ブリリア武蔵小杉（その２）

ELは、たしかSONYが当面は市場に出すのを見送ったんじゃなかったかな。市販レベルまで価格を落とすには、コストがかかりすぎるのと、大画面にするには技術的な問題もあるようだ。当面は3Dで勝負するしかないんだろう。

世界初であったSONYの有機ELテレビはこの3月で販売終了しましたね。
ただ販売終了は日本だけで、今後も開発は続けられるそうです。
壁かけ用のラックやテレビ台って、デザイン的にいまいちなんですよね・・・。
壁かけテレビも、文字通り手軽に壁にかけられる時代が来て欲しい！

ただDVDとかブルーレイとかデッキとどっちみち繋げなきゃならんし、その置き場所も必要だ。Wiiとかパソコンもワイヤレスで電波で飛ばせるようになったが、まだまだ配線が多い。電源だけはどうしようもないし。コードゼロの時代がこなけりゃスッキリしない。

壁掛けテレビボードで照明付だとそれなりの雰囲気でも安くすみます。

ちなみに壁掛け金具＋取り付けで安くて5万位です。

↑で書き忘れました。

壁掛けテレビボード、イケアあたりなら安いです。その他家具屋でも既製品なら数万～３０万程度。

いわゆるオーダーだと安くても60万位です。

テレビは足をボードに固定しないと、地震で飛んで凶器になります。

電源コードやケーブル類は本当に邪魔。
なんとかしてほしい。
ついでに街中の電柱も無くしてほしい。

日本は電柱だらけですよね。ほんと邪魔です。景観のためにも地中に埋めて欲しいです。
そういうことに税金を使って欲しいな～。

地震国だからある程度はしょうがないさ。

まあ、再開発地区はないから、だいぶましなほうじゃない？

>>404
安くすむといっても5万ですか・・・家具は高いですね。
TV買ったエコポイントはそういった物にも使えるんでしょうかね？

>>408
そうですね～。
都市部や街の中心街では徐々に地中化が進んではいるようですが、
まだまだ一部って感じがします。
空を見上げると電線だらけでうんざり。

>>411
5万高いですか？
安いですよ。

薄型テレビは壁にかけるとカッコイイ。
置くのは場所が無駄になる。

空が電柱だらけで困るという話まで出たからには、それ以上に空をふさぐマンションは邪魔だと言っておきましょうか。

将来的には、マンションも壁かけテレビ仕様標準が当たり前の時代が来るかもしれませんねぇ。

あれっ、でもそう言えば、マンションの隣戸間界壁って工事できないんですよね？
角部屋でない限り、テレビを壁かけにするには苦労するかもしれませんね(現状の話です)。
テレビをリビングに設置するとして、戸境壁をのぞくと自ずとスペースは限られてきちゃいますね。

戸境壁は共有部分だから、住人が勝手に工事しちゃいけないんだけど、チェックしようがないから工事し
ちゃう人もでてくるだろうね。二重壁の石膏ボードに穴を開けちゃったら、遮音性能がた落ちでしょう。

石膏ボードに壁掛け出来るのは、せいぜい20型までですよ。

うちでは子供の成長と共に家族のライフスタイルも変わったせいか、リビングに家族全員が集まる機会も少なくなりました。
そのため、テレビの配置変えも何度か行なったので、壁掛けだとそれが無理なんだな、と思って、テレビ台で充分です。

うちでは５２型TVにサラウンドスピーカー付きのテレビ台を戸境壁のわきに置いて
迫力ある音響を楽しんでいます。
最近のマンションは遮音性がよいのか隣の人からの苦情はありません。

>>418
隣の人が忍耐強いだけじゃね？

最近のマンションの性能を過信して配慮が足りなかったのかもしれません。
今度隣の人に聞いてみます。

407
>>電源コードやケーブル類は本当に邪魔
ホント邪魔ですよね。今はいろんなケーブル収納アイテムが出てますけど、大きなタイプになるとあのケースを置くことも邪魔に感じます。そこで今使っているのがサンワサプライのディスプレイスタンドです。ブルーレイレコーダーなどの配線も収納できるようになっていて結構便利です。でもオシャレな感じではないので引っ越しした際にはパナソニックの｢CUBIOS｣みたいな感じのものがいいなって思っているのですが。

