アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

>>250 マンション検討中さん
マンションは盛り土してあるだけで、北側の戸建てと同じ高さの土地ですよね
他から見れば両方とも窪地にある感じですよ

>>251 職人さん
何がやばくなったの？

近隣に住むマンション建設賛成派です。
賃貸マンションだったら嫌だな、っと思っていたところ、分譲マンションだったので安心したものです。治安は良い方なのでご安心を、それと、目の前の公園は夏場、カブトムシ、クワガタ、蚊、Gが生息しています。虫嫌いの奥様に納得してもらえるような決定打が欲しいですね。

期待して見学に行った分、失望が大きかったです。安かろう悪かろうですね。上に書かれてたとおり、北側住宅街の雰囲気は受け入れ難いです。３割くらいは売れたと聞きました??

>>255 マンション検討中さん

この物件気になっているので、雰囲気以外でどんなところが気になったかお願いします！

>>254 通りがかりさん
この近所で賛成派なんていないでしょ。
仕方ないと諦めてる人と反対してる人しかいない。

私は近くに住んでいますが特に反対はしていません。
しかし、買われた方は気の毒です。反対している方々は尋常じゃないくらい鼻息荒いですから。

>>258 ご近所さん
なんで鼻息荒いの？

>>259 匿名さん
恐らく猛暑だからかと、、、怖いですねこの暑さは。
口呼吸すると喉が乾燥してしまうので鼻呼吸がおすすめですが、息が苦しく感じたら呼吸困難になる前に口呼吸も併用してください。

>>258 ご近所さん
鼻息荒いてこの文で使うのおかしくない？

>>261 匿名さん
やはり脳がやられたのかと、、、怖いですねこの暑さは。
ですから私がおすすめする鼻呼吸を実践してください。
口呼吸すると喉が乾燥してしまいますが、息が苦しく感じたら呼吸困難になる前に口呼吸も併用してください。

>>262 マンコミュファンさん
自分に言い聞かせてるんですね分かります

>>265 マンション検討中さん
エラ呼吸は水中なら有効ですが、地上では利用できません。
ですからあなたも暑さでやられる前に鼻呼吸を実践してください。
口呼吸すると喉が乾燥してしまいますが、息が苦しく感じたら呼吸困難になる前に口呼吸も併用してください。

はい。実践します。

完売しましたね

完売？
してないぞ

>>269 職人さん
はい、相変わらず売れてませんから、完売などしてません

>>268 評判気になるさん
ウソはよくないです。

完売近いのではないですか？

>>272 ご近所さん
まずまず近いと思われ残り２０戸ほどになりそうです。

めちゃくちゃ値引きしてくれるみたいですね。

先着らしいですよ

先着で引っ越し代サービスなどやっているみたいですね。

先着で1戸お買い上げのお客様にもう1戸ついてくるキャンペーンみたいですね。

つまんねぇセンスねぇ
全く、お前にはとんだ期待はずれだよ

>>278 マンション掲示板さん
ですねですね！

>>277 匿名さん
ウソはよくないです。

値引きの話も引っ越し代サービスの件も公式ホームページには出ておりませんが、本当の話ですか？
単に表には出ていないだけ？
それとも時すでに遅しで既に終わってしまった情報なのでしょうか。

値引きの話は表に出ないこともあると聞きますし、
実際に自分で行って確かめてみるしかないですよね。
冷やかしじゃなくて本気だったら、値引きじゃないにしても
何かしらオプションがお得になる可能性もある…かもしれないし。

>>282 匿名さん
先着で1戸お買い上げのお客様にもう1戸ついてくるキャンペーンの件も公式ホームページには出ておりませんが、本当の話ですか？
単に表には出ていないだけ？
それとも時すでに遅しで既に終わってしまった情報なのでしょうか。

