匿名さん
[更新日時] 2024-12-22 15:58:25
公式サイト：https://www.aoi146.jp/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/aoi146/request/?aqusr=RTBC1.540258BB021C9...
来場予約：https://secure.e-state.ne.jp/aoi146/yoyaku_hp/?aqusr=RTBC1.540258BB021...
OUTLINE
物件全体概要
名称
葵クロスタワー
所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番（地番）
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
総戸数 146戸
敷地面積 1,430.99㎡
建築面積 763.44㎡
延べ面積 11,037.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第BCJ21大建確089号（2022年3月17日）
駐車場台数 46台（平面4台、機械式42台）、別途来客用1台、カーシェア用1台（月額未定）
自転車置場 73台（スライドラック式37台、2段ラック式32台、平面式4台）、別途レンタサイクル置場4台
ミニバイク置場 4台（月額未定）
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理（週5日）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 2025年3月下旬
入居居予定 2025年4月下旬
事業主（売主）
名鉄都市開発株式会社
〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 名古屋三井ビルディング北館7・8階 TEL（052）581-1221（代）
国土交通大臣免許（16）第337号、（一社）不動産協会会員、（一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アイシン開発株式会社
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL（0566）27-8700（代）
愛知県知事免許（12）第9730号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）東海住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング TEL（06）6472-0123（代）
国土交通大臣免許（5）第6152号、（公社）東京都宅建協会、（一社）大阪府宅建協会、（一社）大阪府建築士事務所協会、（公社）近畿不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構、（一社）日本木造住宅産業協会
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト名古屋支店
〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号 TEL（052）238-3725
国土交通大臣免許（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
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【価格アリ】人気の名古屋市東区で楽しむアーバンライフ葵クロスタワーの徹底考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/96934/
[スレ作成日時]2023-01-14 17:02:18
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所在地：愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
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交通：地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
- 価格：3280万円～1億1900万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.6m2～105.58m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 146戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵１-101（地番） |
| 交通 |
地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
地下鉄東山線 新栄町 駅徒歩5分
地下鉄東山線・名城線 栄 駅徒歩17分
名鉄瀬戸線 栄町 駅徒歩17分
地下鉄桜通線 久屋大通 駅徒歩16分
地下鉄名城線 久屋大通 駅徒歩13分
地下鉄東山線 千種 駅徒歩14分
JR中央本線 千種 駅徒歩17
地下鉄桜通線 車道 駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
39.6m2～105.58m2 |
| 価格 |
3280万円～1億1900万円 |
| 管理費（月額） |
5700円～1万5200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4750円～1万2670円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.24平米～10.80平米
●管理準備金 : 15,000円
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月27日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
146戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年3月下旬予定
入居可能時期：2025年4月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
名鉄都市開発株式会社
アイシン開発株式会社
アートプランニング株式会社
株式会社長谷工アーベスト
株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
葵クロスタワー口コミ掲示板・評判
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121
通りがかり
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122
マンション検討中さん
６月から販売開始をずらして今ですが、一向にホームページで販売概要出ませんね。いったいいつ販売開始するのでしょうか。
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123
検討板ユーザーさん
ここは売り方を間違えましたね。「外商からのご紹介の方のみご案内」とか言って、一般からの問い合わせに対しては塩対応で、メチャクチャ上から目線でした。で、情報がオープンになったら「何でこんな間取りなの？」でしょ。駐車場どころか、駐輪場すら不足している有様。こうなると、一棟丸まま賃貸業者に売ってしまうしかないのでは。
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124
匿名さん
>>121 通りがかりさん
いえいえ、シティタワー葵よりも売れない物件になりそう。
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125
通りがかりさん
>>124 匿名さん
確かに細いしイビツだね。
トヨタ系が噛んでるから、社員に先行発売した感じか？
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126
eマンションさん
>>121 通りがかりさん
少なくとも、現状(周囲と比べた価格や立地、間取りなど
、デベなど)からはほぼ難しいと思われます。
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127
匿名さん
>>123 検討板ユーザーさん
なんやこの間取り
部屋というより細長い筒やな
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128
通りがかりさん
いろいろ、ケチつけても、結局売れるよ。周りの新築は売れてるじゃん。新築需要より供給量のほうが少ないんだから。販売価格を下げたい意向なら、実地で街宣活動とかしたら良いよ。
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129
検討板ユーザーさん
>>128 通りがかりさん
既に名古屋は供給過多だと思いますよ。それに街宣って、一体どちらの筋のお方なのやら。
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130
eマンション
>>128 通りがかりさん
そりゃあある程度は売れるでしょうが、少なくとも竣工前完売は難しいでしょう(多くのマンションがそうであるように)。また、他と比べて、という点でしたら、少なくともここのマンションは間取りや価格から、苦戦するのは目に見えてますし、、、
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131
匿名さん
桜通り沿いは、賃貸ばかりだから、
本来なら、プレミアコート葵のような高級賃貸路線の方が向いているような気がします。
それとも、あえてファミリー向け賃貸の投資用を狙っているのかな？
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132
マンション検討中さん
販売スケジュール（予定）
2023年9月
情報更新日
2023年9月25日
次回更新予定日
2023年10月10
なにこれ、いつ売り出すの？笑
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133
匿名さん
>>132 マンション検討中さん
販売スケジュールは10月に変更になりましたね。
最初は6月だったんですが。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
さすがに販売中止はないと思うけど、売れてないんでしょうね。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
アップされた間取り見ています。
興味本位でIタイプを見ているんですが、残念なのはアウトフレームではないところ。
あと、1部屋サービスルームになって2LDK表記になってしまう17階、18階・・・
ラグジュアリープランなら、もうちょっと贅沢な間取りがよかったと思うんですが、高望みしすぎですかね？
収納広め。浴室1620。LDKにエクストラスペースまでついてサンルームみたいに楽しめそうなところなど、気になってはいます。
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138
匿名さん
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139
マンション検討中さん
また販売延期しているが、いよいよ第一期販売開始とデカデカと煽りながら延期し続けるのは詐欺ではないか。いまもトップページに記載されているが。
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140
匿名さん
今のところ、予告では2024年1月になってますね。
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所在地：愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
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交通：地下鉄桜通線 高岳 駅徒歩4分
- 価格：3280万円～1億1900万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.6m2～105.58m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 146戸
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