンションと中小規模マンションてどちらの方が多いんでしょうね。
会議室がついているマンションとついてないマンションてどちらの方が多いんでしょうね。
会議室がなくて困って買わないって判断する人がどのくらいいるんでしょうかね。
気になります?笑
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470
マンション検討中さん
そもそも理事会って頻度はどのくらいなんでしょうかね。
理事会の度に外に出向くのがそんなにつらいと思うかな?
わーー気になるなーー
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471
検討板ユーザーさん
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472
検討板ユーザーさん
>>469 マンション検討中さん
我が家は買い換えで現在保有しているマンションは内部に会議室があり
きちんとした理事会が、定期的に運営されており出席率も良いですよ
アンビシャス鶴瀬の販売元から茶化されているの丸わかりで、まともな話も出来ないようですので
こちらのマンションを検討するのはやめに致します。
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473
マンション掲示板さん
>>472 検討板ユーザーさん
どういう意味ですか?
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474
匿名さん
共用施設として集会室がない件ですが、マンションの自治会は近くの公民館をお借りする形になるのではないでしょうか。
確かに少し不便ですが集会室の有無を理由にマンション探しをする方は少数派のように思います。
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475
マンション検討中さん
>>472 検討板ユーザーさん
アンビシャス鶴瀬の販売元から茶化されているんですか?
もともと検討しているようには思えませでしたが、いつどうのような形で茶化されたのか気になります。
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476
匿名さん
集会室があるマンションってそもそもこの規模だとあまりなくないですか?
あったとしてもキッズルームを管理組合で使う時に集会室兼用にするとかくらいで。
集会室作るんだったら、
駐輪場の数を増やしたりとかした方がいいようなきもするので
これでいいんじゃなかろうか、と。
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477
eマンションさん
来月でこのマンション、「未入居中古」になるんですね
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478
検討板ユーザーさん
駅前の雰囲気が変わっててびっくりしました
何が建つんですかね
アンビシャスガーデン鶴瀬
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所在地:埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目2436番1(地番)、埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目22番17号(住居表示)
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交通:東武東上線 鶴瀬駅 徒歩7分
- 価格:3,690万円~4,540万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.12m2~70.71m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 69戸
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