ブリリア武蔵小杉（その２）

青田買いは物件がないからいろいろと心配だろうね。
音もそうだけど、実際に竣工して入居してみないとわからないことは多い。
竣工済み物件はそういうことがないから良いよ。

ここのスレは
線路の騒音と二重サッシについて語るスレですか？

そうなのよ、もう完売してる物件なのに空気も読まず延々と語ってる人たちがいるのよ。
何がしたいのかしらねー。

どのスレッドにもネガレス投下する暇人がいるけど、
たんにマンション買えないから妬んでるだけだと思うよ。
そっとしておいてあげたらいいと思う。

特にこのマンションはとっくに完売してるわけで、検討者もいるわけもないこのスレッド。
資金的に裕福な人たちが、こんなネガレスする理由も意味もないし。

単なる僻みとしか思えない

もう完売したんだから、住民スレに移ったら？

武蔵小杉駅の、高架の下だったと思いますが、
おいしいパン屋さん、ブーランジュリー　メチエがあります。

小さいお店で、夕方とかに行くと、結構売り切れているんです。
地元では人気ですよ。
おしゃれな感じも、とってもいいです。

お店の人は、とっても気さくな話しやすい感じ。

南武線側へ行くガード下のコロッケ屋もうまいぜよ。

>>527 汚ねー油で揚げまくって、酸化しまくった、あのコロッケか？酸化するほど匂いがいい

この板閉鎖すればいいのに。

住民板に作ってもまだそんなに話題がないのよね。
最近だったらインテリアオプション相談会くらいかな。

インテリアのことあーだのこーだの掲示板で読んだって面白くないわ。

住民板に移ったらスレが止まったね。
というかここが住民板と気づかなかった。
「検討」でも「住民」でもないからか。

まだ住民居ないからなぁ・・・
検討者も居ないだろうし。
入居まで一年は長いですね～。

3分の1は、社宅みたいなものだから、顔見知り。
あとの3分の2の住民さんとも仲良くしたいものですね。

オプション相談会いってきましたが結構年配の方が多かったです。

東京機械の社宅からの人達は、だいたいわかりますが　　
一般に入るかたの年齢層が気になります。

コンクリート大丈夫でしょうか？

大丈夫なんじゃないの？

年配の人が多いってことは
結構、落ち着いた感じになるんですかね？

子どもとか、赤ちゃんとか、少ないのかな？？

営業の方に聞いた話では、30代、40代の方も少なくないということです。
子どもさんがいる世帯もたくさんあるようですよ。
ただ一般のマンションよりはご年配の方が多いようですが。

入居はまだまだ先ですね。
何だか、軽く燃え尽き症候群になってます^^;

噂の57階タワーが建った暁には日照でここも少し影響を受けそうですね。
駅直結の37階もあるし、冬場はちょっと厳しいかな…。
それを承知で買ったので仕方ないんですけど。

542さん、噂の57階タワーってどこですか・・？
東急側の駅直結と三井の３本目（これは、57階よりもっと低いかと）

東京建物の跡地のことですか？
ここは、南向きなので日照は、大丈夫と思っていたのですが。
パークシティの影響は時間によりあるのは、認識していますが。

日影図だと冬がダメ。

私がいますんでいる部屋、日当たり抜群で
冬はぽかぽか。
でも夏は、大変です。
毎日遮光カーテンを昼真っからしています。

日差しは、程々がいいですね。

冬場がぽかぽかなのはうれしいですね。
近いのでたまに現地を見に行ってます。
11階くらいの高さになりました。

インテリア商品販売会のお知らせが来ましたよ。
なんだかわくわくしますね。

照明やらエアコンやらは、カタログと同一機種を設置するとして、量販店とどの程度の価格差があるんでしょうか？

>>546
タワーの反射光？
南側に建ってるのに反射するわけないじゃん！

インテリアなんてデベで買うのは高いだけ。

>>551さん
秋分日から春分日（特に冬至の前後）は日の出・日の入り時、北側にも日があたります。
もちろん反射光が入るかどうかは南側の建物との位置関係によると思いますが。