>>421
キュビオス悪くないですが高すぎます。
違う施工店にてオーダー家具でキュビオスの様に作ってもらったら半額以下になりました。

>>421
ほんとですか！？
家具屋さんでしょうか？
いいこと聞きました。
調べてけんとうそてみたいと思います。

安いオーダーなら20万位もあります。が、そのクラスだと30万程度の家具メーカーのセミオーダーも視野に入るかも。


ちなみにギャラリー収納やip20あたりだと壁掛タイプで50～80万位、もう少し上のクラス(例えばカンディハウス)だと100～150万位です。

もちろん凝った作りにしたらもっと上がりますが。

たかぁ～！！
自分で作れんかな・・・と思ってしまいます。

材料の質というかレベルによって値段は違うような気がしますね。

ホームセンターの板材やIKEAの1万くらいのMDF突き板レベルでよければ、リフォーム業者に作ってもらえばオーダーでも安く済むと思います。

ダイニングテーブルの値段の違いと同じと思えばよいでしょう。
6人がけの木のテーブルでも3万・10万・25万と違うわけですし。
機能的には同じです。

住民板へどうぞ

とうとう公式が見られなくなってしまいました。
売り出してからあっという間に完売。順調でしたねー。

小杉ブログによると、三井と野村が動き出したらしいよ。
デべと住環境は良さそうだけど、やはり新駅は遠い。

三井と野村もですか。新駅で需要増なのかな・・・。
ここはもう完売みたいなのでそちらに期待しましょう。

武蔵小杉ブログ読みました。
確かに三井と野村で、合計3つの案件が出ているようですね。
住宅街の高さ制限のある地域なので、全て低階層物件で、
多少のずれはありますが2011年夏以降、続々と竣工、という感じです。
要チェック！ですね。

榊氏がこの物件に拍手してるね。

なんかビミョー・・・。

>>432

やっぱ、そう思うよね。

物件というかデベの売り方がうまいってほめてるね。

横須賀線に新しい駅ができててびっくりした！と友達が言ってました。武蔵小杉のことだったんですね。どんな町になるのか楽しみです。

京都人の言う事は皆さんが仰る通りあてになりませんです。

横須賀線の成り立ち一つすら理解していないのですから。
一番問題なのは入居の始まったマンションで住民感情を無視してまで中傷して
いることです。一度、ブログで警告しましたが無視されました。
ちなみに私は不動産関係者ではありません。その住み慣れた土地が好きであり、
デベの善し悪しは二の次でしたので。

それに横須賀線のリスク。湘南新宿ラインと相互に直通しているので、事故や
遅延があると大きく響くことになります。
また、JR東日本は羽越本線の転覆の大惨事で風害に対しては非常に神経質
になっていますからね。

不動産業界に問題が多いのは確かだけど、そういう業界を敵に回し、
さらに検討者、既購入者をも敵に回し、どうするつもりだろうね。
もしかしたら思ったほど不動産価格が下落せず、焦っているのかもしれないけど、
そもそも誰かの悪口を書いて儲けようって魂胆がよろしくない。

気にしなきゃいいんだよ。
ゴミみたいな存在だ。
そのうち訴えられて後悔するよ

今更ですがキャンセルとか出ませんかねー

中古がすぐに一杯出るでしょ
かなりの人がここの騒音には耐え切れないよ

シティハウスは騒音に耐え切れずに中古が出てる様子ないですけどね。
あっちは新幹線だし車両が長いからもっとすごいよ

YAHOOに１件出てるが

ただあっちは現物確かめて買った人が多いだろうし騒音も片面だろ
こっちは青田買いの両面騒音だから。。。
逃げ場がないよ

この季節は外が気持ちいいのでやはり窓を開けたいのですが、特に新幹線や南武線の音がうるさいので開けた状態でテレビを見たりってのは残念ながら有り得ないですね・・・。

もしかしたらキャンセルするかもですけど、たぶんデベの方で
キャンセル待ち希望者に連絡しておしまいだと思いますよ。

閑静な住宅地を希望して買ったわけじゃあるまいし、便利な駅近なんだから騒音は気にしません。

>>445
キャンセル待ちの方々は基本的に時間の経過と共に減っていく。(諦めて他の物件を探し始めるからね)

