| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1（地番）ほか |
| 交通 |
東武東上線 鶴瀬 駅徒歩7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
59.93m2～73.18m2 |
| 価格 |
3980万円～4890万円 |
| 管理費（月額） |
9470円～1万1570円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4020円～4910円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.74平米～11.84平米
●管理準備金 : 9,470円～11,570円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年6月30日
入居可能時期：即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社アンビシャス
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| 施工会社 |
(株)吉原組 |
| 管理会社 |
(株)日本総合コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アンビシャスガーデン鶴瀬口コミ掲示板・評判
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310
管理担当
[No.300～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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311
口コミ知りたいさん
>>307 通りがかりさん
マンションって、販売開始から1年経過で中古扱いになるの？販売開始から一年以上経過しているマンションも多いけど、それは中古になるのかな。
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312
名無しさん
>>311 口コミ知りたいさん
「半年で半分近く売れた」と書いていた人がいたので、「もう半年経ったら中古ですね」と書いたら削除されてしまいましたね。
よっぽど都合が悪かったんでしょうね。
新築の定義とは
国土交通省の資料（※1）によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。
つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/
一年以上を経過すると販売上の表記は「未入居中古」となります。
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313
名無しさん
自己レス追記
他にもいくつか、パッと見で中古物件と悟られない様な表記をしたりしますね
https://www.chuo-net.co.jp/blog/page_1061.html
「新築はいつまでも新築ではない」
不動産広告にある「新築」という単語は適当に使われているわけではなく、ちゃんとした定義があります。
不動産公正取引協議会では、「新築」の定義について「１年以内に建築された家で未入居のもの」としています。
つまり、例え完成後誰も住んだことがなかったとしても、1年経過したら新築物件と宣伝することが出来なくなるのです。
この1年経過しても売れず誰も住んだことがない物件は中古物件扱いになるのですが、限りなく新築に近いとして「築後未入居」と表記することが多いのです。
なお冒頭にあるような完成してから期間は経っていないけど短期間入居されていた物件ももちろん新築ではなく、「築浅」と表記することが多いです。
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314
マンション掲示板さん
>>312 名無しさん
新築の定義は分かりましたが、
販売開始から6ヶ月経過して、もう6ヶ月経つと中古になるというのはどんな状況なんでしょうか？そして都合が悪くなるのは誰が都合が悪くなるのかな。。。
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315
匿名
>>313 名無しさん
完成6月末だからまだ完成して２ヶ月。なんであと半年で中古になるの？
そもそもそんなこと気にしている人いないでしょ
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316
匿名さん
間取りは少し狭い気もしますが
上手く部屋が配置されていて使いやすそうです。
低層階なので、どっしりた外観デザインもすてきです。
まだ物件を選べそうですね。
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317
マンコミュファンさん
>>315 匿名さん
何これ？
完成してから販売している物件で、2月から販売開始したとありますが？
↓
296 マンション検討中さん
先日ここのマンション見学に行きましたが、今年の２月末からの販売開始で本格的には完成してから販売している物件だと説明がありましたよ。
販売して半年で半分近く売れているそうなので、東上線で数物件見ている私としては他と比較しても結構売れている印象を受けました。
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318
ご近所さん
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319
名無しさん
>>317 マンコミュファンさん
公式HPの物件概要に竣工日令和5年6月30日って書いてありましたよ。
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320
匿名さん
>>317 マンコミュファンさん
「本格的には」って書いてあるじゃないですか。
販売開始は２月末からで、本格的な販売開始は6月の完成後からってことでしょう。
ただ、6月入居開始だったような…？
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所在地：埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1（地番）ほか
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交通：東武東上線 鶴瀬 駅徒歩7分
- 価格：3980万円～4890万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：59.93m2～73.18m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 69戸
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