バルコニータイルと玄関ミラーを検討中。
入居してから手配したり自分たちでやるの面倒なので本当はエアコンとカーテンもつけたい。

隣のパークシティー武蔵小杉では、１階のコンビニエンスストアａｍ／ｐｍの前に
喫煙エリアがあり、タバコ屑の汚れで汚くなり、また子供がいる人にとっては
自分のマンションの１階を歩かせるのが危ない状態でした。

それをマンション管理組合がａｍ／ｐｍと交渉して灰皿を撤去してもらうのに
１年かかりました。それでもａｍ／ｐｍの張り紙は”携帯灰皿をご持参下さい”
と書いてあったので、マンションの下でタバコを吸う人は減らなかったです。
そして、ａｍ／ｐｍと交渉して”ここは禁煙です”という張り紙に替えてもらう
のにまたさらに１年かかりました。つい先月やっとです。
しかしながら、禁煙ですと書いてあってもタバコを吸っている人はいます。
もともと吸ってよかった場所というイメージがついてしまうと、なかなか
禁煙エリアという認識に変わらないです。

ブリリアも１階はセブンイレブンですが、管理組合発足と同時にすぐにセブンイレブン
と交渉した方がよいと思います。
コンビニの前でタバコが吸えるかどうかは、コンビニのタバコに利益に直結するらしく、
なかなか交渉は大変です。

１階のコンビニの前のベンチや休憩場所が広くスペースがあり、南武線下から高架くぐり連絡通路の通り道にもなります。
タバコスペースや学生のたまり場
良い意味でくつろげるスペースならいいのですが、
タバコやお酒でたまり場所いなると
住民としては、心配です。
帰宅時や小さなお子さんや、夜歩くのにも
安心な空間を希望します。

コンビニがスペースを公開広場としてとらえてくれることを希望します。

あまり深く考えてなかったけど確かにあの場所で喫煙は嫌ですね。

延期になった見学会いつになるのでしょうね

どうやら引渡しも延期になるかもしれないと連絡をいただきました。
９月に夏休みをとって引っ越ししようと思っていたので延期なら残念です。

既に中古（？）が一件出てますね。
相当に値上がりしている気がしますけど・・・。

6日の説明会とやらは絶対に参加しないと駄目ですか？

なるべく参加した方がいいんじゃないでしょうか。
内覧会楽しみですね。

内覧会始まってますが、指摘事項とかありました？

共用部のカーペットの汚れが気になった。
最後にちゃんとクリーニングする事を期待。

大きな指摘事項があった方いますか？
汚れとか、小さい傷とか、補修をお願いするのはその程度でしょうか。

しばらく前から、ブリリアの西側（地下通路前あたり）に浮浪者が
居着いているのが気になります。常時いるのかは不明ですがたびたび定位置で見ます。

うちはフローリングやクロスの小さな傷がほとんどでした。
全部で20箇所くらい。
思ったより明るくて風がよく通るのでびっくりしました。

指摘事項って結構あるもんなんですね。うちは全く気にしませんでした。
もっとも鴻池の担当者は「指摘事項無し」の書類に「早くサインして。」みたいなサインを
しきりに送っていましたが。

>565さん
工作おばさんのことですね。もう10年以上はこの近所で生活しています。
このところの工事続きで居所を転々としていますが、基本的には公的な場所を拠点にすることが
多いです。
ブリリアの公開空き地に居ついてしまうかはわかりません。でも、パークの公開空き地に比べると
居つき易そうな感じですよね。

無事に説明会も終了しましたね！
あとは引越しを待つのみですが、当日の予定が心配。。。
一斉入居だと、４～５時間引越しを待たされたり、夜遅くになってしまうこともあるのでしょうか？

>>568
有名な方なんですね。昨夜はいなかったのですが、
今後心配です。

駅周辺で数人浮浪者は見ますから、利便性とトレードオフでまあ致し方ないですかね。