パークホームズ深沢七丁目ってどうですか？

女子高だからといって不審者がうろついているわけではないですし、逆に警備もしっかりしているので
安心できるんじゃないでしょうか。地域住民の方も目を光らせているでしょうし、変な人がいたら逆にすぐ通報が来ます。
普通の高校や小学校、中学校の方が被害にあうことが多いですよ

ディアナコート駒沢公園が異常に高いが、それをこえてくるんだろうな

吹き付け塗装で安っぽい仕上げ。ここまでコストカットするのか。よほど深沢にほれ込んでいる人以外、どこに魅力を見いだせるのでしょう。駅から遠いし。

女子高が近いと逆に警備がしっかりしているんですね。
確かにこの辺りにお住まいであれば、不審者がいれば即刻通報するでしょうし、
そういったおかしな人は近寄って来づらいと考えていいんですかね。

工事は進んでます。。。タイル張りだったらなあ
バルコニーは、洗濯ものが、美観上、干しづらいでしょうかね

悪くない仕上がりでは?
坪４５０くらいなら買いですよ。

もう１点追加します。吹き付け塗装には目をつぶって、あとは価格次第？　悩ましい。
花見シーズン、人が多いでしょうね。それにしても、一通ながら車の通行量が多い！

450どころか550でも効かないのでは？

桜新町駅から１１分？　体感的にはもっと遠く感じる。２４６の信号待ちはイライラするし。マンション前が高校の通学路、車の音。。

パークホームズに吹き付け塗装か
三井のコストカットは止まらないな
ここも三井得意技の直床かな？

550以上600未満と見た

>>550以上600未満と見た

坪単価、そこまで高くなってしまいますか。
もう少し安いのではないかなぁと思っていました。
駅から離れているとはいえ、三井の物件ですものね。

気になったのは総戸数31戸のうち、一般販売対象戸数27戸ということです。
残り4戸は地権者物件ということでしょうか？

＞＞90 マンション検討中さん

現地に何度か足を運んで思うのは、近くで建設された積水ハウスの賃貸マンションのほうが、洒落て造りもきれい。三茶と同様、直床だったら、そく撤退です。

>>93　匿名さん
>>直床だったら
素人なのですが、この直床かどうかは営業の方に聞けますか？
教えてくれるものなんでしょうか。

物件概要を見たのですが、「直床」と書いてあるかは見つけられませんでした・・・
振動などが伝わりやすいということですよね？

衝立が安っぽいな、、

19日現在

坪550超えるかなあ

>>91 匿名さん
僕もそれくらいだと予想

早期完売の予感。

８０平米 1億2千万
８５平米　1億6千万
100平米　2億円台
とのこです。

>>101 名無しさん
バブルだね。

ここってお茶の家元？の方の広大な屋敷跡であってますか？

非分譲住戸って、もしかして…

桜並木が見える南西側がメインのようですね

>>94 匿名さん
二重床だそうです。

>>106
貴重な情報ありがとうございます。
唯一の懸念が解消されたことで、即完売以外はもはやあり得ない流れになってきましたね。

二重床なんですね。
こういう情報もホームページに書いてくれていたらいいのですが、
問い合わせたりするしか知れない事も結構あるんですね、、

あまり構造面、熱心に書いてくれていないことって多いように感じます。
モデルルームに行けばわかることもあると思いますが
掲載してくれると予習していけるのになぁ。

ここは高級感を全面的に出しているし、
設備仕様はかなりよさそうなのであまり心配することはないとは思うけれど。

設備仕様の概要が公表されましたが、まさかのディスポーザー無しとは。。。。
全体に、高級感なし。外壁の塗装仕上げといい、ガックリです。

同じ施工会社で、完売した「用賀３丁目」のほうが全体的に好印象。屋内平置き駐車場、個室のコワーキングスペース、地下トランクルーム。タイル張りや擁壁の外観もモダン。用賀駅もそう遠くない。こちらの深沢は、一種低層の立地という分が価格に反映されるだろうが…。

今日建設場所見てきたわ。
めちゃくちゃチープやわー。
即撤退やわ。無いわあれ。

境界の一部が、ブロックを積み上げたような造りだった。よく屋内駐車場や駐輪場の壁でブロックがむき出し物件もあるが、チープこのうえない。
玄関の手洗いカウンターは不要。低層ハイグレードならビルトインの天井エアコンぐらい標準にしてほしかった。
深沢に腰をすえる覚悟がないと、撤退すべきか。あああああ

撤退者が増えて、何より(^^)

せめてディスポーザーは欲しかったですね。。

近くにブリリアが建設予定ですから、待つべし。

>>116 マンション検討中さん

どの辺に出来るんですか？

日体大幼稚園跡地、すぐ近くですよ
ブリリアは２年後
同じ３階低層
敷地計画もよし
確かに、待つ手はありそう

>>118 職人さん

プリリアの方を検索してみたら駅徒歩16分でした。
11分と比べれば駅利用の方は断然こちらでしょう。

>>119 通りがかりさん

はあ、１６分？　どこのブリリアを検索してるの？　

これから解体工事だから、ネットに載ってるわけありません。

こちらのパークホームズより、桜新町駅に近いですよ。現地を見てから投稿して！

>>120 職人さん
桜新町駅に近いんですね！駅近になるのはいいですね。
もしかして、宗教法人の目の前ですか？

>>120 職人さん
>>これから解体工事
まだ公開されていないマンション？情報ありがとうございます。
ブリリアができることは決定しているんですか？

ここを候補にしているなら2年後まで待てないかもしれませんが、頭に入れておけるだけでもよいかと思います。
3層低層というのも決定事項ですか？？

チェックしたいと思います。

ブリリアは３８戸。令和５年９月着工、令和７年３月末完成予定。
３階建て。敷地面積は、２９００㎡あまりと広いです。
これだけの一等地、よく東京建物が取得できたなと。。。

南向き中心。車寄せ、中庭があり、敷地計画に贅沢感、ゆとりを感じます。
外観の完成CGは、現地でお確かめください。
駅からいくぶん近いブリリアができると、パークホームズの希少性、優位性がどうなるか。いま買うか、待つか。迷う方もおられると思います。

Ggタイプの専用庭が共用部の緑地と隣り合わせになっているようですが、
その境目ってどういうふうになっているのでしょうか？
庭の中って丸見えなんですかね。

このマンションの価格が1億以上するなら、万が一、売却することを考えた方がいいです。徒歩10分のプラウド桜新町でも8年前は6700万円ぐらいで買えました。転勤や転職の場合、賃貸で貸す時、徒歩11分だと高い家賃を設定できなくて詰んでしまうと思います。頭金は5000万円はないとだめです。中古で安い価格で販売されると資産性がなくなり、このマンション購入者に迷惑をかけますよ。

直近のプラウド桜新町、１億９８０万（８０㎡）。プラウド弦巻もハセコウで直床だったかと

このマンションを購入すべきおすすめポイントを教えてください。マンション現地から大型スーパーまで西友でも1200mぐらい離れています。いなげや等は桜新町駅の北側にあり、他の築浅マンションより動線は良くないと思います。ここの立地が何かすごいよというポイントがありますか。

>>127 匿名さん

土地勘、大丈夫ですか？
わざわざ西友に行くんですか？
いなげや？　とっくに潰れたアノいなげやですか？
サザエさん通り、歩いてください
西村大臣も視察したライフもあるので、不便はないでしょ

エリア外なので、土地勘はないのですが、大型スーパーの現地から距離を知りたいです。

大型スーパーのライフ桜新町まで1500mはあるようです。西友の方が1200mと近いのではないですか。