ブリリア武蔵小杉（その２）

>>573

雷おじさんって働いてるのかね？
実は悠々自適なお金持ちだったりするのかね。
それにしても道交法上は、横断歩道５ｍ離れて、
5分以内で運転できる状態の場合は駐車じゃなくて停車
だから違法ではないんだけど、
話してもわかってくれないんだよね（苦笑）

某タワー住民です。
上から見ててもキレイですが、月１回地下道を通って新丸子側に行く用事があり、パークのお庭をブリリア方向に抜けることがあるのですが、お庭から見上げた時のブリリアがとてもキレイです。
青空をバックに白と青建物が爽やかです☆
いつ引っ越してこられるのか存じませんが住民の方々も爽やかな人たちだといいな。

パークのお庭から眺めると本当にとてもきれいですね。
まるでパークのお庭はブリリアの為にあるような感じです。

パークの庭はボールなど遊具の持ち込み禁止です。
見かけたら警備に通報します。
お気を付けください。

ですよね、あの犬猫の糞尿だらけの場所で遊ばせたら子供たちの衛生上良くないですもんね。
警備さんに注意してもらいたいですね。

はい。立ち入らない方がいいですよ。

パークのケチ臭い住民が徘徊している様だな。

ブリリアの一回はセブンイレブンじゃなくて東京建物の仲介不動産やが入るんだって？
ひどい！

貸す側としては食い物を扱う店よりも客を食い物にする店の方が良いかもな。

セブンイレブン中止に関しての文書が我が家にはまだ来てないんですが
みなさんもう届いてるんでしょうか。
毎朝利用するつもりだったので事実ならとてもショックです。

うちには来てないな。そもそも入居者に連絡しなければいけないことなのか？
意外とガセだったりして。この件で東建に連絡してくるやつはマンコミュ住民決定。
なんてね。

一階のコンビニは重要事項説明書に記載されていたし
もし中止が本当なら連絡があって当然じゃないかな。
引き渡し一週間前に店舗変更の連絡っていうのも
どうかと思うからガセだったらうれしい。

何か小売に代わるならまあいいとしても不動産なんて全然違うものになるなら連絡いるよね。
まあコンビニ多すぎだし新たにいらないけど不動産屋の方がもっといらんし。

引渡し会で提出する「変更事項等確認のお知らせ」に書いてあるよ。

本当だ。決定だね。

確認会のときに直接聞いたけど、間違いないようですね。
コンビニ等は全滅、飲食系も全滅らしい。確かに、ロータリーや隣のビル完成するまでは、交通量も人通りもほとんどないし（良いことだが）、店舗は維持が難しそう。
まさか、住民のためだけに設けるわけにはいかないだろうから・・・。変な”のぼり”とか看板とか立てないで欲しいね、景観が崩れない程度でお願いしたい。

本当に人通り少ないよね。横須賀線武蔵小杉駅の乗降客数も予想を下回っているし。

お風呂場の24時間換気って意外に音がしますね。
慣れるまで時間かかりそう。

私もそう思いました。
音を小さくする方法って無いですかね。

このマンションどう見ても傾いている!　東横線武蔵小杉ホームから見るとフーディアムの方へ傾いている。目の錯覚かな？

さすがに傾いてはいないと思うけど（笑
うすい板状だから、角度によってはそう見えるかもね。

小杉の斜塔？

観光名所になるかな。・・・・・ならんて。

内覧会のとき水平器で床面調べたら傾いていた。・・・・・なこたない。

今日広告で8階の部屋でましたね。
当初の販売価格と同じですか?
食洗機とか棚?がオプションでついてる見たいに広告で書いてましたが、これは当初の購入者が付けたとゆうことですか?

中古販売になるので、この価格より仲介手数料がプラスですよね…。
当初の販売価格がどうだったのか気になりまして…。

駅ちかですし新築ですしすぐに売れちゃいますね。

いつ入居開始なんですか?
まだ駐車場も空いてるんでしょうか…。

新築売値より300万安いみたいです。
お買い得かも？

10月引き渡しで、入居はじまっているようです。

607　訂正
もしかしたら　同じ位の価格かもしれません。

坪単価290万ぐらいかな？
絶対に高くなっていると思いますけど・・・。14階の角部屋を検討してましたが、
坪単価は270～280万ぐらいだったはずですよー。

ここ2年ぐらいで高くなったのかな？

今日のお昼頃、リエト方向からブリリアの方を見ると７つ並んだ部屋の向かって右側３つ以外はパークの陰になって日が当っていませんでした。
今からはつらいかも。逆に夏は涼しくていいかもしれません。

