ルピアシェリール武蔵浦和ナチュールについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市南区白幡4丁目1174(地番)
交通：JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 徒歩7分
間取：1LDK
面積：32.20㎡・35.14㎡
売主：株式会社中央住宅、三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-24 12:05:44
全然売れてなさそうですか？
もう3期
やっぱ７分なのがいいね
仕様とか、資産価値以前に、
武蔵浦和でも、再開発に取り残された区画の白幡の1LDKに、3.000万円も4,000万円も出すなんて考えられない
駅から行くと、草ぼうぼうの水路（土を掘っただけのドブ？）に、ヒキガエルが鳴いてる笹目川、雨の後の舗装道路脇の水たまり、水はけの悪さ… あの区画だけ、別世界、大宮台地の岸町の方がまだまし…
武蔵浦和再開発から取り残された白幡の1LDKに3,000万円も4,000万円も出すなんて信じられない
駅から行くと、草ぼうぼうの水路（ドブ）に、ヒキガエルが鳴いてる笹目川、雨降ると水はけが悪く、舗装道路の脇に水溜まり、武蔵浦和駅周辺でもここだけは、別世界
1駅で都内すばらし
まだ売れ残ってるんですね。近くのプレシスヴィアラ武蔵浦和も同じ単身者マンションで、竣工前の完売だったのに、この差は何なんですかね？
値段的なものなんですかね？あと3戸で完売するようではありますが
特に現状ではキャンペーン等大きなことはしていないように見受けられます。
このまま粛々と販売していくかんじ？
駅前での距離感自体はわるくないんですが、でもちょい高めに感じられる。
凄いな
ここって坪単価400万オーバーじゃん
武蔵浦和もそう言う時代？
この価格だと、ローン控除は難しいかと。
もう少し広い間取りのプランであればよかったのになあと思います。
完売しているプランは、もっと広い間取りだったのでしょうか？
ちょっと高い気がしますよね、、、
1LDK専有面積 35.14㎡
40㎡以上でしたっけ？
住宅ローン控除
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...
武蔵浦和はファミリーのニーズが高いのですが
この敷地の広さだと、単身者向けで戸数を増やす感じになったんでしょうね。
単身者にとっても都心には出やすいのでニーズはきちんとあると思いますがやっぱりお値段は高いなぁ。
さいたま市内は全体的に周辺市町村よりも高めに設定されているなとは思いますが。
武蔵浦和からの埼京線の始発電車、思っていたよりも多く設定されていた
たくさん発着するからその中のちょっとだけだと思っていたんですが、
確かに一部ではあるけれど
7時台と8時台は4つずつ始発が設けられている。
並ばないと座れないだろうけど、それでも座っていけるのは魅力的。
駅前ステアリの転売住戸が出て来たので悩みますね
広さはここの方が広いみたいですが
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76214105/
バイバイ完売
サヨナラ
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2,998万円～4,498万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18m²・64.12m² |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
