ザ・パークハウス 高輪プレイスについての情報を希望しています。
品川駅と浅草線使えるので便利ですね！
なかなか新しいマンションが立ちにくい場所なので気になっています。
所在地：東京都港区高輪4丁目28番6（地番）
交通：ＪＲ山手線「品川」駅(高輪口)より徒歩8分、
都営浅草線「高輪台」駅(A1出口)より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.63平米～122.79平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-16 10:47:00
この規模で各階ゴミ置き場があったら管理費があり得ない額になるでしょうね。
数年前の近所のブリリアは各階ゴミ置き場。コンセルジュもいる。
>>21
ここを考える人が、管理費が多少高くなるのをそこまで気にしますかね？
ブリリアもそうだし、同じパークハウスの高輪フォートも各階ごみ置き場はあるので、単純に残念だと思います。
各階ゴミ置き場は衛生面のデメリットもあるので付けないマンションが増えてそうですね。
メリットと捉える人の方が圧倒的に多い各階ゴミ置き場がないのは単純にコストカットだよ
エレベーター1台だし、トランクルームさえないしゴミ置き場のスペースが取れません。残念です。
坪1000超えで各階ゴミ置き場ないとか立地に甘えすぎ
3Aと比べてどう？
昔は高級だったけど今はどうなんだろう
これだけの金額出して、毎回エレベーターに乗って下までごみ捨てに行きたくないよ
好評御礼とデベからメールが来た。
>>33
最近の高輪4丁目物件のほとんどが採用しているものを採用しなかったのは、このクラスの物件としては残念でしかないですよ。
たしかに品川駅までの距離は最近の物件の中では一番近くなりますが、徒歩8分ではそこまで大きなアドバンテージにはならないでしょうし、尚更間取りや共用部の商品企画で魅力的なものを作ってほしかったと思います。
単純に再開発エリアに近いということであれば、数年前のザ・パークハウス高輪フォートの方が、高輪GWにも近く、品川エリア全体の再開発の恩恵にもあずかれそうですしね。
品川駅の北改札が完成してしまえば、駅距離では並ばれてしまう恐れもあります。
高台立地とフラットアプローチで、このエリアを検討する人がどちらが好ましいと思うのかは分かりませんが。
あと、同じフロアにゴミが常に置かれているのが衛生面でマイナスって、前室があって、住民用のエレベーターとごみ回収のエレベーターの動線が分かれていれば、気になることはないと思います。
そうでなくとも、各階ごみ置き場がある利便性を取る人も多いのではないですかね。
今はディスポーザーがあるので、生ゴミは少ない。
各階ゴミ置き場、コンセルジュサービス、トランクルーム、すでに利用している人はその便利さがわかる。新築とはいえこれらが全くない最近のコストカット物件には、魅力を感じない。
数年前の近くの竹中施工物件ほどのデザインでもないし、魅力なし。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