>>283 匿名さん
中国じゃあるまいしそんなキャンペーンはやってません

結局は値引きを売りにするしかやることがないんだね。

真相はモデルルームに行ってみないと分からなそうですね

値引きは引っ越し代くらいでしたよ。部屋は結構売れてました。

ここが高いとは思いません。設備良いですし。ただ良くも悪くも決め手が無い。

>>273 匿名さん
ウソはよくないです。

>>290 通りがかりさん
そりゃあまだまだたくさん売れ残っているからね。

>>291 マンション検討中さん
ウソはよくないです。

>>290 通りがかりさん

めっちゃくちゃチェックしてるんですね。

てか、そもそも入居日前だし。
人の気配も何も、いるわけ無いでしょ。

>>295 通りがかりさん

先日ここのマンション見学に行きましたが、今年の２月末からの販売開始で本格的には完成してから販売している物件だと説明がありましたよ。
販売して半年で半分近く売れているそうなので、東上線で数物件見ている私としては他と比較しても結構売れている印象を受けました。

契約してからローン審査等もあってすぐに引っ越せる訳ではないですし、この暑い中エアコン設置するのも立ち会いが必要だったりするので、涼しくなってくるこの秋に入居される方が多いのでしょうか。
マンションを探して色々な物件の内情を知っていくとこちらは総合的に判断すると悪くないです。

自宅からマンションの表側と裏側の両方が見えるのですね。。ものすごい豪邸なのでしょう。

>>307 通りがかりさん

マンションって、販売開始から1年経過で中古扱いになるの？販売開始から一年以上経過しているマンションも多いけど、それは中古になるのかな。

>>311 口コミ知りたいさん

「半年で半分近く売れた」と書いていた人がいたので、「もう半年経ったら中古ですね」と書いたら削除されてしまいましたね。
よっぽど都合が悪かったんでしょうね。

新築の定義とは

国土交通省の資料（※1）によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。
つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/

一年以上を経過すると販売上の表記は「未入居中古」となります。

自己レス追記
他にもいくつか、パッと見で中古物件と悟られない様な表記をしたりしますね

https://www.chuo-net.co.jp/blog/page_1061.html
「新築はいつまでも新築ではない」

不動産広告にある「新築」という単語は適当に使われているわけではなく、ちゃんとした定義があります。
不動産公正取引協議会では、「新築」の定義について「１年以内に建築された家で未入居のもの」としています。

つまり、例え完成後誰も住んだことがなかったとしても、1年経過したら新築物件と宣伝することが出来なくなるのです。
この1年経過しても売れず誰も住んだことがない物件は中古物件扱いになるのですが、限りなく新築に近いとして「築後未入居」と表記することが多いのです。

なお冒頭にあるような完成してから期間は経っていないけど短期間入居されていた物件ももちろん新築ではなく、「築浅」と表記することが多いです。

>>312 名無しさん

新築の定義は分かりましたが、

販売開始から6ヶ月経過して、もう6ヶ月経つと中古になるというのはどんな状況なんでしょうか？そして都合が悪くなるのは誰が都合が悪くなるのかな。。。

>>313 名無しさん
完成6月末だからまだ完成して２ヶ月。なんであと半年で中古になるの？
そもそもそんなこと気にしている人いないでしょ

間取りは少し狭い気もしますが
上手く部屋が配置されていて使いやすそうです。
低層階なので、どっしりた外観デザインもすてきです。
まだ物件を選べそうですね。

>>315 匿名さん
何これ？
完成してから販売している物件で、2月から販売開始したとありますが？
　↓

296 マンション検討中さん
先日ここのマンション見学に行きましたが、今年の２月末からの販売開始で本格的には完成してから販売している物件だと説明がありましたよ。
販売して半年で半分近く売れているそうなので、東上線で数物件見ている私としては他と比較しても結構売れている印象を受けました。

ラスト2棟ですか？

>>317 マンコミュファンさん

公式HPの物件概要に竣工日令和5年6月30日って書いてありましたよ。

>>317 マンコミュファンさん
「本格的には」って書いてあるじゃないですか。
販売開始は２月末からで、本格的な販売開始は6月の完成後からってことでしょう。
ただ、6月入居開始だったような…？

