葵クロスタワーってどうですか？

>>100 通りがかりさん
半数のターゲット層が子持ちではないのでは？

定点観測

その２

小川の交差点、北西側もいよいよ動き出すか・・・

スミフ　動きます

この区画ですみふが取得してる土地はまだマンション建てるには長細い気がするから、道路沿いのお寺やテーラテールが入ってるビルとかこの区画一体集約してどでかいマンション建てて欲しいね。

画像の解体予定のビルの土地もお寺の土地と合わせないと有効活用できないだろうし。
隣のヨツギのビルは取得済みなのかな。

ここは、今時の新築には珍しい外廊下なんですね。

>>106 評判気になるさん
自分もそこ注目してる

>>106
ヨツギのビルとその隣の元パーキングはすみふが取得済みだね。お寺とテーラテールのビルはまだっぽいけど。
今の段階でもそこそこ広いが土地の形が良くなさそうなので引き続き頑張ってデカいマンションにして欲しい。

ですね

>>すみふが取得済み
これからも、新しいマンションが建設されていきそうですか？
大きいマンションができるなら、比較したい人もいそうです。

全国旅行支援で、この近くのホテルに泊まって、朝の散歩をしたんですが、ウォーキングするにもいい場所で快適でした。
夜も思ったより静かでした。

久屋大通の方が錦からの人が騒がしく、伏見や丸の内だと、飲んでいてもビジネスマンが中心で騒がしくなかった印象です。ビジネスホテルで泊まって現地確認するのもいいような気がします。

いい場所ですよね。

>>112
ですね。
難点は栄・久屋から近すぎてタクシーで気を使うところですｗ

自分だったらいい運動にもなるので歩いてしまいます笑

>>114 名無しさん
酔ってなんどもしました。

いいマンションですね
住みたいです

どこが？

>>116 マンション検討中さん
投資目的が見え見えの1L2Lに、ファミリー向けといいつつも葵の相場よりかなり高い3L以上の部屋。目的、コンセプトが不明。ファミリーなら横のシティータワーを選びますしね。

愛知大学車道キャンパスに東区役所移転はいつ？

跡地はクリオ代官町の目と鼻の先ですね。
隣の葵ゴルフクラブも閉鎖で、この後どうなるのか気になります。

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか

６月から販売開始をずらして今ですが、一向にホームページで販売概要出ませんね。いったいいつ販売開始するのでしょうか。

ここは売り方を間違えましたね。「外商からのご紹介の方のみご案内」とか言って、一般からの問い合わせに対しては塩対応で、メチャクチャ上から目線でした。で、情報がオープンになったら「何でこんな間取りなの？」でしょ。駐車場どころか、駐輪場すら不足している有様。こうなると、一棟丸まま賃貸業者に売ってしまうしかないのでは。

>>121 通りがかりさん
いえいえ、シティタワー葵よりも売れない物件になりそう。

>>124 匿名さん
確かに細いしイビツだね。
トヨタ系が噛んでるから、社員に先行発売した感じか？

>>121 通りがかりさん
少なくとも、現状(周囲と比べた価格や立地、間取りなど
、デベなど)からはほぼ難しいと思われます。

>>123 検討板ユーザーさん
なんやこの間取り
部屋というより細長い筒やな

いろいろ、ケチつけても、結局売れるよ。周りの新築は売れてるじゃん。新築需要より供給量のほうが少ないんだから。販売価格を下げたい意向なら、実地で街宣活動とかしたら良いよ。

>>128 通りがかりさん
既に名古屋は供給過多だと思いますよ。それに街宣って、一体どちらの筋のお方なのやら。

>>128 通りがかりさん
そりゃあある程度は売れるでしょうが、少なくとも竣工前完売は難しいでしょう(多くのマンションがそうであるように)。また、他と比べて、という点でしたら、少なくともここのマンションは間取りや価格から、苦戦するのは目に見えてますし、、、

桜通り沿いは、賃貸ばかりだから、
本来なら、プレミアコート葵のような高級賃貸路線の方が向いているような気がします。
それとも、あえてファミリー向け賃貸の投資用を狙っているのかな？

