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管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
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管理費と修繕積立金が高額で困っています
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184 匿名さん
>>179 匿名さん
>築古マンションでは保険の加入状況や保険金の収支も報告されるようにした方がいいでしょう。
収支予算書に、経費として保険料が記載されているでしょう？
ちゃんとした決算書を作る管理会社でしたら
保険金の申請をしたら、
保険確定時：借方 未収金
貸方 保険金
保険金入金時：借方 管理組合口座 貸方 未収金
保険による工事支払時：借方 保険金（明細：保険対象修繕工事）
貸方 管理組合口座
保険金－支払＝保険差益ですので、差益を雑収入に振り替えます。
最終処理：借方 保険金
貸方 雑収入（明細：保険差益）
この様な処理をします。
保険金収入、修繕費などの処理をすると、その年だけ収入合計が増えて、正しい収支が見えなくなります。
勘定元帳（仕訳帳）で確認できます。
尚、５年契約の保険なら
契約時：借方 前払金（未経過保険料）
貸方 管理組合口座
各年度：借方 保険料（当年度分）
貸方 前払金
５年目で、前払金がなくなります。
初年度に全額保険料として処理をすると、その年だけ支出合計が増えて、正しい収支が見えなくなります。
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