グランドメゾン本山四谷通についての情報を希望しています。
全邸南向き、全邸角住戸、ワンフロア2邸で住み心地良さそうですね！
小中学校も近いので子育てにも良さそうです。
所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目22-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅5番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅3番出入口徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.68平米～86.99平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-29 12:50:19
>> 99
賃貸でもそうだけど、こういう「駅まで??分」の表記は最寄りの駅出口までの距離だから5番か6番出口（地上）まで５分という話
実際に東山線ホームに到達するには余裕みて１０分弱くらいと考えた方が良いですよ
名城線だともう少し短そうだけどね
駅の構造や使用する線によって数分変わるよ
本山、時々行くんですが、駅前のマックスバリュはかなり庶民的な気がします。もしお買い物したいなら、コープも駅の裏にあります。
ここはむしろ名古屋大学駅に近いのかもしれないと思いますけど、その場合は買い物が不便な気がしちゃうんですよね…
子育て環境としてはいいと思うので、車でお買いものできる家庭向けなのかなと思います。最近はネットでも食品買えますし…
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,880万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年11月27日
次回更新予定日 2023年12月05日
広告有効期限 2023年12月04日
駅から4分のグランドメゾンthe本山はもう売れてしまったのですかね。こちらのマンションと迷っていたら、、、、120平米は魅力でしたが、、
本山は便利なので値段高いですね。
昨日、近くを通りました。
本山駅前はにぎやかですが、名古屋大学近くだと静か。神社も近くにあるようで緑も残るエリア。ガソリンスタンドがあったので、においがするのかも？と心配。
小学校や中学校はかなり遠いと思うので、一度歩いてみることをおすすめします。裏道から行くと近いのかなと思いつつ、名古屋大学沿いに歩いたら、かなりの距離がありました。鍛えられる気はしますが、小学生は遠いと感じることもありそう。
本山のマンションで気になっているのは固定資産税です。
評価額も高そうなので、やはり高いのかなと思っています。
小学校と中学校が同じような場所にあるので、中高一貫校ではないですが、卒業してから同じルートで行くことができるので
わかりやすくていいですね。距離的には小学校はちょっと距離があるかなと思いますが、
慣れてしまえば歩ける距離だと思います。低学年のうちは少し大変かもしれませんね。
親からすると、学校までの距離が少しでも近くて安全で…と思うのですが
自分の友人には通うのは大変でも、子供は友達がいれば案外でもないだろうし、数年のことだといわれました。
確かにそうなんですよね。永住することを考えるかどうかで、またマイホームの選択も変わるのですが。
学区がいいからと言って立派に育つとも限らないので
ただ、確かに後でこうしとけばよかったと後悔したくはないので迷った時にいい方選ぶぐらいかな
外観デザインを見て窓が小さいなと思ったんですが、間取りを見てびっくり。すごい変形の建物なんですね。窓もしっかりある部分にはある。しかし、Bタイプ リビング・ダイニング完成予想CG
を見た感じだと素敵ではあるんですけど、間取り図を見た感じだとかなり無理がある感じにも思えます。寝室は良いとして、リビングダイニングキッチンはよほど工夫しないとと思いました。
外観の完成図から四角かと思っていたら、Aは四角ですが、Bは変形間取りみたいな感じ。これって東西南北で南バルコニーにしたかったからなのでしょうか。
フロアによっては、A＋Bの2世帯？っぽくもあり、面白いコンセプトだと思いました。
A＋Bの間取りをちょっと見てみたかったりします。
平面で見ているからかもしれませんが、
現在販売中の間取りはなかなか個性的な形。
部屋もバルコニーもちょっと使いづらそうかなと感じました。
他の方の方も同じ間取りなのかしら？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区春岡１丁目 |
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3900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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56.63m2～72.32m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
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3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.42m²・64.12m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1 |
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5,900万円台予定～1億8,900万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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62.45m²～111.22m² |
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総戸数 49戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～6738万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2 |
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3600万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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48.4m2～80.67m2 |
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総戸数 80戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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54.26m2～72.88m2 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,090万円～4,190万円 |
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3LDK・3LDK＋2WIC |
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75.52m²・80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3840万円～6290万円 |
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2LDK～4LDK |
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64.71m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2690万円～4490万円 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～60.51m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県一宮市八幡４丁目 |
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3600万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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66.12m2～87.27m2 |
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総戸数 204戸 |