騒音は北側だけじゃね？

反響する音もあるとは思うけど。

乾式壁の線路側は有り得ない

キャンセル待ちが複数いた場合、どのような流れで契約者が決まるんでしょう？？
キャンセルの場合も、抽選なんでしょうか。
あるいは、デベ側で対象を絞って連絡するんでしょうか？

まず倍率のついた部屋なら抽選時に次点、次次点まで決めてます。
無抽選の場合は、同じ間取りを希望した落選者の中からデベが対象を絞って連絡すると思われます。
おそらくですがローンに問題なしとか車所有なしなど属性のよい優良顧客からでしょうね。

車所有なしが属性がよい優良顧客とは？

駐車場を希望しないから。
ここは自走式でも１００％確保でもないですから。

>>450さん
条件のいいお客さんから連絡が入ります。やな話だけどこれ当然。要は資金的に買えるかどうかです。

450です。
キャンセル物件の振り分けについて、ありがとうございます。
やはり、資金的に問題のないお客さんが優先されるんですね。
駐車場の件(車所有なし)も成る程、という感じです。
キャンセルの場合に限っては、一般販売の抽選と異なり
デベ側でどうとでも調整できそうですよね。

駐車場なんか関係ないと思うけどね。ブリリアって、設置率何パーですか？

131世帯で51台。

４０％いかないのか。この辺は、駅から１０分前後で６０から５０ぐらいだから、やっぱり駅近だね。それでも余るんじゃないの？ただし、駐車場は車がなくても申し込む人がいるからな。でも、駐車場希望と抽選は関係ないと思うけどなー。

>>458
車が無いのになんで申し込むん？？

ブリリアの下のコンビニはセブンイレブンなのでしょうか？

24時間営業なら若者の溜り場になりそうです

Re:458 時々来る親のためとか、将来車買うかもしれないから、いい場所とっとこ、とか考える金持ちも時々いるのよ。

１階がコンビニなのは契約者ならみんな知ってる。

444さん
この季節から秋に向けて気持ちの良い季節になるので窓は開けたいですよね～。でも窓を開けると電車の音でうるさいっていうのはありえないです。私も今住んでいるところが駅近で便利だからと思っていたのですが、結構窓を空けた時の騒音ってうるさいんだなと…。JR沿線のマンションはもっとうるさいとのことで、ここの物件も騒音を我慢しなきゃいけない方出てくるんじゃないでしょうか。遮音等級の高いサッシでもたまらなくうるさいとのことですので。

>>462
親がお金払うんですね。
何という無駄・・・貧乏人には考えつきませんわ。

>464
線路脇でうるさいことは、織り込み済みで皆さんご購入でしょ。
いまさら、完売したこのマンションのスレでそんなこと言ってもねぇ。

ほんと今さらだよねw
中古で狙ってる人かしら。

どこかのマンションで通りすがりに聞いてしまったのですが「キャッシュで買ったから・・・」という言葉に唖然としたことがあります。ぞうり履きのおばちゃんでした。お金持ちってけっこういるもんですね。

住んでた戸建てを売ればキャッシュでもお釣り来る人は多い。
とくに団塊世代から上は。

この先は少子化で一人っ子が多いから相続あてにできる。

野村のような営業力のない東建が即完なんて、ひょっとしてマンション市況はもう既に底打ちして、上昇しているということ？
誰か教えて下さい。
もう少し待とうと思っていたのに。

もう反転してるよ。
残念でした。

線路横にあって高級と呼ばれるマンションはない。駅直結は別で。

騒音の感じ方は人それぞれ。
その分安く買えている

>472

このマンションこと高級って言ってましたっけ？

高級とは思わないけどモデルルームはいい出来だったよ。
来年の完成が楽しみだ。

>>469
そんな人多いのかなぁ？
築30年以上のぼろっちい戸建てなんて売れんでしょ？

高級の感じ方も人それぞれ・・・。

解体費の分だけ差し引いて土地が売れますよ。

電車の音って、慣れるものですか？

>479
人それぞれ

電車の音、家事をやっている時は窓を開けていても
ほとんど気にならなくなりました。が、やっぱりテレビを
見ている時に窓を開けているとイライラします。。。。というか
TV見るの不可能！