販売スケジュール（予定）
2023年9月

情報更新日
2023年9月25日
次回更新予定日
2023年10月10

なにこれ、いつ売り出すの？笑

>>132 マンション検討中さん
販売スケジュールは10月に変更になりましたね。
最初は6月だったんですが。

プレイズ丸の内と同じ匂いがする。

さすがに販売中止はないと思うけど、売れてないんでしょうね。

小川交差点の対角側では、更地が急拡大してますね。

アップされた間取り見ています。

興味本位でIタイプを見ているんですが、残念なのはアウトフレームではないところ。
あと、1部屋サービスルームになって2LDK表記になってしまう17階、18階・・・

ラグジュアリープランなら、もうちょっと贅沢な間取りがよかったと思うんですが、高望みしすぎですかね？
収納広め。浴室1620。LDKにエクストラスペースまでついてサンルームみたいに楽しめそうなところなど、気になってはいます。

モデルルームの立地にマンションの方がよい。

また販売延期しているが、いよいよ第一期販売開始とデカデカと煽りながら延期し続けるのは詐欺ではないか。いまもトップページに記載されているが。

今のところ、予告では2024年1月になってますね。

マンション自体の質と販売員の身なりや態度は関係ないとはいえ、販売員の印象か悪いと買いたくなくなる気持ちはわかる。

予告概要
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 39.60㎡～105.58㎡
バルコニー面積 4.24㎡～10.80㎡
販売スケジュール（予定） 2024年1?

販売スケジュール（予定） 2024年1月

立地はいいけどね。
お隣のシティタワーとの比較になってしまうとどうしても、、、

よそはよそ。ウチはウチ。

予告概要
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 39.60㎡～105.58㎡
バルコニー面積 4.24㎡～10.80㎡
販売スケジュール（予定） 2024年1?

ちょっとだけニョキッと出現。

第一期の前にちょこちょこ優先期として売り出してるね。なかなかの価格。

>>150 マンション検討中さん
やっぱり結構な額なんでしょうねえ。

新栄の殺人事件、早々逮捕された

立地はかなりいいよね。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/city/230001.html

名古屋市ランキング第10位

いつの間にか第二期なんですが、第一期っていつ販売してたんでしたっけ？
あと、アースステージって…

>>155 マンション検討中さん
ホームページみるかぎり、狙ってるのは完全に投資層ですね。気づかずに住むつもりで買ったら後悔しそう。

残り３戸とあります

>>157 匿名さん
それ3期2次ね。まだたくさん残ってるよ。

>>158 評判気になるさん
そうなんですか。ありがとうございます。こんな立地の良い物件なのに何故たくさん残っているのか不思議です。

間取りがかなり微妙です。特に2L、1L。
竣工前なのに100万円分のオプションプレゼントやってるみたいなので思った以上に苦戦してるんでしょうね。

これ　すごい事ですよ

地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
中間って事ですよね、よくこんな土地をgetできたなと、立地の良さが半端ない
間取りって大事なんですね

駅距離、栄徒歩圏内、スーパー、保育園、小学校、薬局すぐ側と生活環境は抜群ですね。

隣のシティタワーがなければ売れたかな。比較されてしまうと仕方ないね、、

競合があるとどこも苦戦してしまいますか。。。

既に完売したローレルアイも含めると、葵一丁目のこの区画だけで５5５戸。
結構な戸数になります。

シティータワーもまた売れ始めましたので、
このエリアには潜在的に根強い需要があるんでしょうね。

Hタイプ（86㎡）はいくらぐらいなんでしょう？

こんな状況でした。

サロンに行った人宛になのか、アンケートハガキが届いていた。苦戦しているような気がする。
それにしても、「葵クロスワター」て…

葵クロスタワー検討していますが、
今思いますと、近所のローレルアイ良かったですね。
葵クロスタワー、タワーという名前から、
タワマンっぽいマンションを想像していましたが、なんか違ったかも。

シティタワー、ローレル中古、クロスタワー、
どの物件が良いのかなぁ。
過去見学行かれた方いらっしゃったらアドバイスお願いします。

>>169 マンション検討中さん
ローレルアイは内廊下で仕様も高かったので良かった印象です。ただ、駐車場設置率が低いですよね。

146戸中46台分、駐車場は用意されている、ということで…
ここの場合、これは足りるんでしょうか
栄までは近いエリアではあるけれど、車を持ちたい方はもう少しいるんじゃないかと。
足りないと思われるからこそ、
マンション内でカーシェアを設置するのでしょうか。