今後エクラスが建ち、北口のタワーが建ち始めたら益々日差しは遮られる事になりそうですね。
南向きなのに残念です

北口のタワーは関係ないのでは？

完売のマンションなので、割安ならぜひ欲しいので情報ください。

夏場は太陽が高いため、逆に日陰にはならないと購入時に説明を受けました。
エクラスではないもう一つの駅直結マンション、グランドウィングはどう影響してきそうでしょうか。
うまくパークシティの延長上に建ってくれると被害が少ないのですが。

今更ですが南武線&東横線&横須賀線の音の聞こえ方が気になります。
実際住んでみると二重窓なので生活する分にはあまり音も問題ないんでしょうか。。
東横線のベルの音が特に気になります。

利便性をとるとしょうがないのでしょうね。
窓からの景色や日の陰り具合などもタワーの影響が気になります。
もう立っているﾏﾝｼｮﾝなので現地に出向いて良く観察してみるしかないですが。

10階以上に住んでいる者ですが、
電車音はそれほど気になりません。南武線が一番近いですが、
音はほとんど聞こえません。
（普段、ずっと2重窓を閉じている訳でもありませんが・・・）

新幹線とか、深夜の貨物列車の音はそれなりに聞こえてくるのですが、
生活に影響を与えるほどではないと思います。

日差しに関しては、タワーの影響を受けますね。
全面南向きなので直射は結構きついところですが、昼間の強い日差しを
パークシティが遮ってくれるトコロもあり、悪いばかりではないと思います。

エクラス・グランドウイングタワーも当然影響してくると思いますが、
距離もありますし、タワーは表面積が少ないので、影響は限定的ではないでしょうか？
むしろ、隣に開発予定の１２～１３階建てのビルの開発・工事が始まると、
結構うるさくなるかなーと心配しています。

また2LDKの部屋が広告掲載されましたね。前は8階で今回は18階。
18階の方が200万安いですが、8階はリビングに壁面収納他、オプションを付けた部屋だからでしょうか?。

駅2分、20階だての18階と上層階で南向き、坪280万切りだから、今の小杉の相場で考えると新築と考えると安いですね。
エクラスとブリリアが新築なのに他のタワマン中古と同じ位の価格…。何故安いんでしょう。安いにこしたことありませんが。
小杉は高くなりすぎたので、十分高い…ともいいますが。

製氷皿マンション

パークの中古ならブリリアよりパーク買う人がやはり多いと思いますよ。

うーん
パークさんと比較してもどうかなあ？
いま出回っている物件はお見合い部屋だったり、今度東京機械跡地に建つ高層マンションにさえぎられるからね。その割には価格は高いからなかなかパークも厳しいような気がしますよ。

お見合い部屋って言い出したらブリリアはすべてパークとお見合い部屋ですよ。
武蔵小杉でお見合いしないところなんてないんじゃないでしょうか。
パークSFTの東側ぐらいかな。

これからもいっぱいタワーが建つから大体はアウトだよね。
パーク東側、リエトイースト北東側、コスギタワー南側は今後も多分大丈夫そうだね。

ここは小杉には少ない免震マンションの一つだから安心/安全を買う人には、震災でヒビが入ってしまった制震/耐震マンションよりここを選ぶのでは。　まっ、なにを重視するかですが。

新古検討中です。現地１時半に確認しましたがタワーの日陰で南高層階でも日当たりが厳しいね。

自分は横須賀線使用メインで、日当たり重視なのでパスだなあ

ついさっき19時半頃、正面玄関から帰宅した際
後ろから子供用自転車に乗ったまま入ってきた小学生くらいの男の子がいました。
妹らしき女の子も一緒でしたが、あっという間に西側自動ドアに消えていきました。
初めて見てびっくりです。
危ないですし、何よりロビーは自転車で通るところではないので
親御さんが見ていたらすぐにやめさせてください。

ブリリアの前で駐車を取り締まっているおじさん？の怒鳴り声、何とかならんものか。。管理人や警察も毎度対応させられて気の毒すぎる。

あのおじさんは本当何とかしてほしいですね。
あのおじさんこそ警察は取り締まってほしい。

今日もおじさんが管理人を困らせてましたね。
あれ、本当に迷惑なんで、取り締まってほしい。

業者のトラック等ならまだしも、関係ない車の動きにクレームされても、
何もできるわけないのに。

おじさん、今日はとなりの工事現場に怒鳴りこんでたようです。
暇人か。