線路添いは土地が安いですからね

音よりも線路際が嫌だって人はいないのかね。

451さん
>倍率のついた部屋なら抽選時に次点、次次点まで決めてます。
そうなんですか。キャンセル物件がある場合、キャンセル待ちをしている人の中から抽選かと思っていました。じゃあ、キャンセル待ちなんてしてても意味がないですよね。キャンセルが出たら、すぐに次点の方、もしくはその次の方へそのまま話がいってしまうんですよね。車の所有なしの方が属性が良くなるっていうのも初めて知りました。車を手放す予定ならば早めの方が良さそうですね。

>486
キャンセル狙いの書き込みじゃね？

>>481
南部線の線路沿いマンションに住んでるけど、
「ガタンガタン」という音を発する線路の継ぎ目が
近くにあるかどうかで全てが決まる気がする。

うちは西の端で継ぎ目がかなり遠いので
窓開放でテレビ見れなくはないけど（音量大きめだが）
東の端のうちは継ぎ目がかなり近くて辛いらしい。

線路の継ぎ目は移動しないよね？
このあたりは事前に確認して部屋を選んだよ。
お宅はどう？

パークＳＦＴの北側をもっているものですが、窓を開けていると電車の音もホームのアナウンスもよく聞こえます。
人によると思いますが、慣れると気にならなくなります。窓を閉めていると全く聞こえません。
ガラス扉が一重しかないパークでも聞こえないのだから二重のブリリアでもまったく聞こえないのではないでしょうか。
パークは内廊下なので、窓を開けていても強風の日以外はあまり風が入ってきません。
ブリリアは南と北を開ければかなり通風がよいのではないでしょうか？電車は夜は走っていないので、
窓を開けてクーラーをつけずに寝れるブリリアはうらやましいです。

>>488
ロングレールだとそのガタンゴトンがかなりマシなんだけど、
駅の近くだとポイントがあることが多いのでガタンゴトンは避けられませんね。
鉄橋が近いとめちゃうるさいです・・・。

もっとすごい音があります。
基地の離着陸。
家族のいびき、歯軋り、寝言。

家族の場合、何処に引っ越しても変わらない。

社宅からの移住者さん達と、仲良くできたらいいな～。
みなさんは、お知り合いなんですよね。すでに・・・

車手放さなくても、ないと言っとけばいい話じゃないの。

駐車場使わないのならそれでもいいんじゃない。

だいたい駐車場の順番待ちなんてあるの？　小杉あたりで今までそんな話聞いたことないぞ。

>>472
>>線路横にあって高級と呼ばれるマンションはない。駅直結は別で。
駅直結と駅から2分とか3分の違いがわからない。また駅直結だから高級？

>>479
>>電車の音って、慣れるものですか？
慣れはあると思います。毎日聞いていれば、いずれ気にならなくなる的な。
線路沿いでも、その部屋の場所によっても多少違いはあると思うけど、
うちでは線路が見える窓を開けてても普通にテレビ見ていられます。

>>483
>>音よりも線路際が嫌だって人はいないのかね。
というのは、部屋の中が見えるとか？鉄粉が嫌とか？

>481さん
(別件の)駅近マンションを検討していて通りかかった者です。
電車の騒音、やっぱり酷いですかね。
夏でも、窓を開けて風を入れていれば涼しい時があるのに
開けられないのが辛いですね。
家も昼間は車やバイクの音でテレビが聞こえない時がありますが、
朝から晩までって訳じゃないですからね～。

ここのマンションじゃありまませんが、
この前、停車中の駅の線路際のマンションをふと見たら、
ベランダで洗濯物取り込んでる奥様と目が合った・・・
いくら駅近といってもこれは嫌だなと思ってしまった。