ファインシティ大宮公園ってどうですか？

オプションの件はメール配信されてますね

>>401 eマンションさん
なんのメールですか？？

オプションサービスの話は聞いたが特に口止めされなかったな
それが言いふらされることによる売り手の損失なんて立証困難だろうし

売れ残れば値段を下げるのは商売としては普通のことですよね。

アベノミクス以降は相場が上がってくるまでじっくり待って値下げせず売るというのが通用してきましたがその時期から外れたような見方も多いです。

実際、売り方が特に特徴的なスミフさんも都内の物件で値下げしたみたいです。
湯島の物件のスレで話題になっていますので気になる方はご確認ください。

ふとモデルルームの写真見返してみたんですけど、共用廊下の玄関ドアの周りってタイル張りだったんですけど、実際はモルタルでしたね

これって差があるって説明されてましたっけ？

過去レス見ると
6/22　22戸
8/3　21戸
現在　20戸
ペースは月1戸くらいでゆっくりですが順調に売れてますね。

来客用の駐車場完備のマンションは割とありますが、来客用の駐輪場があるのは珍しいですね。
子供の友達やママ友が来れられる時には利用しやすくていいなと思います。
少し手間ですが、申請制にしないと関係ない人も利用する可能性は出てきそうかも。
ただ、肝心な入居者用の駐輪場が1家庭2台分も満たないのが気になりました。

線路背負ってて夜寝るときまでうるさいから、これから毎日何十年って結構しんどいと思うけど契約した人は考えてるのかなー

完成後も売れ残ってる

>>408 買い替え検討中さん
家族の中では全く気にならないって話してますが、神経質な人は気になるんですかね、、

残り18戸
ゆっくりではありますが売れています
半地下の部屋をどう売るか次第ですが、
同売主の植竹よりは早期に目処が立ちそうですね

>>410 匿名さん
先日現地見ましたが、線路隣なだけあってさすがに防音対策はちゃんとしている印象を受けました。私も気になるほどの音ではないと感じましたが、音がゼロになったわけでもないのでこればかりは個人の感覚によると思います。

>>410 匿名さん
音が気になるのではなく、気になったらイヤだなぁって人が多いんだと思います。
線路沿いに住んだことがある人なら意外に気にならない、またはすぐに慣れてしまうって安心があると思います。
しかし、音に敏感で慣れないひともいます。まぁ、そういうひとは、そもそも集合住宅に向いていない気もしますが。
自分がどちらかわからなければ、やはり避けてしまいますよね。
試しのゲストルームとかあればいいのに。
北銀にあるホテルグッドワン大宮っていう古いラブホに泊まってみるのもいいかも。
ここより数段遮音性能低いし、電車の通りが多いけど、ほとんど気にならないひとのほうが多いと思う。

人によって音の感じ方って異なりますからね…
ただ音に関して繊細だ、と自覚している方は、そもそも線路近くの物件は検討しないと思うけれど。
今どきの建築の基準ならば、ある程度音はシャットアウトできるので
後はもう、それぞれっていうかんじがしてきます…

第1期6次が「最終期」なんですね。
2期があるのかと思ってましたが不思議な売り方で終わるようです。
あと19戸ですし年内完売しそう。

>>415 匿名さん

406 周辺住民さん 2024/09/03 10:24:39
削除依頼
過去レス見ると
6/22　22戸
8/3　21戸
現在　20戸
ペースは月1戸くらいでゆっくりですが順調に売れてますね。


売れ残り(先着順)がメインなのでそんな急にペースは上がらないでしょ
2024年ではなく2025年内には完売しそうかな

>>416 口コミ知りたいさん

年内はさすがにむりですね
ここから毎月1～2戸売って新築の見出しを使える来年7月までに売り切れれば万々歳ってとこでしょうか

>>417 通りがかりさん
そのとおりにいけば、それが正解の値段設定でしょうね
竣工前完売、竣工後一年完売せず、どちらも値段設定の失敗みたいですから

>>418 匿名さん
それクラッシィの話では？
まあ販社同じなんで反省は生かしてほしいですが

1期というからには2期以降もあると思っちゃいますよね
計画の変更でしょうか
7次でも2期でも買う側にはたぶん特に意味はないでしょうし

どうでもいいことではありますけど
来場プレゼントの秋のスイーツキャンペーンが素敵だなと思いました
3つの中から選ぶスイーツがどれも魅力的で
自分で買えばいいだけの話ですがいただけると嬉しさ倍増なのです