まぁら嘘ばっかだから、こうなるよね笑

>>318 ご近所さん
残り36戸。やっと半分近く売れた計算。

東上線の物件をいくつか見ましたが、販売開始してから半年で半分くらい売れているのは早い方だと思いました

>>318 ご近所さん
ラスト2部屋はブリリアタワー聖蹟聖ヶ丘です。

>>316
たしかに郊外としては少しコンパクトな平米数だなと思いました。
四人家族だとギリギリくらいの広さかな。
もう少し広い平米数があっても良かったかな

グリーンサイドは目の前が公園になっているので夏場は虫がかなり入ってきそう。
緑が多いのは良いことですが虫対策をしてもすごそうですね。

>>323 マンション比較中さん
確かに東上線はこのところ売れてない物件が多いのでそれは言えてますね。

営業のかた、連絡遅いし、不備3つ目忙しいからしょうがないのでしょうか？

>>328 ご近所さん
その通りです。まともな経路で行くとだいたい12分かかります。

交通事故マップ見せてもらったら駅からマンションまで交通事故は全然無かったです
むしろ大通りの方がスピード出しやすいから交通事故は多かったです
まともな経路とはどういう経路なのか気になります

>>330 マンション検討中さん
大通り経由で迂回して行くとそれくらいかかったので、そういうことでは？

迂回ルートってどこの事でしょうか？
踏切の前は危ないですが、その他はむしろ歩きやすいと思いますよ。
住宅街なのでたまに来る車もスピード出さないですし。大通り沿いの物件も検討しましたが、ガードレールがなかったり歩道が狭いところも多く、大型車がよく通るのでやめました。
小さなお子さんがいる方はむしろ駅から近ければ近い程良いですよ。駅遠物件でバスがあったとしてもベビーカーの乗せ下ろしが大変ですし、手を繋いで歩くようになれば子供の足だと倍の時間かかります。
徒歩7分はギリギリ許容範囲かと。もちろん全てを叶える他の物件あり購入出来ればそれが一番だと思いますよ。

>>333 マンション検討中さん
迂回ルートは人によって行き方違うでしょうが、大通りを歩いて行くとかなりかかりましたよ。でも大通りはさほど危険はあるように感じませんでした。時間は15分程かかりましたが。

>>334 匿名さん

地図上、近くに大通りはなさそうですが、どのあたりの道路を歩いて行ったら良いですか？

>>335 マンション検討中さん
いくつかありますが、私が通ったのは245号線沿いに進み鶴瀬駅前の交差点を左折して現地に向かうルートです。

>>336 匿名さん
245号線だと茨城まで行きますよ

>>337 口コミ知りたいさん
その245ではありません。
県道245のことです。

>>338 eマンションさん
そんな道あるんですね
地元の方ですか？

それって結局途中のセレモニーホールから同じルートになりそうだから、単に遠回りになるんじゃないの

>>336 匿名さん

>>341 匿名さん
確かに普通ですね
大通り経由とか、ただのあてつけだと思います

>>341 匿名さん
いや、動画のルートだと歩きにくさが尋常じゃないし、危ない。それならセブンの角を左折せずにまっすぐ進んだ大通り回りの方がマシ。だいぶ時間はかかるけど。

セブン左折したところは現在工事中です。だから歩きにくいと感じたんでしょうか？
確かに駅からまっすぐの大通りは歩道広くて良いですが、徒歩7分のルートはその他の道路に比べて車通りが少ないのでむしろ歩きやすいと思いますよ。

>>343 口コミ知りたいさん
歩きにくいを連呼されてますが、何が歩きにくいの？
ごく普通の道だし坂があるわけでもないし。
ベビーカーを押しながら犬の散歩でもなさるのでしょうか。

この物件賑わってるってことはわりと人気があるてことですね！
物件自体は内見して良いものだと感じました。
駅までのルートは葬儀屋からのが楽だし特に気にするものではなかったですね。

>>346 買い替え検討中さん
いやだよ。葬儀屋回りは。

>>347 匿名さん
じゃあこの物件やめたら？　わざわざ遠回りしてたらストレス溜まるよ？ｗ