駐車場の台数が少ないので車所持の方は検討から外すんじゃないでしょうか。
周辺の駐車場を借りるのも探すのも大変だったりしますからね。
カーシェア用一台と表記されていますが、マンション内にカーシェアが一台借りれるようになっているのかしら？
だとしたらたまにしか車を使用しないなら、車を手放しても良いかなーと思えそう

全然盛り上がってないなここ

高岳ですからね、、、
栄でも久屋大通でも名古屋駅でもないので、、、

立地は抜群ですよね。

このマンションを検討しており、モデルルームにも行きました。知識が全然ないので分かる方色々教えてください。
ちなみに天井高が2450なんですが、低くはないでしょうか？
物件の立地はとても魅力的なのですが、天井高がとても気になってしまって。。
ちなみに私は車も自転車も持ってないので、共にシェアがあるのは有難いです。

>>176 マンション検討中さん
ごく一般的な高さです。
この物件の場合、天井高よりも間口を気にされたほうがいいと思います。
要はお部屋の横幅なんですが、狭いと家具の配置とか採光性が悪くなる可能性があります。

葵クロスタワーは1つの階にかなりの部屋を詰め込んでいるので、間口は他の物件に比べて狭いです。

キッチンにディスポーザーがついているとか
設備は十分なのですが、駐車場が少ないのはマイナスかも。
アクセスの良い立地ということで駐車場が少ないのかもしれませんね。
希望者が多い場合は、やっぱり抽選になるのかしら？

>>178 匿名さん
3LDKなど、高い部屋に優先権がついています。
そうした方々が放棄したら抽選になるかとしれません。

ただ、放棄された優先権をどう割り振り直すかは組合が発足してから決まることだと思います。

立地の良さを呟いておられる方がいらっしゃいますが、
だからこその間取りなのかもしれませんね。

前の方のレスに間取りがかなり微妙というご意見が見られました。
ひとつひとつ見ているのですが、何をおっしゃりたいのかなんとなくわかりました。

あまり見たことのないタイプの間取りが多いですね（汗）
じっくりと動線やらなにやらをシミュレーションしながら見ていきたいと思います。
たまに変わった間取りを見ると楽しいですけどね。

隣のシティタワーの惨状を見れば、立地が良いとは言えませんね。

すみふ的にはここは好立地なんでしょうね。交差点の対面では、すみふが着々と新たな準備をしていますので。

以前に見に行きましたが、小川交差点ベタベタがちょっときついです。
間取りも個人的にはあまり気に入らなかったです。
タワー感はあまりなくてその割には高いと思ったけど、他もかなり高くなってるので妥当なのかもしれません。

この物件を検討しており、皆さんが投稿されている意見も参考に考えています。あまり知識がないので、大変ありがたいです！
今は近くにあるシティタワー葵も気になっており、話を聞きにいこうかなとも思っています。

立地は素晴らしい。
シティタワーと比較しなければ、普通にいい物件ですよね。

シティタワーは売れ残り多数物件。
ここはさらに売れ残りそう。
立地が悪いのでしょうね。

シティタワー葵はもう築4年。新築と比較するにはさすがに古い。

立地が最高。

>>188 eマンションさん
言ってて虚しくないですか？

>>184 評判気になるさん
まさにクロスタワーとシティタワーを比較してシティタワーを購入しました。クロスタワーの方が新しく、設備もきれいでしたが、住民の層が様々（ファミリー、単身、外国の方etc.）になって組合がまとまらないだろうなと思ってシティタワー葵にしました。

>>190 匿名さん
まだ竣工していないのに何故外国の方が住む予定だと分かるのですか？

>>191 口コミ知りたいさん
中区あたりのマンションの現状も鑑みて、このあたりも外国の方が購入する可能性があると思いました。
本当にそうなるかは分かりませんが、可能性は否定出来ないと思います。

>>192 口コミ知りたいさん
それならシティタワー葵も一緒だろw

>>193 評判気になるさん
シティタワー葵みたいなファミリー層中心のマンションは果たしてそうなんですかね？単身向け割合が多い葵クロスタワーと比較すると、管理組合が荒れにくそう。
横から失礼

>>194 評判気になるさん
192が立地の話をしてるから、193はそれならシティタワー葵も一緒だろって言ってるんでしょ？