| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
東武東上線 鶴瀬 駅徒歩7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
59.93m2～73.18m2 |
| 価格 |
3980万円～4890万円 |
| 管理費（月額） |
9470円～1万1570円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4020円～4910円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.74平米～11.84平米
●管理準備金 : 9,470円～11,570円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年6月30日
入居可能時期：即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社アンビシャス
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| 施工会社 |
(株)吉原組 |
| 管理会社 |
(株)日本総合コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アンビシャスガーデン鶴瀬口コミ掲示板・評判
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354
管理担当
[No.332～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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355
名無しさん
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356
マンション検討中さん
見学に行きました。半分は売れていたと思います。値引きありきの営業でしたね！
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357
eマンションさん
>>356 マンション検討中さん
物価高だから我々庶民にはありがたい。
志木も結構値引きしてたな。
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358
買い替え検討中さん
上福岡も値引きの話がありましたね。
値引き合戦でどこが勝つんだ！？
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360
匿名さん
>>値引きありきの営業
これは行った人じゃないとわかりませんね。
気になる人は行くべきですね。
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361
名無しさん
>>360 匿名さん
8月に見学しましたが、値引きの話は私はなかったです。
検討度合いにもよるのか。
今もホームページにも載ってないですね。
ここは収納多くて良かった印象。
値引きあるなら、再度見てみようかな。
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362
マンション検討中さん
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363
マンコミュファンさん
>>362 マンション検討中さん
ならば３割以上の値引きにチャレンジするかな
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364
eマンションさん
>>363 マンコミュファンさん
ビーアンビシャス！！
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365
匿名さん
第3期3次の未販売住戸が控える状態で2割値引きとは本当ですか？
私のイメージとしては全ての販売が終わり、先着順が残ってしまった状態での値引きは理解できますが、このように期の途中での値引きもあるのでしょうか？
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366
マンション掲示板さん
>>363 マンコミュファンさん
ビーアンビシャス。まさに大きな野望を抱いてますな。
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367
匿名
>>365 匿名さん
最近見学したけど、売れているし大幅値引きなんてできないと言われました
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368
買い替え検討中さん
>>367 匿名さん
公には言えないでしょうからね。営業は客を見て個別に値段交渉しているのです。
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369
検討板ユーザーさん
2割なんてあるわけないでしょ。
他の人で値下げがあったらしいから自分もとは簡単にはいきませんよ。可能だとしても選ぶ部屋と交渉次第で多少だと思います。嘘もたくさんありますのでどうかお気をつけて。
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372
マンション検討中さん
反対運動は収まったのでしょうか？
収まれば買いたいのですが。
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373
通りがかりさん
>>372 マンション検討中さん
9月の終わりくらいに見学した時は、10月7日までには旗は取れると営業の方が言ってました。今はどうなってるかは分かりませんが。
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374
名無し
>>373 通りがかりさん
既に旗はとれてましたよ
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375
評判気になるさん
裁判で決着がついて取ることになったみたいですね。
周辺住民の皆さんも結局はお金で解決ゾロリ。
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376
買い替え検討中さん
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378
匿名さん
売れ残ると、買う気のある人なら多少の値引き販売は何処の業界でもやりますが、冷やかし客は値引きは一切やっておりません。と回答するのが一般的です。
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379
通りがかりさん
>>378 匿名さん
その通りですが、公には言えないでしょうからね。営業は客を見て個別に値段交渉しているのです。
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380
匿名さん
先週末、鶴瀬東の公民館で近隣の住民集めて説明していたけど、和解ということなのか？
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381
マンション検討中さん
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382
買い替え検討中さん
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383
通りがかりさん
道路からかなり下がってエントランスってあり得るんかな？湿気がすごいし??
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384
マンション掲示板さん
>>383 通りがかりさん
あり得るので世の中に出ているのでは？
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385
マンション掲示板さん
>>383 通りがかりさん
確かにあの配置と動線には解せない点が多いですね。
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386
通りがかりさん
>>382 買い替え検討中さん
先着分6戸
3期3次で8戸
未販売分で19戸
残り33戸ですか？
半分以上売れてない？
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387
名無しさん
ここがこんなに売れないって事は、これよりも駅遠のマンションは更に苦戦するのだろうか。
それとも戸建て群があるのが敗因なのかな？
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388
名無しさん
>>387 名無しさん
そんな感じですね。ここは駅距離まずまずですのにね。あとは東上線の物件が軒並み高騰してしまっているので、相対的に別路線に客が流れてしまっているかもしれませんね。
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389
口コミ知りたいさん
>>388 名無しさん
なるほど、顧客が別路線に流れたのはそうかも。
ここ数年で信じられないくらい値上がりしたからね
これからは、他の大規模物件も苦戦するかもですね
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390
匿名さん
>>387 名無しさん
「こんなに売れない」って言うほどじゃないですよ。
いま首都圏の郊外立地のファミリーマンションってどこも似たような売れ行きでは？
先着順と未発売合わせて29戸だから健闘してるほうだと思います。立地や周辺環境に難ありなのに。
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391
買い替え検討中さん
>>390 匿名さん
竣工からもうすぐ5か月でまだ半分も残っていて健闘しているほう？
デべが今どれだけ苦しんでいるのか理解されていないようですね。
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392
匿名さん
今はマンション価格が高騰しているので売れ行きの方も緩やかになっていて、売主さんも一昔前のように売り急ぐ風潮ではなくなっているんじゃないでしょうか。
もし本当に苦しんでいれば値引きや値下げがあるのでは？
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393
匿名さん
>>392 匿名さん
竣工後数年以内に完売すればいいと考えているのは体力ある大手デべだけで、中小が在庫抱えるのは問題です。
またもし個別に値引きがあっても公にはせず水面下で行われます。
まあ明らかに順調とはいえない売れ行きですから、そろそろ大々的に値下げ作戦に踏み切る可能性はあると思います。
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394
名無しさん
>>393 匿名さん
他のアンビシャス物件見ても大々的な値引きはなさそうですね。水面下ではあると思いますが。
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395
匿名さん
>>394 名無しさん
そのようですね。まあ逆に交渉の余地ありとみて積極的に値下げ交渉してみるのもありでしょう。
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396
通りがかりさん
アンビシャス南柏、ベルドゥムール草加は交渉すれば、かなり値引くと思います！
ここの物件も希望価格に極力合わせますと、最初から値引きありきの営業でしたよ。
もうそろそろ完売なのでしょうか？
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397
マンコミュファンさん
郊外戸建やマンションは振るわないですね
リセールも期待出来ないしどこも厳しそう
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398
周辺住民さん
>>397 マンコミュファンさん
そのようですね。ならば大幅値引き交渉の余地ありですね。
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399
検討板ユーザーさん
>>398 周辺住民さん
資材も上がってるしそれも出来ないんじゃないでしょうか。
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400
匿名さん
>>399 検討板ユーザーさん
噂によりますとアンビシャス系、ベルドゥムール系は交渉すれば結構応じてくれるらしいです。
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所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1（地番）ほか（地番）
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交通：東武東上線 鶴瀬 駅徒歩7分
- 価格：3980万円～4890万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：59.93m2～73.18m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 69戸
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